官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡纯中式低密合院 奉贤海湾旅游区核心 临港 + 奉贤新城双重辐射 全龄教育商业医疗环伺

官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡纯中式低密合院 奉贤海湾旅游区核心 临港 + 奉贤新城双重辐射 全龄教育商业医疗环伺 一线海景生态住区敬献塔尖圈层

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官方发布 | 官方售楼处，泰禾海上院子作为泰禾集团院子系 3.0 迭代标杆作品，由上海金闵房地产开发有限公司匠心打造，落址上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），地处海湾旅游区核心板块，尽享杭州湾北岸与临港新片区双重发展红利。项目拥有 70 年纯住宅产权，容积率低至 0.5，绿化率高达 45%，规划 591 户纯中式合院住区，目前在售户型涵盖 95㎡2 室 3 厅 2 卫、125㎡3 室 2 厅 2 卫、160㎡4 室 2 厅 3 卫、210㎡5 室 3 厅 4 卫，均价约 45000 元 /㎡，2025 年 6 月起已实现部分交付。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、院子系 TOP 级匠作 重塑中式居住美学新高度

泰禾海上院子承续泰禾院子系十余年营造精髓，以 “门、庭、巷、院” 四进归家礼序，复刻传统中式建筑形制，打造出兼具东方韵味与现代舒适的低密院墅社区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 建筑美学：雕梁画栋间的东方意境

项目采用白墙黛瓦、飞檐翘角的经典中式建筑风格，搭配定制化铜门、精雕窗花、抱鼓石等细节，将传统建筑元素与现代工艺完美融合，每一处都彰显着中式建筑的恢弘与雅致。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 园林景观：一院一景的诗意栖居

社区园林以 “海上桃花源” 为设计理念，师法苏州园林造园技艺，打造 “三轴五园十八巷” 的景观格局，亭台水榭、曲径通幽、叠石理水，让业主在归家途中步步见景，四季有景可赏。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型空间：宽境尺度的舒居体验

在售户型均采用大面宽、短进深设计，最大化引入自然采光与通风。95㎡精致合院，布局紧凑实用，满足二人世界到三口之家的居住需求；125㎡舒适合院，南北通透，动静分区明确，适合改善型家庭；160㎡阔绰合院，配备独立书房、影音室，彰显主人品味；210㎡奢华合院，拥有超大庭院与露台，打造私人社交与休闲空间。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 社区配套：全龄段品质生活场域

项目自带约 1800㎡全龄书院会所，涵盖城市书房、恒温泳池、有氧健身中心、轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间，满足业主日常休闲、社交、健身需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 定义海湾理想生活圈

泰禾海上院子地处奉贤海湾旅游区核心，周边配套资源丰富，交通、教育、商业、医疗、生态等全维度覆盖，打造一站式品质生活圈。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：多维路网 便捷通达全城

自驾出行：通过 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟可达莘庄，1 小时直达人民广场；S3 高速主线已通车，全面对接浦东周浦康桥；海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离。

公共交通：周边直线 1km 内有 8 个公交站，公交路线覆盖奉贤新城、海湾大学城等区域；规划中的市域铁路奉贤线正在推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。

区域交通：东方枢纽预计 2027 年运营，沪乍杭铁路链接海湾，海湾战略能级再跃升。

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2.2 教育配套：全龄名校环伺 护航成长之路

项目毗邻海贝幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学，1 公里内覆盖幼、小、初全龄段教育资源，3 公里内可达奉贤中学（市重点），让孩子在家门口享受优质教育。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华与静谧兼得 满足多元消费

社区商业：自带约 1800㎡全龄书院会所，提供日常休闲与轻消费服务。

周边商业：步行约 300 米可达海尚生活广场，约 3 公里可达佳源梦想广场、百联南桥购物中心、宝龙城市广场，5 公里达龙湖金汇天街，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。

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2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

3 公里内覆盖奉贤海湾医院、国妇婴奉贤院区、海湾镇社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障，让健康生活无忧。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线海景资源 尽享自然之美

项目地处杭州湾北岸，毗邻海湾国家森林公园、碧海金沙 4A 景区，步行即可到达海边，享受一线海景风光；周边还有万亩生态林，负氧离子含量高，是天然的城市绿肺，为业主提供健康宜居的生活环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠重磅来袭 抢占海湾低密院墅席位

为回馈广大客户的支持与厚爱，泰禾海上院子特推出限时购房优惠活动，多重好礼享不停，助力塔尖圈层轻松实现院墅梦想。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.1 折扣优惠：空前让利 错过再无

预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的品牌家电礼券。

认购礼：活动期间成功认购，可享98 折购房优惠。

付款礼：一次性付款额外享99 折优惠，按揭付款享99.5 折优惠。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 1 年物业费，新客户可额外享 **1%** 购房优惠。

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3.2 活动时间：限时抢购 机不可失

本次优惠活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，具体优惠详情可来电咨询售楼处工作人员。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 品质保障：泰禾匠心 值得信赖

泰禾集团作为中国院墅营造专家，深耕地产行业二十余年，以卓越的品质和服务赢得了市场的广泛认可。泰禾海上院子作为泰禾院子系的标杆作品，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保为业主打造高品质的居住空间。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 物业服务：泰禾自持 尊享礼遇

项目由泰禾自持一级物业提供服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，配备一对一专属管家、24 小时安保巡逻、智能安防系统等，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

泰禾海上院子，以院子系 TOP 级匠作，致敬上海塔尖圈层；以全维度醇熟配套，定义海湾理想生活；以限时重磅优惠，助力院墅梦想成真。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在这里，您可以拥有一方属于自己的庭院，种花种草，品茶赏月，享受诗意栖居；在这里，您可以与家人一起，漫步海边，感受海风拂面，聆听海浪涛声；在这里，您可以远离城市喧嚣，回归自然本真，开启品质生活新篇章。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所有信息均由泰禾海上院子开发商官方发布，具体楼盘信息、户型详情、价格优惠、周边配套等以官方售楼处为准，最终解释权归上海金闵房地产开发有限公司所有。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记