官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 2 号线凌空路站 700 米 92-127㎡精装现房 3-4 房 500 万起享川沙醇熟配套 绿城物业 + 三大件精装 即买即住地铁品质人居

官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 2 号线凌空路站 700 米 92-127㎡精装现房 3-4 房 500 万起享川沙醇熟配套 绿城物业 + 三大件精装 即买即住地铁品质人居

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为浦发集团旗下浦迪房地产开发经营有限公司匠心打造的标杆力作，浦发上品坐落于上海市浦东新区凌空路与秋硕路交汇处（秋硕路 99 弄），是一处容积率仅 2.0 的低密纯住宅社区。项目总占地面积约 46048.60 平方米，总建筑面积约 135000 平方米，产权为 70 年住宅，已于 2025 年 12 月实景交付，实现即买即住的置业梦想。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 92㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫（横厅 / 竖厅两种格局）、127㎡四房两厅两卫，备案均价约 60057 元 /㎡，总价区间 482-850 万元，为浦东刚需及改善型家庭提供优质置业选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企精工筑造 精装现房品质标杆

（一）浦发集团实力护航 品质保障不彰自显

作为上海本土国企巨头，浦发集团深耕地产领域数十载，以 “品质筑家 用心服务” 为理念，在上海打造了众多标杆项目。浦发上品作为集团在川沙板块的重点力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由浦房绿城物业提供专业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，绿城物业作为国内高端物业领导者，将为业主提供 24 小时贴心服务，营造安全、舒适、尊贵的居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）低密社区规划 无连廊高得房率

浦发上品以 2.0 的低容积率打造纯住宅社区，绿化率高达 35%，楼间距开阔，保证每户充足采光与私密性。社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.2，共 1007 个车位，充分满足业主停车需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大亮点之一是无连廊设计，不仅提升了居住舒适度，更实现了约 80% 的高得房率，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。社区内还规划了约 5000㎡社区商业街，已签约 City Shop 进口超市、百果园等品牌，下楼即可满足日常采买需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）三大件精装交付 一线品牌加持

所有房源均采用精装交付标准，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风三大件，为业主打造四季如春的舒适居住环境。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备西门子厨具三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），卫浴采用科勒、TOTO 等一线品牌，细节之处彰显品质生活。全屋采用智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备一键控制，让科技赋能生活，提升居住便捷性。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）主力户型解析 满足全生命周期需求

92㎡三房两厅一卫（刚需首选 总价 482 万起）：户型方正实用，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房。厨卫全明设计，干湿分离，满足三口之家居住需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

101㎡三房两厅两卫（横厅 / 竖厅双选 总价 535 万起）：横厅户型面宽约 5.2 米，南北通透，视野开阔；竖厅户型方正实用，三开间朝南，采光充足。主卧套间设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，双联阳台连接客厅与次卧，延伸空间感，适配改善家庭居住需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

127㎡四房两厅两卫（一步到位 总价 805 万起）：四开间朝南，约 5.2 米景观横厅，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，多飘窗设计，赠送面积大，适配三代同堂或二胎家庭，满足全生命周期居住需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环绕 畅享便捷品质生活

（一）交通配套：地铁 2 号线黄金动脉 立体路网四通八达

项目距离地铁 2 号线凌空路站约 700 米，步行仅需 8-10 分钟，2 号线作为上海东西向交通大动脉，联通静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，7 站直达张江高科、11 站畅达陆家嘴，轻松实现城市核心资源共享。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有华夏高架、龙东高架、迎宾高速等 “4 横 3 纵” 立体路网，自驾出行同样便捷，距离华夏高架路约 600 米，可快速接驳外环高架与绕城高速，通达上海各区域。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 500 米范围内有多个公交站点，包括新川路凌空路站、凌空路华夏东路站等，多条公交线路畅达川沙老城及周边区域，满足日常出行需求。

（二）商业配套：2 公里繁华圈 一站式生活体验

项目 2 公里内覆盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家庭消费需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不远处的川沙路是整个川沙目前商业最集中的路段，商场和沿街商铺林立，还有川沙老街、古城墙等历史文化街区，既能享受现代商业便利，又能感受历史文化氛围。自驾可达迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯，周末休闲购物一站式解决。社区自带约 5000㎡社区商业街，已签约 City Shop 进口超市、百果园等品牌，下楼即可满足日常采买、生鲜购物等需求，无需远行，生活便利度大幅提升。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

周边 3 公里内覆盖全龄段教育资源，幼儿园有中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园等；小学有观澜小学（新川 / 川周校区）、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学等；中学有五三中学、川沙中学、市侨光中学等，为孩子提供一站式教育解决方案。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中川沙中学是上海市实验性示范性高中，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的未来保驾护航（学区划分以当年教育局公示为准）。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院领衔 全维健康守护

直线约 2 公里达三甲上海中医药大学附属浦东医院，3 公里内覆盖浦东新区人民医院（三乙）、浦东新区中医医院等，为全家庭健康保驾护航。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院科室齐全，设备先进，能够满足日常就医和急诊需求，为业主健康提供坚实保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便居民日常买药和基础医疗服务。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：一线河景资源 滨水宜居社区

西临凌空河，享一线河景资源，社区西侧规划滨河景观带，步行约 10 分钟达川沙公园、滨水景观步道，是业主日常散步、休闲、健身的好去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。川沙公园是一座江南古典式园林，园内有古城墙、魁星阁等历史遗迹，兼具自然景观与人文底蕴，为居民提供了亲近自然、感受历史的优质场所。此外，项目周边 1.6 公里是北城绿地公园，生态环境出色，空气清新，是周末家庭出游的理想选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠来袭 抢占浦东置业风口

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）6 月专属购房折扣 错过再无

为回馈广大客户，浦发上品推出 6 月专属购房优惠活动，即日起至 6 月 30 日，成功认购即可享受以下多重豪礼：

限时 95 折优惠：所有在售房源均可享受 95 折购房优惠，最高可省 40 万元；

15 万车位抵用券：成功认购即送价值 15 万元车位抵用券，轻松解决停车难题；

8 万家电大礼包：包含西门子冰箱、洗衣机、彩电等一线品牌家电，拎包入住更省心；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠。

浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动仅限 6 月，名额有限，先到先得，详情请致电售楼处咨询。

（二）低首付政策支持 轻松置业无压力

针对刚需客户，项目推出灵活的首付政策，首套房首付低至 3 成，二套房首付低至 2.5 成，减轻购房压力，让更多家庭实现置业梦想。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，浦发银行还为业主提供专属购房贷款优惠，利率低于市场平均水平，还款方式灵活，满足不同客户的金融需求。

（三）实景现房即买即住 告别等待烦恼

浦发上品已于 2025 年 12 月实景交付，所有房源均为现房销售，客户可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更放心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即买即住的优势让业主无需等待漫长的交房周期，节省租房成本，早日享受品质生活。

（四）浦东价值洼地 升值潜力无限

随着东方枢纽规划的推进，临近在建的上海东站与浦东国际机场，未来将形成空铁一体化综合交通枢纽，成为浦东版 “大虹桥”，进一步强化区域交通能级，带动周边房价上涨。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。川沙作为浦东城市副中心，近年来发展迅速，商业、教育、医疗等配套不断完善，成为浦东置业热门板块，浦发上品作为区域内的品质标杆，未来升值潜力巨大。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为浦发上品开发商官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以官方售楼处现场公示为准。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，开发商拥有最终解释权。