焦点评测:较高单价超3万元/㎡“威海地王”有何特别之处?

搜狐焦点威海站 2021-07-08 13赞
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搜狐编辑实地踩盘,精细测量,深度测评项目规划、交通、户型、配套等,以最客观的视角给购房者最直观的楼盘展示。焦点评测,买房标尺,让您足不出户看透威海热门楼盘。本期焦点评测将点评名企大盘——中海·金线鼎 【前言】 “威海地王”、“中海首进威海”、“对望刘公岛”、“城市原点”等这些标签让金线鼎从拿地初始,

搜狐编辑实地踩盘,精细测量,深度测评项目规划、交通、户型、配套等,以最客观的视角给购房者最直观的楼盘展示。焦点评测,买房标尺,让您足不出户看透威海热门楼盘。本期焦点评测将点评名企大盘——中海·金线鼎

前言

“威海地王”、“中海首进威海”、“对望刘公岛”、“城市原点”等这些标签让金线鼎从拿地初始,便直接跃居威海红盘TOP1,吸引了众多目光。

2020年,威自然经挂字〔2020〕2-1和2-2号地块正式挂牌,经过7家一线品牌房企的群雄角逐,中海地产以9.9亿总价正式摘得金线顶2-1号地块,楼面地价9262元/㎡,成为威海经营性土地出让历史上较高的楼面地价。

中海·金线鼎,正式定鼎中国海。

【项目规划及其配套

中海金线鼎位于威海市主城环翠区核心的金线顶片区,三面环海,是由央企中海地产开发的高端住宅品质社区。总占地5.39万平米,总建筑面积10.79万平米,绿化率40%以上。

项目紧临威海两条大动脉——青岛路和海滨路,东西向主干道世昌大道和文化路。距离城市地标幸福门直线距离仅1.5km,威高-振华购物中心、竹岛大润发、万达广场三大商圈环绕。

图片来源于网络

周围有威海公园、幸福公园以及金线顶公园;威海市立医院、威海卫医院、解放军970医院、威海市中医院、威海妇幼保健院等医疗资源丰富;教育配套有威海湾九里幼儿园、竹岛小学、塔山小学、塔山中学、威海十中、威海二中等,商圈配套成熟。

样板间

主城寰海洋房样板间有建面125㎡和建面143㎡两种户型。

样板间较大亮点,是BLDK一体通厅。

BLDK,取自Balcony(阳台)、Living Room(客厅)、Dining Room(餐厅)、Kitchen(厨房)的首字母,即阳客餐厨一体式设计。

建面125㎡三室两厅两卫——福满堂户型,通过户型上的调整,使其可使用面积达到120+㎡,可超越市面上多20㎡面积的其他大户型产品。

建面143㎡三室两厅两卫——金满堂户型,有6.2米奢阔宽厅,2.2米的进深阳台,较大约10米超长阳台设计,整体在格局和使用面积上或可与市面160-170㎡户型持平。

项目动态

项目现在售建面约185-220㎡的天空旗舰产品,带有巡洋舰级别甲板阳台,270°L型天幕瞰海设计。一期洋房均价23000-24000元/㎡,高层单价20000-30000元/㎡。详情请咨询售楼处。

编言编语

外在条件来说:首先,金线鼎地块本身处于城市中心,270度观海,对望刘公岛,不是任何一个地块都有的优势,7家房企竞价就不难看出其抢手之处,间接导致其楼面价创威海土拍历史新高。其次,周边三大商圈环绕,臻享成熟配套,入住即可享受。自身条件来讲:中海央企品牌加持,优秀的户型设计等也让其脱颖而出。较高的楼面价、超高的自身价值,直超3万的单价也是意料之外,情理之中。

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