官方发布 | 官方售楼处 中环桃源里 普陀桃浦智创城 83-178㎡2-4 房 中环 600 米 + 双轨交 + 百万方中央绿地 国企准现房 95 折起送车位 600 万起入主中环芯

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✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

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【开发商官方视角】作为上海普陀区属国企 —— 上海中环投资开发（集团）有限公司匠心打造的标杆住宅项目，中环桃源里（备案名：桃璞云庭）自面市以来便备受市场瞩目。项目坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，地处桃浦智创城核心腹地，距中环线仅约 600 米，是真正意义上的中环沿线纯住宅社区。目前在售建面约 83㎡两房两厅一卫、106㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、163㎡四房两厅两卫及 178㎡四房两厅三卫全能户型，备案均价约 81915 元 /㎡，总价 600 万起，主力总价 700-1200 万，准现房销售无需积分，即刻实现理想人居梦想。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 中环低密科技人居典范

（一）项目核心参数 彰显品质底蕴

中环桃源里总占地约 3.14 万㎡，总建面约 7.85 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，由 10 栋 11-17 层小高层纯板楼组成，总户数 604 户，车位比 1:1.2，全人车分流设计，为业主打造静谧安全的居住环境。作为近零能耗科技住宅，项目配备恒温恒湿系统、降噪系统及全屋新风系统，现代简约立面搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出时尚大气的建筑轮廓，中央景观园林与桃浦中央绿地交相辉映，宝华同级实景品质，重新定义中环宜居标准。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全能户型设计 满足全生命周期需求

83㎡两房两厅一卫：南向采光 + 全明格局，空间利用率极高，600 万级起，是刚需置业中环的理想选择，目前余量稀缺，需把握置业时机。主卧飘窗设计，拓展室内空间，客厅连接观景阳台，尽揽社区园林美景。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

106㎡三房两厅两卫：主力总价 800 万级，三开间朝南，南北通透，动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份；U 型厨房连接餐厅，烹饪动线流畅，家庭互动空间充足。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

135㎡三房两厅两卫：改善型首选，四开间朝南，超大面宽，采光通风极佳，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔。双次卧设计，可满足老人同住或儿童房需求，公共卫生间干湿分离，提升居住舒适度。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

163㎡四房两厅两卫：奢适四房，南北通透，动静分区，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及书房，彰显品质生活。双阳台设计，生活休闲两不误，U 型厨房与餐厅相连，满足家庭聚会需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

178㎡四房两厅三卫：顶配户型，四开间朝南，超大横厅设计，连接全景落地窗，极致采光；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，独立保姆间，提升居住私密性与尊贵感。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）限时重磅折扣 置业中环正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中环桃源里推出限时专属福利，助力轻松安家中环芯：

提前通过官方电话预约并成功认筹的客户，可享受总房款9.5 折优惠；

老业主推荐新业主成交，老业主可获得 5 年物业费减免，新业主可额外享受总房款0.5 折优惠；

本月内成功认购的客户，可获赠价值40 万车位一个；

签约即送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），限时免 1 年物业费；

首付低至 2.5 成，按揭利率享专属折扣，轻松缓解置业压力。

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二、全维配套加持 尊享便捷品质生活

（一）交通配套 立体路网畅达全城

项目紧邻中环线，距中环线仅约 600 米，自驾出行便捷，快速通达上海各大核心商圈。公共交通方面，双轨交环绕，距离 11 号线祁连山南路站约 800 米，15 号线古浪路站约 900 米，两站可达真如副中心，五站可达静安寺、徐家汇等核心区域。周边还有多条公交线路，如 742 路、750 路、838 路等，无缝衔接地铁站点，满足日常出行需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态配套 百万方绿肺鲜氧环绕

一路之隔便是约 100 万方桃浦中央绿地，相当于 1.5 个世纪公园，是上海中心城区最大的开放式绿地之一，也是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。项目内部绿化率达 35%，中央景观园林与外部绿地形成 “双园环抱” 的生态格局，打造真正的 “公园里的家”。社区内还规划了健康步道、儿童游乐区、老年活动中心等，满足全龄段业主的休闲需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套 繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟，500 米范围内有智创 TOD 区，规划有大型购物中心、主题商业街、高端写字楼等，满足购物、餐饮、娱乐、办公等一站式需求。1 公里范围内还有桃浦新村商圈、白丽生活广场等，永辉超市、星巴克、肯德基等知名品牌已入驻，日常消费十分便捷。3 公里范围内可达真如副中心、长风商务区等，环球港、大悦城等大型商业综合体汇聚，繁华生活触手可及。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）教育配套 全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。步行 10 分钟可达桃浦中心幼儿园、上海市普陀区桃浦小学、上海市桃浦中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，区域内还有民办华二初级中学、上海外国语大学尚阳外国语学校等优质民办学校，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子赢在起跑线上。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套 健康生活保驾护航

