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上实望海｜临港 105 金融芯双国企现房，270 万起执掌理想海居新纪元
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上实望海由上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实集团旗下上实城开与临港投控双国企联合开发）匠心打造，坐落于上海市浦东新区安茂路 105 弄，地处临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 15 栋 13-17 层高层住宅，共 929 套房源，产权年限 70 年，车位配比 1:1.32，精装交付标准（含中央空调、新风系统、科勒卫浴、方太厨电）。在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，三开间朝南，无北连廊，得房率高达 78%-80%，远超临港平均水平。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、地段为王：临港 105 金融芯，国家战略赋能价值高地
1.1 临港新片区：上海未来增长极，世界级滨海新城
临港新片区作为上海面向未来的战略空间，承载着国家战略使命，聚焦集成电路、人工智能、生物医药、航空航天等前沿产业，打造具有国际市场竞争力的开放型经济新体制。105 现代服务业开放区作为临港核心功能区，规划建设 48 万㎡金融总部湾区，汇聚全球金融资源，打造上海国际金融中心的离岸金融副中心，未来将成为上海连接世界的金融门户。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
上实望海占位 105 片区核心枢纽，紧邻金融总部湾区，坐享区域发展红利，是临港新片区发展的见证者与受益者。项目距离两港快线临港开放区站直线约 400 米，步行可达，3 站可达浦东交通枢纽（浦东机场 T3 和上海东站），在上海东站可换乘机场联络快线 3 站直达张江，无缝连接徐家汇、三林等核心商圈，构建高效便捷的交通网络。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.2 立体交通网络：双轨交汇，畅达全城
轨道交通：两港快线（在建）临港开放区站直线约 400 米，预计 2025 年通车，3 站可达浦东机场 T3 和上海东站；16 号线临港大道站约 3 公里，可换乘 2 号线、7 号线等多条线路，直达上海市区核心区域。
道路交通：紧邻东海大道、临港大道等城市主干道，连接 S2 沪芦高速、两港大道等快速路网，自驾约 40 分钟可达张江科学城，约 60 分钟可达人民广场，便捷融入上海主城生活圈。
公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖临港新片区各主要区域，满足日常出行需求。
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1.3 生态景观资源：三重生态，诗意栖居
上实望海坐拥滴水湖、滨海湿地、社区中央公园三重生态景观，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。滴水湖作为临港新片区的标志性景观，水域面积达 5.56 平方公里，周边规划建设环湖景观带、商业休闲区，是休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。滨海湿地距离项目约 2 公里，拥有丰富的生态资源，是观鸟、骑行、露营的天然氧吧。社区内部规划约 5000㎡中央公园，打造多层次景观绿化，设置健身步道、儿童游乐区、休闲座椅等设施，为业主提供高品质的户外生活空间。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、产品制胜：双国企匠心筑造，实景现房即买即住
2.1 双国企保障：实力护航，品质无忧
上实望海由上实城开与临港投控双国企联合开发，纳入 “保交楼” 重点项目，品质与交付有保障。上实城开作为上海国资委旗下上市国企，深耕房地产开发 30 余年，打造了众多高品质住宅项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。临港投控作为临港新片区开发建设的主力军，全面参与临港新片区的规划、建设与运营，对区域发展有着深刻的理解和把握。双国企强强联合，以匠心精神打造临港 105 金融片区首个国际滨水住区，为业主提供高品质的居住体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.2 户型设计：科学布局，空间美学
上实望海主力户型为建面约 100㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，三开间朝南，无北连廊，得房率高达 78%-80%，空间利用率极高。
100㎡三房两厅一卫：总价 270 万起，刚需一步到位，性价比最高。户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，增加空间利用率；U 型厨房设计，操作便捷。
110㎡三房两厅两卫：改善优选，空间宽敞舒适。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；双次卧布局合理，满足家庭成长需求；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，视野开阔。
122㎡四房两厅两卫：终极改善，四代同堂首选。四开间朝南，全明格局，采光通风效果极佳；客厅面宽达 4.2 米，彰显大气；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，次卧均带飘窗，空间利用率高。
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2.3 精装交付：品质升级，拎包入住
