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前滩南滨水低密奢居范本 —— 大华星曜，启幕上海理想人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海 37 载的本土绿档稳健房企，大华集团始终以 “造城先造境，筑家先筑心” 为核心理念，精准洞察城市精英人居需求，于闵行浦江核心板块匠造 “星曜系” 战略标杆作品 —— 大华星曜。项目备案名为星曜华庭，由大华集团全资子公司上海鲲华房地产开发有限公司开发，占位前滩南黄金辐射圈，踞守黄浦江支流跃进河畔，坐拥三水交汇生态盛景，是区域内难得的滨水低密生态住区。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地址为闵行区浦星公路与闸航公路交叉口，东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，总建筑面积约 19.4 万㎡，规划用地面积约 9.51 公顷，容积率仅 2.0，规划 15 栋 11-17 层小高层产品，总户数 858 户，绿化率高达 35%，车位总数 1116 个，车位配比约 1:1.26，充分满足业主停车需求。产权年限 70 年，物业公司为具备国家一级资质的大华服务，以精细化、全周期物业服务守护业主品质生活。目前项目主推建面约 89-135㎡全周期户型，涵盖 89㎡三房两厅 1.5 卫、99㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫四大经典户型，一梯两户设计保障居住私密性与出行效率，无论是刚需首置还是改善进阶，皆能找到理想栖居空间。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通路网，极速畅达全城，执掌主城生活效率

对于现代都市人群而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心标尺，大华星曜深谙此道，坐拥 “地铁 + BRT + 主干道 + 高架” 四维立体交通体系，无缝衔接主城各大核心板块，彻底告别通勤拥堵，畅享高效出行生活。项目距离地铁浦江线汇臻路站约 1.3 公里，步行 10-15 分钟即可抵达，5 站直达沈杜公路换乘 8 号线，7 站直通前滩东方体育中心，可换乘 14 条轨交线路，快速通达人民广场、世博、张江等核心商圈，无论是日常上班、周末休闲还是跨区出行，都能轻松畅达。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离 BRT 奉浦快线鲁南路站仅约 700 米，1 站直达沈杜公路，与地铁形成双轨交加持，进一步提升公共出行效率。自驾出行更是便捷无忧，紧邻浦星公路、闸航公路两大城市主干道，快速衔接中环路、虹梅南路高架、申嘉湖高速、外环线，10 分钟上 S20 外环，短时间内可达前滩 CBD、徐汇核心区、浦东国际机场、虹桥国际机场，构建起 “半小时主城生活圈”。此外，项目 1 公里内设有 6 个公交站点，社区巴士直达地铁站，全方位解决业主最后一公里出行难题，让每一次出发与归家都从容不迫，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维商业配套，举步即享繁华，点亮日常烟火万象

理想的人居生活，离不开繁华商业的加持，大华星曜周边商业资源密集，构建 “社区商业 + 区域商圈” 的全维商业体系，从日常柴米油盐的刚需采购，到高端消费、休闲娱乐的品质需求，一站式全满足，让生活充满烟火气与繁华感。项目直线距离约 500 米即达 15 万㎡浦江万达广场，步行仅需 5 分钟，作为区域顶级商业综合体，万达广场涵盖大型生鲜超市、国际品牌服饰、环球餐饮美食、IMAX 影院、儿童乐园、健身中心、教育培训等全业态布局，周末逛街购物、看电影、聚餐休闲、亲子娱乐，无需远行即可享受一站式繁华体验。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除万达广场外，3 公里内还有山钢和润旭辉里、浦江城市生活广场、华侨城商业中心等多个成熟商业体，形成浓厚的商业氛围，无论是朋友聚会、家庭宴请还是日常采购，都有丰富选择。项目自身更自带约 1500㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店、早餐店、干洗店等基础生活业态，下楼即享便捷服务，满足业主即时性生活需求，让日常起居无需奔波，尽享家门口的便利。从清晨的新鲜果蔬采购，到夜晚的休闲小聚，从日常的生活补给，到节日的消费狂欢，大华星曜以全维商业配套，勾勒出丰盈多彩的生活图景，让每一位业主都能在繁华与便捷中，感受生活的美好与惬意。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄优质教育，学府环伺左右，护航孩子菁英未来

