官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 内环滨江 99-350㎡高层 + 海派别墅 12 号线直达 双央企精工打造 约 500 米亲江

官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 内环滨江 99-350㎡高层 + 海派别墅 12 号线直达 双央企精工打造 约 500 米亲江 教育医疗商业全维顶配 2026 上海改善首选

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中建壹品外滩源著，由世界 500 强央企中国建筑旗下核心子企业中建三局与上海城投双央企联袂打造，落址上海市杨浦区东外滩核心地段，具体地址为长阳路 3366 弄，地处中内环之间黄金区位，距黄浦江约 500 米，是外滩延伸带与滨江发展带双重辐射的核心住区，隶属上海 “一江一河” 战略核心发展区域。目前项目主推二期产品，在售户型涵盖 99-145㎡三至四房高层住宅与 150-350㎡海派风貌别墅，高层精装交付（装标约 6000 元 /㎡，含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、博世 / 西门子厨电、唯宝 / 高仪卫浴），别墅毛坯交付，预计 2027 年 6 月 30 日前交付。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双央企匠筑 内环滨江低密奢居典范

作为中建首入上海内环的战略级封面作品，中建壹品外滩源著总占地约 2.39 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划有 10 栋高层住宅与 12 栋海派风貌别墅，总户数约 420 户，是杨浦滨江核心段少有的低密滨江社区。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新海派建筑风格，将经典海派元素与现代设计理念完美融合，高层住宅采用大面积玻璃幕墙，搭配干挂石材与金属线条，呈现出简约大气的现代感；别墅则以红砖、坡屋顶、老虎窗等经典海派符号，再现老上海的优雅与精致。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观由国际知名设计团队操刀，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，以中央景观轴串联三大主题花园与五条特色巷道，融入海派文化元素与现代造园手法，营造出 “移步异景、步步皆画” 的园林体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、1 主力户型解析 定制精英生活尺度

99㎡三房两厅两卫：入门级改善户型，三开间朝南，南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，采光通风极佳，适合三口之家。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

122㎡四房两厅两卫：舒适改善户型，四开间朝南，约 13.5 米超大面宽，客厅与次卧共享约 7.2 米双联阳台，主卧带步入式衣帽间与奢华卫浴，北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足二胎家庭需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

145㎡四房两厅三卫：高端改善户型，独立入户玄关，南北通透，餐客厅一体化设计，连接约 8 米横厅与南向阳台，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，双次卧均带独立卫生间，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

180㎡海派别墅：地上两层设计，私家庭院 + 露台，一层为动区，客厅挑高约 6 米，连接庭院，餐厨一体，配备中西双厨；二层为静区，三个卧室均为套房设计，主卧带独立书房与超大露台，尽显尊贵与私密。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、2 精工品质 定义滨江豪宅新标准

中建壹品外滩源著秉承央企精工理念，从建筑设计到施工工艺，每一个细节都精益求精。高层住宅采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达 8 级，建筑保温采用外墙外保温系统，节能效果达 75% 以上。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准更是对标国际一线豪宅，大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三位一体，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房配备博世 / 西门子高端厨电，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等；卫生间采用唯宝 / 高仪顶级卫浴，搭配智能马桶、恒温花洒等，提升生活品质。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区安防系统采用智能化管理，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能门锁等，为业主提供全方位的安全保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络 畅达全城核心商圈

中建壹品外滩源著拥有无可比拟的交通优势，地铁、自驾、轮渡多维出行方式，轻松畅达上海各大核心区域。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、1 地铁出行 无缝衔接城市动脉

项目紧邻地铁 12 号线爱国路站，直线距离约 200-400 米，步行仅需 3-5 分钟即可到达。12 号线作为上海地铁 “换乘王”，可与 1、2、3、4、6、8、9、10、11、13、14 号线等多条线路换乘，5 站直达北外滩，10 站可达南京西路商圈，12 站到达陆家嘴金融中心，轻松实现工作与生活的快速切换。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的地铁 24 号线平凉路站距离项目约 800 米，未来将进一步提升出行便利性。

二、2 自驾出行 纵横城市快速路网

项目周边路桥隧纵横，自驾出行极为便捷。向北可通过周家嘴路连接北横通道，快速到达普陀、长宁等区域；向西可通过内环高架直达人民广场、静安寺等市中心商圈；向东可通过中环高架通往浦东机场、张江科学城等；向南则有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市 CBD。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、3 公共交通 覆盖全城角落

