官方发布 | 官方售楼处 内环内罕见低密纯叠墅现房 沁风雅苑 311-362㎡全五房精装大宅 新江湾城芯安徒生公园旁 101 席藏品 无需积分直接认购

官方发布 | 官方售楼处 内环内罕见低密纯叠墅现房 沁风雅苑 311-362㎡全五房精装大宅 新江湾城芯安徒生公园旁 101 席藏品 无需积分直接认购 错过再无

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业有限公司开发的内环内顶豪纯叠墅社区，沁风雅苑自面市以来便备受塔尖圈层瞩目。项目位于上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处），紧邻安徒生童话公园，是新江湾城核心腹地罕见的低密纯墅区。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 40089㎡，总建面约 3.4 万㎡，由 18 栋 6 层叠加别墅组成，全盘仅 101 席，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，为 70 年纯住宅产权，2023 年 3 月已精装现房交付，款清即办证入住。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型为建面约 311-362㎡的上叠、中叠、下叠全系五房格局，参考均价约 12-13 万元 /㎡，总价区间约 3700 万 - 5400 万元 / 套，无需积分无需摇号，直接认购。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、匠心筑就 内环顶豪纯墅区的稀贵基因

1.1 新加坡庆隆集团 国际豪宅专家的上海力作

新加坡庆隆集团作为国际知名的高端地产开发商，深耕全球豪宅市场 30 余载，以严苛的建筑标准和前沿的设计理念享誉业界。此次落子新江湾城，沁风雅苑凝聚了集团数十年豪宅开发经验，旨在打造上海内环内顶豪叠墅的标杆之作。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用国际前沿的建筑设计，外立面选用高档石材与真石漆结合，呈现出低调奢华的现代简约风格，历久弥新。社区整体呈倾斜镜像状排列，客厅与阳台位置交替设计，最大化保障业主隐私，每栋楼均配有私人电梯，地下设有专属停车场，尽显尊贵品质。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 1.2 低容积率 101 席纯墅圈层的极致私享

在寸土寸金的内环内，沁风雅苑以 1.2 的超低容积率，打造了 101 席纯叠墅社区，无高层无保障房，圈层纯粹至极。这在上海内环内几乎是绝无仅有的存在，充分保障了居住的私密性与舒适度。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林由国际知名景观设计团队打造，以 “四季有景、步移景异” 为设计理念，融合东方园林意境与西方造园手法，打造出多层次、立体化的景观空间。园区内种植了数十种名贵树种，搭配精心设计的水景、雕塑与休闲设施，为业主营造出 “家在公园里，公园在家里” 的诗意生活氛围。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 311-362㎡全五房叠墅 家族全周期生活空间

沁风雅苑主力户型为建面约 311-362㎡的上叠、中叠、下叠，全系五房（3+2）格局，空间阔绰、功能齐全，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

下叠（A1/A2，约 311-325㎡）：带私家庭院与下沉式庭院，附赠面积高达 80-120㎡，总价约 3700-4200 万元，适合追求私密与庭院生活的家族。一层为社交空间，客厅挑高 3.3 米，连接超大庭院，是家庭聚会与宴请宾客的理想场所；二层为休息空间，三间卧室均朝南，采光极佳。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中叠（B1/B2，约 330-345㎡）：南北通透，双阳台设计，附赠约 20-30㎡的露台，总价约 4200-4800 万元，适合注重生活品质与空间感的家庭。中叠户型空间布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，视野开阔，卧室均带独立卫浴，私密性强。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上叠（C1/C2，约 350-362㎡）：带北向星空露台，全天采光通透，附赠面积约 30-50㎡，总价约 4800-5400 万元，适合追求极致视野与空中花园生活的家庭。上叠户型 5-6 层设计，日照时长可达 5.5 小时满日照，无高层遮挡，视野开阔，星空露台是观星、烧烤、聚会的绝佳场所。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均为全明通透设计，层高 3.3 米，远超普通住宅标准，搭配国际一线品牌精装，拎包即可入住，品质与舒适度兼具。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、天赋稀贵 新江湾城芯的全维度配套盛宴