教育是家庭置业的核心考量，更是孩子未来发展的基石，大华星曜深谙家长对优质教育的渴望，占位浦江教育资源核心辐射区，周边全龄优质学府环伺，从幼儿园到中学全覆盖，为孩子搭建一站式菁英教育成长链，让家长无需为教育奔波，助力孩子赢在起跑线。项目西地块东南角规划配建幼儿园，家门口的启蒙教育，让孩子每天多睡一小时，家长接送更省心安全。一路之隔即上海师范大学附属闵行实验学校，这是一所九年一贯制公办区重点学校，2026 年学区划片已明确，无统筹入学风险，学校师资力量雄厚、教学质量突出，涵盖小学与初中阶段，让孩子享受九年优质公办教育，一站式完成基础教育阶段。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内更有七宝中学浦江分校、浦江一中、浦江三中、浦江三小、世博小学等多所优质中小学，教育资源密度与质量均属闵行区域上乘水平。从牙牙学语的启蒙阶段，到青春成长的关键时期，从兴趣培养到知识积累，大华星曜以全龄优质教育配套，为孩子营造浓厚的学习氛围，护航每一段成长之路，让孩子在书香浸润中，逐步成长为栋梁之才，也让家长真正实现 “安家即安心，择校即无忧” 的置业愿景。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全周期医疗守护，健康生活无忧，筑牢家庭健康防线

健康是美好生活的前提，完善的医疗配套是居住品质的重要保障，大华星曜周边医疗资源丰富，构建 “社区卫生服务 + 三甲医院” 的双层医疗体系，兼顾日常便捷诊疗与高端医疗救治，全方位守护全家健康，为生活保驾护航。项目距离浦江社区卫生服务中心鲁汇分中心仅约 600 米，步行即可抵达，可满足日常感冒发烧、体检、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗需求，便捷高效，无需远行即可解决常见健康问题。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于重大疾病诊疗与高端医疗需求，项目距离上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院浦江院区两大三甲医院仅约 6.8 公里，自驾 15 分钟内可达。仁济医院南院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全、设备先进、医术权威；复旦大学附属耳鼻喉科医院更是国内顶尖的专科三甲医院，在耳鼻喉疾病诊疗领域处于领先水平。双重医疗保障，让家人无论是日常小病还是突发重疾，都能得到及时、专业、优质的医疗救治，彻底解决业主的健康后顾之忧。从日常健康管理到紧急医疗救助，从基础诊疗到高端专科服务，大华星曜以全周期、全维度医疗配套，为每一位业主的健康生活筑牢坚实防线，让全家安心栖居，畅享健康无忧的品质生活。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、生态景观盛境，低密森氧社区，藏纳自然诗意栖居

在城市繁华之中，能拥享自然生态的居所愈发稀缺珍贵，大华星曜占位三水交汇生态腹地，外揽城市生态公园，内筑低密森氧社区，将自然景观与居住空间完美融合，打造 “推窗见景、四季有花” 的诗意栖居，让每一次呼吸都充满鲜氧，每一次归家都如同穿越自然花园。项目外部踞守黄浦江支流跃进河畔，坐拥江景、河景双重生态景观，周边更有 4A 级浦江郊野公园、大治河公园等城市生态绿肺环绕，直线距离约 4 公里即可抵达浦江郊野公园，闲暇时分与家人漫步河畔、公园踏青、露营休闲，感受自然生态的静谧与美好，远离城市喧嚣，放松身心。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以 “一纵两横森氧艺境” 为设计理念，打造约 400 米无界宽景自然艺术轴、约 460 米流动的江之界森林界面、约 240 米社区街心焕活轴三大景观轴线，四重景观体系（江景、湖景、河景、城景）交织，全冠移植名贵绿植，搭配四季花卉、休闲草坪、景观小品、亲水空间，构建起步移景异、四季皆景的生态园林。约 2.0 超低容积率、35% 高绿化率，让建筑与自然共生，楼间距开阔，户户观景，不仅保障了室内通风采光效果，更让业主推窗即见绿意盎然，清晨被鸟鸣与阳光唤醒，傍晚在园林中漫步赏景，感受自然与生活的完美交融。社区内更规划全龄休闲空间，儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里交流区一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求，让孩子尽情嬉戏、青年释放活力、老人安享晚年，邻里之间温情互动，构筑有温度、有诗意的生态宜居社区。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、匠心精研户型，宽境奢阔空间，承载全家理想生活