除地铁外，项目周边还有多条公交线路，包括 22 路、33 路、80 路、137 路、155 路、317 路、577 路、813 路等，可直达外滩、人民广场、南京东路、淮海路等各大商圈，以及五角场、虹口足球场等区域中心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维顶配配套 尊享一站式高端生活

中建壹品外滩源著周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造真正的一站式高端生活圈。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、1 教育配套 从幼儿园到高中全龄覆盖

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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：附近有上海市杨浦区爱绿幼儿园、杨浦区延吉幼儿园、杨浦区阳光幼儿园等，均为区内优质公办幼儿园。

小学：平凉路第四小学（步行约 17 分钟）、上海理工大学附属小学、杨浦区二联小学等，其中平凉路第四小学是杨浦区重点小学。

初中：上海市十五中学、上海理工大学附属初级中学、杨浦区教育学院附属中学等，师资力量雄厚。

高中：上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市复旦实验中学等，均为上海市重点高中，升学率名列前茅。

三、2 医疗配套 三甲医院护航健康生活

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海市第一人民医院（北院）：距离约 3 公里，三甲综合医院，科室齐全，医疗水平先进。

上海交通大学医学院附属新华医院：距离约 4 公里，三甲综合医院，儿科、外科、内科等科室实力强劲。

上海市杨浦区中心医院：距离约 2 公里，二甲综合医院，日常就医极为便利。

上海市肺科医院：距离约 5 公里，三甲专科医院，呼吸系统疾病治疗水平全国领先。

三、3 商业配套 繁华商圈触手可及

项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大型购物中心：距离项目约 1.5 公里的合生汇，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体；此外还有百联滨江购物中心、旭辉 MALL、东方渔人码头等，均为区域内知名商圈。

超市与便利店：周边有盒马鲜生、山姆会员店、大润发、永辉超市等大型超市，以及全家、罗森、7-11 等多家便利店，日常生活采购极为便利。

餐饮娱乐：项目周边餐饮业态丰富，涵盖中西餐、日韩料理、火锅、烧烤等多种美食；娱乐方面有万达影城、星轶影城、KTV、健身房等，满足业主休闲娱乐需求。

三、4 生态配套 滨江绿肺 诗意栖居

作为滨江板块核心项目，中建壹品外滩源著拥有得天独厚的生态资源。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江公共空间：距离项目约 500 米，全长约 15.5 公里，是上海最大的滨江公共空间之一，集休闲、健身、观光于一体，拥有跑步道、骑行道、亲水平台等多种设施，是业主日常休闲的好去处。

复兴岛公园：距离项目约 2 公里，占地约 12.6 万平方米，是上海唯一的岛屿公园，园内绿树成荫，鸟语花香，是周末放松身心的理想场所。

平凉公园：距离项目约 1 公里，是杨浦区历史悠久的公园之一，园内有假山、池塘、亭台楼阁等景观，适合散步、健身、遛娃。

四、重磅优惠活动 限时抢购错过再无

为回馈广大购房者对中建壹品外滩源著的支持与厚爱，开发商特推出多重限时优惠活动，力度空前，不容错过。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、1 预约认购优惠

通过官方电话提前预约并认购，享总房款 1.2% 优惠，99㎡户型可省约 12.9 万元，180㎡别墅可省约 34.5 万元。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、2 老业主复购优惠

中建老业主复购额外享 0.8% 折扣，可与预约认购优惠叠加，最高可享总房款 2% 优惠，350㎡别墅可省约 70 万元。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、3 按时签约优惠

7 天内按时签约再享 99 折优惠，三重优惠叠加，最高可享总房款约 3% 优惠，为购房者节省可观的购房成本。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、4 到访专属礼遇

预约到访可优先参观样板间，解锁专属品鉴礼遇与一对一置业咨询服务，更有机会获得精美礼品一份。

中建壹品外滩源著，内环滨江稀缺低密墅区，双央企精工打造，99-350㎡高层 + 海派别墅，12 号线直达，教育医疗商业全维顶配，2026 上海改善首选。目前房源逐席递减，限时优惠活动即将截止，错过再无良机。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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