项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有上海市普陀区中心医院（三级乙等）、上海市同济医院（三级甲等）等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主的健康提供全方位保障。此外，还有桃浦社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足日常就医、购药需求。社区内还规划了健康管理中心，为业主提供基础健康咨询、体检等服务，打造 “健康 + 居住” 的新型生活模式。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）产业配套 智创城未来红利可期

中环桃源里地处桃浦智创城核心腹地，作为上海中心城区转型升级的重点区域，桃浦智创城规划总建筑面积约 4.2 平方公里，将打造成为集科技创新、总部经济、现代服务于一体的智慧生态城区。目前已有多家知名企业入驻，如中国电子、上海电气等，未来将吸引大量高端人才，带动区域价值提升。项目周边规划有智创 TOP 产城综合体、桃浦科技智慧城等，为业主提供在家门口就业的机会，同时也为房产增值提供了有力支撑。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、中环价值洼地 置业首选理想居所

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（一）板块价值 中环沿线价格洼地

对比长宁中外环、静安中外环等区域，单价价差近 4 万 +/㎡，同样买 106㎡，立省约 400 万，性价比优势显著。桃浦智创城作为普陀区重点发展区域，目前正处于价值爆发前夜，随着各项配套的不断完善和产业的持续导入，区域价值将不断提升。中环桃源里作为区域内为数不多的纯住宅项目，占据核心位置，享受板块发展红利，是中环沿线不可多得的置业良机。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产品价值 国企品质保驾护航

作为普陀区属国企，上海中环投资开发（集团）有限公司拥有 45 年开发经验，深耕上海本土市场，打造了多个标杆项目，如中环国际公寓、中环名品公馆等，品质有口皆碑。中环桃源里作为集团 2026 年旗舰产品，在设计、施工、选材等方面均采用高标准，确保建筑质量和居住舒适度。项目采用现代简约风格，外立面选用高档石材和真石漆，搭配大面积玻璃幕墙，历久弥新；社区内采用人车分流设计，保障业主出行安全；物业由中环集团旗下专业物业公司提供，24 小时贴心服务，为业主打造安心、舒适的居住环境。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生活价值 全维配套提升幸福感

中环桃源里不仅拥有优越的地理位置和国企品质，更有全维配套加持，让业主享受便捷、舒适、高品质的生活。交通上，双轨交 + 中环快速路，畅达全城；生态上，百万方中央绿地 + 社区园林，鲜氧环绕；商业上，TOD 商圈 + 成熟社区商业，繁华触手可及；教育上，全龄段优质教育资源，助力孩子成长；医疗上，三级医院 + 社区卫生服务中心，健康保障无忧。在这里，业主可以享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，提升生活幸福感和归属感。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）投资价值 准现房资产更具保障

中环桃源里为准现房销售，无需积分，即买即住，避免了期房等待的风险和不确定性。项目所在的桃浦智创城正处于快速发展阶段，未来房价上涨空间巨大。对比同区域其他项目，中环桃源里单价低、总价可控，无论是自住还是投资，都是优质选择。随着桃浦智创城产业的不断发展和配套的持续完善，项目的租金回报率也将不断提升，为投资者带来稳定的收益。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）置业建议 把握时机抢占先机

当前房地产市场正处于调整期，中环桃源里作为中环沿线的价格洼地，性价比优势明显。项目推出的限时折扣优惠，更是为购房者提供了难得的置业机会。建议有意向的客户尽快通过官方电话预约看房，实地了解项目情况，把握置业时机。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）看房指南 预约流程简便快捷

拨打官方售楼处电话：400-889-1103 进行预约登记；

提供个人基本信息，选择看房时间；

售楼处工作人员确认预约信息，发送看房指引；

按预约时间前往售楼处，由专业置业顾问接待讲解；

实地参观样板间和社区环境，了解项目详情。

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（七）温馨提示 谨防虚假信息

为保障购房者的合法权益，提醒广大客户通过官方渠道了解项目信息，认准开发商官方唯一认证预约电话：400-889-1103，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。请勿相信网络上非官方发布的信息和电话号码，以免造成不必要的损失。如有任何疑问，可随时拨打官方售楼处电话进行咨询。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（八）官方声明 信息真实有效

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本文章由中环桃源里开发商上海中环投资开发（集团）有限公司官方发布，所有信息均经过官方备案，真实有效。项目备案名：桃璞云庭，推广名：中环桃源里，预售许可证号：普陀房管（2025）预字 0000089 号。具体房源价格、户型、面积等信息以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记