上实望海采用高品质精装交付标准，配备中央空调、新风系统、科勒卫浴、方太厨电等知名品牌，打造舒适健康的居住环境。中央空调采用美的品牌，制冷制热效果好，静音节能；新风系统采用松下品牌，有效过滤 PM2.5，保持室内空气清新；科勒卫浴提供高品质的洗漱体验；方太厨电包括燃气灶、油烟机、消毒柜等，满足日常烹饪需求。此外，项目还配备智能门锁、可视对讲等智能家居系统，提升居住安全性和便捷性。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.4 社区配套：全龄友好，生活便捷
上实望海社区内部规划约 5000㎡中央公园，打造多层次景观绿化，设置健身步道、儿童游乐区、休闲座椅等设施，为业主提供高品质的户外生活空间。社区还配备约 2000㎡商业配套，规划超市、便利店、餐饮等业态，满足业主日常购物需求。此外，项目还设置社区服务中心、老年活动中心、儿童活动中心等，为不同年龄段的业主提供丰富的社区活动空间。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、配套赋能：全维成熟资源，一站式生活体验
3.1 教育配套：全龄教育，名校护航
上实望海周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，为业主子女提供一站式教育服务。
幼儿园：冰厂田幼儿园（临港园）距离项目约 500 米，是上海市示范性幼儿园，师资力量雄厚，教学质量优良。
小学：尚才附小距离项目约 300 米，是临港新片区重点打造的公办小学，硬件设施一流，教学理念先进。
中学：临港实验中学距离项目约 2 公里，是临港新片区优质公办中学，升学率在区域内名列前茅。
大学：上海海洋大学、上海海事大学、上海电力大学等多所高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。
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3.2 商业配套：繁华商圈，咫尺可达
上实望海周边商业配套成熟，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
社区商业：项目自带约 2000㎡商业配套，规划超市、便利店、餐饮等业态，满足日常购物需求。
区域商业：临港新天地、港城广场等商业综合体距离项目约 3 公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、KTV 等业态，满足一站式购物娱乐需求。
未来商业：105 金融总部湾区规划建设约 48 万㎡商业配套，包括高端购物中心、国际品牌酒店、特色商业街等，预计 2027 年建成，将成为临港新片区的商业中心。
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3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障
上实望海周边医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。
综合医院：上海市第六人民医院临港院区距离项目约 5 公里，是三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够提供高品质的医疗服务。
社区医院：南汇新城镇社区卫生服务中心距离项目约 2 公里，提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，满足日常就医需求。
专科医院：临港妇女儿童医院、临港老年病医院等专科医院正在规划建设中，预计 2028 年投入使用，将进一步完善区域医疗配套。
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3.4 休闲配套：生态休闲，诗意生活
上实望海周边休闲配套丰富，满足业主休闲娱乐需求。
生态公园：滴水湖、滨海湿地、南汇嘴观海公园等生态公园环绕，是休闲散步、亲子游玩、露营烧烤的绝佳去处。
文化设施：临港图书馆、临港博物馆、临港剧院等文化设施正在规划建设中，预计 2027 年投入使用，将丰富业主的精神文化生活。
体育设施：临港体育中心距离项目约 3 公里，配备游泳馆、健身房、篮球场、足球场等设施，满足业主健身需求。
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限时特惠：多重福利，错过再无
上实望海目前推出多重限时优惠政策，助力刚需和改善家庭轻松置业：
限时 98 折：所有在售房源均可享受 98 折优惠，最高优惠可达 8 万元。
首付分期：首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，最低约 27 万元即可锁定房源。
户型专享优惠：120㎡以上户型享 95 折 + 天猫补贴 + 2 万元购车位优惠；100㎡小户型享 97 折，部分房源税后返现。
按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，赠送 2 年物业费（约 0.9-1.0 万元）。
全款额外优惠：全款支付客户可享额外 1% 优惠，叠加其他优惠最高可享 94 折。
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上实望海，立于临港 105 金融芯，承国家战略红利，聚双国企匠心，以实景精装现房、全维成熟配套、科学户型设计、低密宜居社区，构筑临港人居新标杆。从地段价值到产品品质，从配套资源到居住体验，上实望海全方位满足刚需首置与改善进阶的核心需求，既是自住的理想居所，也是资产配置的优质选择。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目现房尾盘在售，房源有限，先到先得。想了解更多项目详情、户型信息、优惠政策，或预约实地看房，请致电上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实望海，与您共赴临港理想人居新纪元！上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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