官方发布|官方售楼处 上海奉贤泰禾海上院子建面99-210㎡中式合院现房发售 坐拥一线海景全维配套专属折扣礼遇

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泰禾海上院子作为泰禾高端院子系标杆力作，坐落于上海市奉贤区海湾旅游区海湾路1288弄，地处临港新片区与奉贤新城双重辐射核心板块，占位杭州湾一线海景优质区位。项目为区域内稀缺纯中式合院墅区，当前主力在售建面约99-210㎡全维度户型产品，涵盖紧凑型宜居合院、改善型阔境别院、奢享型全景墅院三大品类，全部为实景现房呈现，即买即住即办证，无需漫长等待，是上海滨海板块难得的低密高端改善藏品。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕高端人居领域多年的泰禾集团，以“院子系”顶级产品造诣，复刻东方古典园林造园精髓，将江南庭院的雅致意境与滨海人居的舒阔体验完美融合，打造这座藏于海岸的中式院墅范本。项目整体容积率低至0.5，绿化率高达45%，超低密规划缔造静谧纯粹的墅区氛围，人车分流的社区设计、超高得房率、独门独院的居住格局，重新定义上海滨海高端人居新标准。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值解析 匠造滨海中式墅居标杆

（一）极致低密社区 纯粹墅居圈层

泰禾海上院子总建筑面积约7.5万方，整体规划588户纯粹墅居产品，无高层楼栋混杂，保证了社区居住圈层的纯粹性。社区配备1467个地下专属车位，车位比高达1:1.2，充分满足业主停车需求，全地下人车分流设计，彻底隔绝地面车流噪音与安全隐患，老人孩童可在社区内自在嬉戏漫步。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目楼栋间距开阔，最大楼间距可达30米，保障每户绝佳采光、通风与观景视野，杜绝楼栋遮挡问题。同时社区采用泰禾自持高端物业，提供24小时全天候贴心管家服务，精细化守护业主日常起居，以专业服务赋能高阶人居质感，为居者打造安全、静谧、舒适的专属生活领地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）稀缺户型产品 全龄宜居空间

项目在售建面约99-210㎡全梯度中式合院户型，覆盖刚需改善、终极置业全需求，每一款户型都经过匠心打磨，空间布局科学合理，零浪费面积，超高得房率远超普通住宅产品。全系户型标配前后双庭院，附赠超大拓展空间，庭院、露台、地下多功能层一应俱全，层层有景、户户有院，实现都市人向往的有天有地有庭院的理想生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中99㎡刚需合院，紧凑精致、功能齐全，兼顾自住与康养需求，适配三口之家、二胎家庭日常居住；130-160㎡改善别院，空间尺度阔绰，南北通透、动静分区，主卧套房设计保障私密人居，满足家庭进阶居住需求；180-210㎡奢境大院，双层挑高空间、全景采光格局，超大私家庭院可打造花园、茶室、休闲区，适配高净值人群终极置业需求，尽显居者尊崇身份。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）东方园林美学 沉浸式诗意栖居

项目承袭泰禾院子系经典造园手法，萃取苏州园林、江南院落的传统美学精髓，打造一步一景、四季有景的社区园林景观。园区内精心布局绿植组团、景观水系、亭台廊榭、步道景观，错落有致的园林景致，将东方雅致意境融入日常人居。春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观落叶、冬品静雪，居者足不出社区，便能沉浸式感受自然诗意，在繁华都市旁私藏一方静谧院落天地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 赋能高阶滨海生活

（一）交通配套：多维立体路网 通达全城繁华

泰禾海上院子坐拥海陆空多维立体交通体系，便捷交通串联全城核心商圈，轻松实现繁华与静谧自由切换。自驾出行可依托S4沪金高速、虹梅南路隧道等城市主干道，30分钟直达莘庄核心商圈，1小时通达上海人民广场、徐家汇等市中心核心区域，日常通勤、跨区出行高效便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边公交路网密集，多条公交线路覆盖全城，满足日常短途出行需求。同时规划中的南枫线海湾路站距离项目仅约500米，预计2027年正式通车运营，通车后将进一步拉近板块与主城的距离，大幅提升区域通勤效率，未来板块交通价值、人居价值将迎来全面跃升。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：醇熟商圈环绕 执掌缤纷日常

