威海
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 保利凯旋公馆 | 建成年代： | 2014年05月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 威海保利置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 沧口路与统一南路交汇处（陶家夼社区向南200米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年09月 |
| 售楼地址： | 环翠区沧口路与统一南路交汇处（陶家夼社区向南200米） | 售楼电话： | 4001560036-158317 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 威预售证字第20130367 | 2013-01-01 | 6号楼 |
| 威预售证字第20130368 | 2013-01-01 | 8号楼 |
| 威房预售证第20120605 | 2012-01-01 | 10号楼 |
| 威房预售证第20120356 | 2012-01-01 | 12号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-01-04 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆起价25000元/平。 | ||
| 2018-12-07 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆起价25000元/平。 | ||
| 2018-11-23 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆起价25000元/平。 | ||
| 2018-11-13 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆起价25000元/平。 | ||
| 2018-11-02 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆在售商铺起价25000元/平。 | ||
| 2018-10-25 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆起价25000元/平。 | ||
| 2018-10-19 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆起价25000元/平。 | ||
| 2018-10-08 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆起价25000元/平。 | ||
| 2018-09-23 | 25000元/㎡ | 保利凯旋公馆现还有部分商铺在售，户型面积在120平方米，空间可改，起价25000元/平。 | ||
| 2018-08-11 | 25000元/㎡ | |||
| 2018-04-24 | 25000元/㎡ | 住宅已售罄，沿街商铺25000元/平起 | ||
| 2017-06-25 | 待定 | 住宅仅剩户型面积为500平方米的别墅一套；商铺带租销售,年租金6-9万，主力面积69-175㎡ | ||
| 2017-06-20 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-06-01 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-05-05 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-04-05 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-03-03 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-02-04 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-01-05 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-12-06 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-11-14 | 8000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 93路、23路、41路、26路、43路、27路、49路、31路、53路、50路、5路、33路、12路、36路、37路、56路、1路、21路：浦发银行站 |
| 交通方式： | 沿青岛北路行驶至沧口路，向西行驶750米左转，沿统一南路向南行驶152米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 90000平方米 | 建筑面积： | 210000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 地下车位900个 | 楼栋总数： | 72 |
| 总户数： | 1300 | 物业公司： | 山东保利物业管理有限公司威海分公司 |
| 物业费： | 1.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.98元/平方米·月为高层物业费（含电梯费），城市联排别墅3.8元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：戚家庄小学、威海十中、南竹岛小学 综合商场：家家悦超市、大润发 银行：中国银行、农业银行、招商银行、中信银行、邮政储蓄银行 医院：骨科医院、现代医院 市政配套：威海公园、国际会展中心、国际文化交流中心、市民文化活动中心 公园:仙姑顶风景区、塔山公园、威海公园 | ||
| 学校： | 威海市第十中学 威海市翠竹小学 |
||
| 内部配套： | 休闲：社区健身俱乐部 | ||
| 建材设备： | 楼座公共大堂部分精装修 供水：市政供水 供暖：集体供暖 供气：市政供应 供电：市政供应 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利凯旋公馆占地面积约9万平方米，容积率为1.8，总建筑面积约21万平方米，绿化率为40%，建筑密度为18%，现规划为26层的高层和部分低层住宅产品相结合，在充分利用山海资源的同时，通过高端产品来拉升项目的整体档次，威海保利将秉承保利集团一贯的开发理念，把文化地产和责任央企落到实处。 凯旋公馆承袭保利公馆系列的artdeco建筑风格。利用天然地块的西高东低的特点，塑造台地景观、依势造景，争取做到移步异景；户型设计动静分明、空间利用合理，提高住宅舒适度，巧妙开窗，把清新空气引入的同时把室外美景亦一并引入室内。 礀目规划以“锲入的风景”为核心理念，总体布局为“两轴一心”的规划结构。南北十字交叉的“两轴一心” 的景观轴线，使社区形成东南部为低层建筑，西侧、北侧为高层建筑的合理分区。辅以完善的道路交通，形成动静、高低分区完善的小区规划。 漀观设计采取台地园林景观设计手法，有一横一纵两个景观轴，细部引入景观跌水及雕塑。强调园林的尊贵感、仪式感，细部引入景观跌水及雕塑，在平面构图上强调精确的富于韵律感的构成形式：将直线、弧线、园方进行穿插使用；形成绿地图底与硬质平台广场的有机间隔。满足居住功能性与高端人群审美需求。 产品由高层及别墅组成，规划总户数1300多户。高层全明设计，270度观景飘窗，落地景观阳台，将室外美景尽收眼底。 别墅设计以联排为主，设计中采取了类独栋的设计手法，地下室设计以库房兼休闲功能为主；1层设计以动态功能空间为主；2层设计以静态功能空间为主。