户型是居住的核心载体，直接决定生活的舒适度与幸福感，大华星曜深耕人居需求，匠心精研每一寸空间，打造建面约 89-135㎡全周期宽境户型，从格局规划、尺度设计到功能布局，皆以高端人居标准匠造，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。89㎡三房两厅 1.5 卫户型，紧凑实用无浪费，三开间朝南设计，采光通风俱佳，客餐厅一体化连通观景阳台，空间开阔通透，主卧套房搭配观景飘窗，1.5 卫设计巧妙解决早高峰使用冲突，是刚需首置的理想之选。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡三房两厅两卫户型，进阶宽境格局，南北通透、全明设计，双卫配置保障家人生活私密性，主卧独立卫浴 + 衣帽间，彰显主人尊贵身份，客餐厅连通宽景阳台，延伸生活空间，无论是家庭聚会还是休闲独处，都能从容惬意。120㎡四房两厅两卫户型，改善优选，四房设计满足多孩家庭与三代同堂居住需求，空间开阔布局合理，无过道浪费，动静分区明确，休闲与休憩互不干扰，宽景阳台、多飘窗设计，最大化引入自然景观与阳光，让生活充满质感。135㎡四房两厅两卫户型，奢阔尺度尽显大宅风范，南向超大面宽，客餐厅横厅设计，空间气派非凡，连通巨幕观景阳台，尽览社区园林与河景双重盛景，主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，每一寸空间都彰显高端居住品质，为城市精英打造理想奢居。所有户型均采用一梯两户设计，保障居住私密性，得房率高达 75%-80%，空间利用率远超同类产品，无论是精装交付还是毛坯选择，皆能满足业主个性化装修需求，以匠心空间承载全家幸福生活。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、品牌实力护航，品质物业服务，铸就安心品质生活

选择一处居所，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式与长期服务，大华星曜依托大华集团 37 载本土深耕实力与大华服务一级资质物业保障，以品牌实力、建筑品质、物业服务三重保障，为业主铸就安心、放心、舒心的品质生活。大华集团作为上海本土绿档稳健房企，37 载深耕不辍，布局全国多城，打造数百个经典人居项目，始终坚持稳健经营、品质筑家，资金实力雄厚、交付能力强，在市场中拥有良好的口碑与品牌信誉，为项目品质与交付保驾护航，彻底打消业主置业顾虑。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑施工环节，项目严格遵循国家高标准建筑规范，精选优质建材，严控施工流程，从地基到封顶，从外墙到内饰，每一个环节都精益求精，确保建筑质量与居住安全，打造经得起时间考验的品质居所。物业服务方面，由大华服务提供全周期精细化管理，大华服务具备国家一级物业资质，拥有丰富的高端社区服务经验，涵盖 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专业工程维修、社区文化活动、个性化增值服务等全方位内容。从日常的门禁管理、园林养护，到业主的报修服务、生活咨询，再到节日的社区活动、邻里关怀，大华服务以专业、贴心、高效的服务，让业主感受无微不至的关怀，营造安全、整洁、温馨、和谐的社区氛围。同时，社区配备智能安防系统、智能门禁、智能监控等现代化设施，科技赋能生活，提升居住安全性与便捷性，让每一位业主都能在大华星曜，享受品牌实力与品质服务带来的安心生活，真正实现 “一次置业，终身无忧” 的理想愿景。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、前滩南价值高地，潜力无限，执掌城市发展红利

城市发展的浪潮中，板块价值决定房产的长期潜力，大华星曜占位闵行浦江核心板块，作为前滩南黄金承接区，尽享前滩国际商务区发展外溢红利，同时依托闵行区 “南北联动、双核辐射” 的发展战略，板块价值持续攀升，未来潜力无限。前滩作为上海新晋世界级中央商务区，汇聚国际企业总部、高端商业、优质教育、医疗等顶级资源，是上海城市发展的核心引擎之一，而浦江镇作为前滩南直接辐射板块，承接前滩居住、消费、生活等多重外溢需求，区位优势得天独厚。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的浦江第一湾核心区域，更是闵行区重点发展的生态宜居板块，依托黄浦江生态资源与城市规划利好，交通、商业、教育、医疗等配套持续完善，板块成熟度不断提升，已成为上海主城置业的热门优选区域。相较于前滩、徐汇等核心板块的高房价，大华星曜以高性价比、高品质居住体验，成为城市精英入主主城的理想选择，既能享受主城完善配套与繁华生活，又能坐拥板块发展红利，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值优势。随着前滩南板块的持续开发、交通网络的进一步完善、生态资源的深度开发，大华星曜所在区域的价值将持续释放，居住舒适度与资产保值增值能力同步提升，成为上海主城不可多得的价值洼地与宜居范本。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从地段价值到配套完善，从生态景观到户型匠心，从品牌实力到物业服务，大华星曜以全维度优势，打造上海主城滨水低密奢居范本，为城市精英呈现理想生活的全部想象。在这里，既能拥享主城繁华与便捷，又能栖居自然生态与静谧；既能满足全龄生活需求，又能执掌城市发展红利；既有品质建筑的匠心雕琢，又有贴心服务的温情守护。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前持续热销中，建面约 89-135㎡全周期宽境户型分秒递减，席位稀缺，错过难再得。诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受大华星曜的非凡魅力与理想生活图景，抢占前滩南价值高地，启幕一生向往的品质人居。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择大华星曜，不仅是选择一处居所，更是选择一种繁华与自然共生、品质与服务兼具、现在与未来皆优的理想生活方式，让幸福在此扎根，让美好在此永恒。