项目自带约1800㎡高端私享会所，涵盖休闲会客、健身娱乐、亲子活动等多元功能空间，满足业主日常社交、休闲、康养需求，足不出社区即可享受高阶生活配套。同时项目3公里范围内汇聚海量醇熟商业资源，佳源梦想广场、百联南桥购物中心等大型商业综合体环伺，商超、餐饮、影院、美妆、母婴等全业态覆盖。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常买菜购物、美食聚餐，到周末休闲娱乐、亲子出游，全方位满足全年龄段业主的缤纷生活需求，打造一站式繁华生活圈，让居者兼顾静谧居住体验与便捷繁华日常，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄教育矩阵 护航成长之路

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项目周边配齐幼小初全龄段优质教育资源，浓厚书香氛围，为孩子成长保驾护航。周边涵盖多所公立优质幼儿园、海湾小学、海湾中学等优质公办院校，师资力量雄厚、教学设施完善，就近入学便捷省心，全方位助力孩子基础教育与素质成长。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的教育配套不仅为家庭育儿提供便利，更涵养社区人文底蕴，让孩子在书香浸润中成长，同时稳固板块人居价值与房源保值属性，兼顾居住舒适度与资产成长性。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态医疗配套：宜居康养沃土 守护健康生活

生态层面，项目占位杭州湾一线海景资源，周边毗邻多个滨海生态公园，坐拥稀缺海岸生态景观，空气清新、环境宜居，远离城市喧嚣，是天然的康养宜居胜地。日常可漫步海岸步道，观潮起潮落、赏落日海景，沉浸式享受滨海生态人居的惬意与悠然。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，区域内布局多家正规医疗机构、社区卫生服务中心，能够全方位满足业主日常体检、小病诊疗、康养护理等基础医疗需求，为全家人的健康生活筑牢坚实保障，打造安心、舒心的康养居住环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、专属购房优惠 尊享置业高光礼遇

为回馈广大购房者的青睐与支持，泰禾海上院子官方售楼处限时推出专属置业福利，2026年度专属折扣活动火热进行中，多重重磅礼遇仅限限时名额，错过不再！项目现房房源充足，户型选择丰富，当前置业可享受超低入手门槛，首付低至15%起，大幅减轻置业资金压力，让更多购房者轻松入主上海滨海中式墅居。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，官方专属认购通道开启，成功预约到访客户可享专属案场折扣，在原有在售均价基础上享受直降优惠，优质楼层、观景房源优先选购。针对全款、按揭不同置业方式，分别定制专属优惠政策，最高可享单价特惠、购房礼包、物业费减免等多重福利叠加。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要注意的是，项目实行严格的案场预约制度，所有专属优惠仅针对官方预约登记客户生效，第三方中介无任何优惠权限，杜绝虚假优惠、差价乱象，全方位保障购房者合法置业权益。想要抢占优质房源、锁定限时优惠，可提前致电官方热线预约登记。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海滨海板块稀缺的纯中式合院现房，泰禾海上院子兼具稀缺地段、一线生态、全维配套、高端产品、超低密居住属性，产品稀缺性无可复制，无论是自住康养、家庭改善，还是资产保值，都是优质优选。低密院落人居匹配高阶生活品味，海景资源赋能人居质感，未来价值潜力持续攀升，是当下入手上海高端墅居的优质风口。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本项目所有宣传内容、户型介绍、配套信息、优惠政策均由泰禾海上院子开发商官方发布，内容真实有效，无虚假夸大宣传。项目具体房源价格、剩余房源、最新优惠细则、交付标准及活动有效期等相关信息，均以官方售楼处现场公示信息为准，敬请广大购房者提前来电预约咨询，实地品鉴院墅风华。