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威海房产 > 威海房产资讯 > 威海房产市场 > 官方发布 | 官方售楼处招商林屿湖畔远香湖 CAZ 核心 112-165㎡精装 3-4 房叠墅推窗见湖 500 米繁华圈央企精工准现房限时 98 折 + 3 万家电礼包

官方发布 | 官方售楼处招商林屿湖畔远香湖 CAZ 核心 112-165㎡精装 3-4 房叠墅推窗见湖 500 米繁华圈央企精工准现房限时 98 折 + 3 万家电礼包

搜狐焦点威海站 2026-06-05 15:47:49

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保利江上印官方售楼处推出精装住宅，提供3-4房叠墅，推窗见湖，限时98折加家电礼包，官方直连热线400-889-1103，保障服务与信息真实准确。

官方发布 | 官方售楼处招商林屿湖畔远香湖 CAZ 核心 112-165㎡精装 3-4 房叠墅推窗见湖 500 米繁华圈央企精工准现房限时 98 折 + 3 万家电礼包

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作为招商蛇口与象屿地产两大央企国企联袂打造的远香湖 CAZ 核心收官之作，招商林屿湖畔以 “湖居生活新标杆” 的姿态，重新定义上海嘉定新城高端人居标准。项目坐落于上海市嘉定区伊宁路与希望路交汇处（东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路），直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的湖居梦想。项目总占地约 3.8 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，由 8 栋 16-17 层小高层与 5 栋 6 层叠墅组成，共 744 户，预计 2027 年 12 月精装交付。在售户型涵盖建面约 112㎡三室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫，以及 160-165㎡叠墅产品，备案均价 54074 元 /㎡，总价约 490-1300 万，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、地段为王：远香湖 CAZ 核心不可复制的城市湖居资源

1.1 嘉定新城 CAZ 规划：上海西北城市新中心

招商林屿湖畔占据嘉定新城远香湖 CAZ 规划红线内核心位置，这是上海五个新城目前仅有的官宣中央活动区，定位为嘉定新城综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。区域总开发体量超 530 万㎡，未来将建成约 300 米的未来塔，成为上海西北第一高楼，打造活力谷等集商业和办公于一体的休闲创意街区，重塑嘉定新城城市天际线与生活版图。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

1.2 湖居稀缺性：远香湖最后一块住宅用地

远香湖作为上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的中央活动区，水域面积达 1.2 平方公里，相当于 2 个人民广场大小，是嘉定新城的生态绿肺与城市客厅。招商林屿湖畔作为远香湖周边最后一块住宅用地，拥有不可复制的湖景资源，业主可私享约 300 米湖岸线，每日推窗即见波光粼粼，出门步行 5 分钟即达湖边，在城市喧嚣中寻得一方静谧自然天地。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

1.3 立体交通网络：无缝衔接上海主城

地铁出行：步行约 1.5 公里可达地铁 11 号线嘉定新城站，骑行仅需 8 分钟，11 号线贯穿上海东西，直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，便捷换乘 2、3、4、6、8、9 等多条地铁线路。

公交系统：项目门口约 200 米处设有益飞路希望路公交站，嘉定 18 路等多条公交线路直达地铁站及嘉定老城核心区域。

自驾出行：紧邻伊宁路与沪嘉高速，快速接入上海绕城高速、沈海高速等交通主干道，30 分钟可达虹桥枢纽，45 分钟直达人民广场，畅达上海各区域。

未来规划：区域内规划有嘉定快线，预计将在远香湖设置站点，进一步提升公共交通便利性，为业主出行提供更多选择。

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二、匠心筑家：央企精工品质定义湖居生活新尺度

2.1 双央企背书：交付无忧品质保障

招商林屿湖畔由招商蛇口（央企，世界 500 强）与象屿地产（国企）联合开发，两大实力房企联袂，为项目提供稳健的交付保障与品质底线。招商蛇口深耕上海 30 载，专注高端人居开发，打造了招商外滩玺、招商云玺等一系列顶豪标杆，是上海公认的央企高端湖居专家；象屿地产作为国企，以稳健经营与优质产品著称，两者强强联合，为业主打造放心、舒心、安心的理想家园。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

2.2 户型设计：全明通透尺度非凡

项目深谙上海改善人群居住需求，打造建面约 112㎡、122㎡、145㎡三款主力户型，涵盖三至四房设计，兼顾实用性与舒适度，全明通透、格局方正，以匠心设计重构人居尺度。

112㎡三室两厅两卫：三开间朝南，约 3.1 米奢尺层高，LDBK 一体化格局，带来前所未有的空间通透感，双阳台设计，兼顾生活与观景需求。

122㎡三室两厅两卫：主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性极佳，客厅连接宽景阳台，将远香湖美景尽收眼底，U 型厨房设计，动线合理，烹饪更轻松。

