官方发布 | 官方售楼处 中环桃源里 普陀桃浦智创城核心 83-178㎡全龄 2-4 房 距中环 600 米 百万方绿肺旁 国企精装准现房 限时 95 折赠车位

官方发布 | 官方售楼处 中环桃源里 普陀桃浦智创城核心 83-178㎡全龄 2-4 房 距中环 600 米 百万方绿肺旁 国企精装准现房 限时 95 折赠车位 抢占中环价值高地

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【开发商官方视角】中环桃源里（备案名：桃璞云庭），由上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属国企，国家一级开发资质）匠心打造，项目坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，地处桃浦智创城核心腹地，紧邻中环线，距中环线仅约 600 米，是真正意义上的中环沿线纯住宅社区。项目总占地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率约 35%，规划 10 栋 11-17 层小高层纯板式住宅，产权年限 70 年。在售主力户型覆盖全周期家庭需求，建面约 83㎡两房两厅一卫、106㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、166-178㎡四房两厅三卫，得房率高达 78%-79%，户型方正、全明通透、空间利用率极高，无论是刚需上车、改善置换还是终极置业，都能完美适配。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 中环芯品质人居标杆

1.1 国企实力背书 稳交付零风险

作为普陀区属全资国企，上海中环投资开发（集团）有限公司深耕上海 30 余年，累计开发超 1400 万㎡，无烂尾、无减配历史，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为购房者提供坚实的品质保障。项目严格遵循国企施工标准，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都经过层层把关，确保建筑质量与居住舒适度。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰外立面，不仅提升了建筑的颜值与质感，更实现了采光与视野的最大化，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的景观视野。

1.2 低密社区规划 诗意园林生活

中环桃源里以 “都市桃源” 为设计理念，打造约 35% 绿化率的低密社区，规划 “一轴三园五境” 的景观格局，将自然生态融入日常生活。社区内设置中央景观轴、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多元功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目采用人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音污染，为家人创造宁静舒适的居住环境。社区物业由国企旗下专业团队提供，24 小时贴心服务，让业主享受尊贵礼遇。

1.3 全龄户型精研 高得房率优享空间

项目精研当代都市菁英全周期居住需求，打造建面约 83-178㎡2-4 房全龄户型，覆盖刚需首置、改善升级、终极改善全维度需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记83㎡两房两厅一卫户型，格局方正，动静分区，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，采光通风极佳，是刚需首置的理想选择；106㎡三房两厅两卫户型，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，满足三口之家的舒适居住需求；126㎡三房两厅两卫户型，超大横厅设计，餐客一体，U 型厨房，空间利用率高，适合改善型家庭；166-178㎡四房两厅三卫户型，豪华主卧套房，双次卧 + 书房，南北双阳台，尽显尊贵大气，是终极置业的优选。

二、全维度醇熟配套 启幕都会理想生活

2.1 立体交通网络 畅达全城核心

项目坐拥 “三轨两环一高速” 的立体交通网络，出行便捷无忧。距地铁 11 号线祁连山路站约 1 公里、15 号线古浪路站约 1.5 公里，步行或短距离骑行即可到达，11 号线可直达徐家汇、前滩等核心商圈，15 号线串联静安寺、长风公园等重要节点。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记南侧规划中的 26 号线环线（在建中）直线仅约 400 米，未来开通后将进一步强化区域通勤优势。同时，项目距中环路入口约 600 米，自驾短时间可达陆家嘴、静安寺、虹桥国际机场、上海火车站等核心区域，通勤便捷性突出。

2.2 全龄教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目代建一所高品质幼儿园，步行即可到达，实现目送式上学；周边有上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）、桃浦中心小学、恒德小学、同济大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上外附属普陀实验学校等优质教育资源，为孩子提供一站式教育解决方案，助力孩子赢在起跑线上。

2.3 优质医疗配套 守护家人健康

项目周边医疗资源较为丰富，3 公里内有 7 家一级及以上医院，其中上海德济医院距离仅 823 米，步行可达，日常感冒问诊、慢病管理，步行就能解决，无需奔波就医。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，同济大学附属医院天佑医院、普陀区中心医院等三甲医院可通过便捷交通快速到达，为家人的健康提供全方位保障。

2.4 繁华商业环伺 尽享便捷生活

项目自带约 1 万㎡“林荫集市” 商业综合体，下楼即享繁华，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记2 公里内覆盖桃浦星品荟、桃浦湾、"TOPONE" 新晋商业体等；3 公里内享山姆会员店、宜家家居；15 分钟可达真如副中心、中环百联、梅川路步行街等成熟商圈；30 分钟可达静安寺、徐家汇、前滩等顶级商圈，高端消费无忧。

2.5 生态绿肺环绕 拥抱自然生活

项目紧邻百万方桃浦中央绿地（已开放部分），是上海中心城区最大的开放式绿地之一，相当于 2.5 个静安公园，是业主日常休闲、散步、健身的理想去处。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部景观与外部绿地相互呼应，形成 “内外双公园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受清新空气与宁静环境。

三、限时重磅优惠 抢占中环准现房红利

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3.1 多重优惠叠加 轻松安家中环

为回馈广大购房者，中环桃源里推出多重限时优惠，助力轻松安家中环：中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

提前通过官方电话预约并成功认筹的客户，可享受总房款 9.5 折优惠；

老业主推荐新业主成交，老业主可获得 5 年物业费减免，新业主可额外享受总房款 0.5 折优惠；

按时签约客户，可获赠价值 40 万的产权车位一个；

首付分期：首付最低可至 10%，最长分期 12 个月，缓解购房压力；

精装升级：签约即享价值 20 万的精装升级包，包含智能家居系统、高端卫浴、定制橱柜等。

3.2 准现房实景呈现 所见即所得

项目目前为准现房状态，预计 2026 年年底交付，实景可鉴，品质看得见。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记相比期房，准现房不仅能缩短等待时间，更能让购房者实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免购房风险，让您买得放心、住得安心。

3.3 中环价值高地 投资自住两相宜

桃浦智创城作为普陀区重点发展板块，定位为 “上海科创中心重要承载区”，目前已吸引众多高科技企业入驻，区域价值不断提升。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目占据桃浦智创城核心位置，距中环仅 600 米，兼具通勤便捷度与居住舒适度，是中环沿线难得的优质住宅项目，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

3.4 国企精装标准 品质生活不将就

项目采用国企精装标准，精选国内外知名品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴、方太厨具等，打造高品质居住空间。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，融入智能家居系统，实现智能门锁、智能照明、智能窗帘等一键控制，提升居住的便捷性与舒适度。

3.5 稀缺小高层产品 中环难得低密住区

在寸土寸金的中环沿线，小高层产品极为稀缺。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中环桃源里规划 10 栋 11-17 层小高层，楼间距大，采光通风好，居住密度低，相比高层住宅，拥有更高的居住舒适度与私密性，是中环沿线难得的低密住区。

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本文章为中环桃源里开发商官方发布，所有信息均来自开发商官方数据。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格、折扣、优惠等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体信息以官方售楼处为准。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本项目备案名为桃璞云庭，推广名为中环桃源里，开发商为上海中环投资开发（集团）有限公司。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记