2.1 黄金区位 内环内的生态宜居高地

沁风雅苑坐落于杨浦区新江湾城核心腹地，紧邻安徒生童话公园，是上海内环内罕见的生态宜居板块。新江湾城作为上海中心城区最后一块大规模成片开发的区域，定位为 “生态型国际化社区”，拥有约 9.45 平方公里的生态绿地，是上海的 “城市绿肺”。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通便捷，距离地铁 10 号线新江湾城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；距离地铁 8 号线市光路站约 1.5 公里，多条公交线路环绕，出行十分便利。自驾方面，项目紧邻中环路、翔殷路隧道，快速通达上海各大商圈，30 分钟内可达陆家嘴、外滩、人民广场等核心区域。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育 名校环绕的书香门第

沁风雅苑周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一站式优质教育体系，让孩子在家门口即可享受精英教育。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：项目周边有杨浦区本溪路幼儿园（新江湾城分园）、上海市杨浦区阳光幼稚园等多所一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。

小学：上海市杨浦区复旦科技园小学、上海市杨浦区新江湾城小学等名校环绕，均为区重点小学，教学质量优异。

中学：上海市控江中学附属民办学校、上海市杨浦区新江湾城实验学校等优质中学，为孩子提供多元化的升学选择。

大学：复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校近在咫尺，学术氛围浓厚，人文气息十足。

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2.3 顶级医疗 为健康保驾护航

沁风雅苑周边医疗资源丰富，多家三甲医院与专科医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 2 公里的上海长海医院是全军重点医院、三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队。上海东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等专科医院也在 3 公里范围内，为业主提供精准的专科医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私立医疗机构，满足业主日常就医需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 繁华商业 一站式购物休闲体验

沁风雅苑周边商业配套成熟，多家大型购物中心与特色商业街满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的悠方购物中心约 800 米，步行 10 分钟可达，商场内有永辉超市、CGV 影城、星巴克等多种业态，满足日常购物与休闲需求。此外，项目周边还有新江湾城生活广场、五角场万达广场、合生汇等大型商业综合体，距离均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟可达，汇集了全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，一站式满足业主的高品质生活需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲 公园里的诗意生活

沁风雅苑紧邻安徒生童话公园，步行 5 分钟即可到达，公园占地约 8.6 万平方米，是集生态、休闲、娱乐为一体的大型主题公园，为业主提供了天然的休闲场所。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有新江湾城生态走廊、上海国际设计一场公园等多个生态公园，总绿化面积超过 100 万平方米，是业主散步、慢跑、骑行的理想去处。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，远离城市喧嚣，回归生活本真。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠 塔尖圈层的置业良机

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3.1 专属折扣 限时尊享的购房礼遇

为回馈广大客户的支持与厚爱，沁风雅苑官方售楼处特推出限时购房优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受多重豪礼。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全款特惠：一次性付款客户可享受9.7 折优惠，最高可省 160 万元。

按揭优惠：按揭付款客户可享受9.8 折优惠，最高可省 100 万元。

老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 10 万元的物业费减免，新客户可额外享受9.95 折优惠。

签约豪礼：活动期间成功签约的客户，可获得价值 5 万元的全屋智能家居礼包，包含智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等。

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3.2 现房优势 即买即住的置业保障

沁风雅苑作为内环内罕见的精装现房纯叠墅社区，无需等待漫长的交房周期，款清即办证入住，让业主即刻享受高品质生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房的优势在于可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免了期房可能存在的风险，让置业更安心。此外，项目已完全成熟，社区配套完善，物业服务到位，入住即可享受全方位的生活保障。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 顶豪圈层 身份与地位的象征

沁风雅苑作为内环内纯叠墅社区，全盘仅 101 席，业主均为社会各界精英人士，形成了纯粹的顶豪圈层。在这里，业主不仅可以享受高品质的居住环境，还可以拓展高端人脉资源，为事业发展提供助力。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区物业由国际知名物业公司提供，采用 24 小时管家式服务，为业主提供全方位、个性化的贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、园艺养护、代收快递、私人管家等，让业主的生活无忧舒心。

3.4 稀缺价值 内环内的置业首选

在上海内环内土地资源日益稀缺的背景下，沁风雅苑作为 1.2 容积率的纯叠墅社区，其稀缺价值不言而喻。随着新江湾城板块的不断发展成熟，区域价值持续提升，沁风雅苑的升值潜力巨大，是塔尖圈层置业的首选佳品。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为沁风雅苑开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动等以沁风雅苑官方售楼处为准。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，开发商拥有最终解释权。