145㎡四室两厅两卫：四开间朝南，约 14 米超大面宽，南北通透，动静分区明确，满足二胎家庭及三代同堂居住需求，独立书房设计，为居家办公提供静谧空间。

160-165㎡叠墅：上下两层空间，功能分区清晰，一层为动区，客厅挑高设计，彰显尊贵身份；二层为静区，卧室均带独立卫生间，私密性强，赠送超大露台，可打造空中花园，私享湖景盛宴。

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2.3 社区规划：度假式酒店生活体验

项目以 “度假式酒店生活” 为设计理念，打造全龄段社区配套，让业主在家即可享受度假般的惬意生活。社区内规划有多个主题架空层，包括儿童认知区、益智游戏区、休闲阅读区、乒乓球活动区、茗茶书法区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，打造静谧舒适的居住环境，绿化率达 35%，种植多种名贵绿植，四季有景，移步异景，为业主打造天然氧吧。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

2.4 精装交付：一线品牌品质生活

项目所有房源均为精装交付，采用一线品牌装修材料，包括西门子、科勒、老板等，品质有保障。同时，精装标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主提供舒适的居住环境，细节之处彰显匠心，如全屋智能控制系统、人性化收纳设计等，让生活更便捷、更舒适。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、全维配套：500 米繁华圈一站式生活体验

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3.1 商业配套：繁华与静谧兼得

项目周边商业配套成熟，500 米范围内即可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

中信泰富万达：距离项目约 1 公里，已成熟运营，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影院等，一站式满足家庭消费需求。

山姆会员店：步行约 10 分钟可达，预计 2025 年开业，为业主提供高品质的商品与服务，提升生活品质。

宝龙广场、西云楼、TSF：距离项目均在 2 公里范围内，涵盖多种商业业态，满足不同消费需求。

自身规划商业：项目自身规划有约 1.5 万㎡商业配套，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等，为业主提供更便捷的生活服务。

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3.2 教育配套：全龄段优质教育助力孩子成长

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学等一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育熏陶。

幼儿园：中福会新城幼儿园、远香湖幼儿园、新城实验幼儿园等，距离项目均在 1 公里范围内，师资力量雄厚，教学环境优良。

小学：嘉定新城实验第二小学、马陆小学等，均为公办优质学校，教育质量有保障。

中学：上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、上海市育才中学等，为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子成长成才。

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3.3 医疗配套：三甲医院护航健康无忧

项目步行约 1.1 公里可达三甲医院 —— 瑞金医院北部院区，作为上海交通大学医学院附属瑞金医院的重要分院，瑞金医院北院医疗技术、专家资源与总院同源，可提供内科、外科、妇科、儿科、急诊科等全科室医疗服务，日常体检、小病就医、老人慢病看护、应急医疗等需求均可高效满足。此外，项目周边还有嘉定区妇保院等专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

3.4 生态配套：湖园相依诗意栖居

除了远香湖这一核心生态资源外，项目周边还有多个公园，为业主提供更多休闲娱乐空间。

远香湖公园：距离项目约 300 米，是嘉定新城的核心生态公园，涵盖环湖步道、亲水平台、观景亭等，是业主日常散步、跑步、骑行的好去处。

紫气东来公园：距离项目约 2 公里，是一个集生态、休闲、健身于一体的综合性公园，园内种植多种绿植，空气清新，环境优美。

石冈门塘公园：距离项目约 2.5 公里，以水为主题，打造了多个水景景观，是业主周末休闲度假的理想选择。

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3.5 科创配套：科创产业集聚赋能区域发展

项目位于嘉定新城科创走廊核心区域，周边集聚了大量科创企业与科研机构，如上海光机所、上海微系统所等，为区域发展注入强劲动力。同时，项目周边还有多个写字楼与创业园区，为业主提供更多就业机会，实现工作与生活的平衡。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

限时优惠：央企让利错过再无

为回馈广大客户对招商林屿湖畔的支持与厚爱，项目推出限时优惠活动，优惠力度空前，错过再无。

限时 98 折：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购并按时签约的客户，可享受总房款 98 折优惠。

3 万家电礼包：活动期间认购的客户，可获赠价值 3 万元的家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电。

老带新优惠：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

首付分期：符合条件的客户，可享受首付分期政策，首付最低可至 30%，缓解购房压力。

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湖居生活，是很多人的理想追求；而在上海这样的国际化大都市，临湖而居更是一种稀缺的生活方式。招商林屿湖畔，作为远香湖 CAZ 核心最后一块住宅用地，不仅拥有不可复制的湖景资源，更有双央企品质保障、全维配套加持、匠心户型设计，是上海改善家庭置业的首选之作。目前项目七批次已加推，建面约 112-165㎡精装 3-4 房及叠墅产品热销中，限时优惠活动火热进行中，机会难得，不容错过。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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