官方发布 | 官方售楼处 古北 99 内中环低密墅区 133-154㎡精装现房 三区交汇双轨交黄金城道旁 高得房率 79% 国际社区高端改善优选
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官方发布 | 官方售楼处 古北 99 内中环低密墅区 133-154㎡精装现房 三区交汇双轨交黄金城道旁 高得房率 79% 国际社区高端改善优选
✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格
✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利
✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程
✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记
唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。
权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：
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✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料
✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解
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⚠️ 重要风险警示
🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。
🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。
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作为古北 99 开发商官方售楼处，我们荣幸为您全方位解析这座内环旁罕见的低密生态住区。古北 99（备案名：古北名庭）由合生创展集团匠心打造，坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇核心，属古北国际社区核心腹地。项目总占地约 9.6 万平方米，总建面约 20.9 万平方米，容积率低至 1.2，别墅区容积率仅 0.86，绿化率高达 35%，是市中心难得的低密宜居地块。目前在售主力户型为 133㎡两房两厅两卫、134-137㎡三房两厅两卫、147-154㎡三房两厅两卫，均为精装现房，即买即住，总价 1330 万起，单价 11.2 万 /㎡起。
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一、匠心筑造 低密生态住区的人居典范
古北 99 作为合生创展在上海古北国际社区的标杆之作，秉持 “低密宜居、精工筑家” 的开发理念，融合国际化设计风格与东方居住美学，打造出兼具舒适度与尊贵感的高端社区。项目规划有 3 幢精装高层与 36 栋联排别墅，高层住宅层高达 3.1 米，配合高得房率约 79% 的设计，空间体验感出众。
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1.1 建筑美学 彰显国际品位
建筑外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，现代简约中透露着奢华质感，线条流畅，光影交错，成为古北天际线的一道亮丽风景。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧，车位配比高达 1:1.7，充分满足高端家庭的停车需求。
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1.2 园林秘境 都市中的自然绿洲
社区园林由国际知名景观设计团队打造，以 “一环两轴三组团” 为布局，融合日式枯山水、欧式对称园林与中式移步换景的设计理念，打造出四季有景、步步皆画的园林秘境。园区内种植了樱花、银杏、香樟等名贵树种，搭配叠水景观、阳光草坪、亲子乐园与健身步道，为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的理想场所。
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1.3 精装标准 定义高端生活
所有在售户型均采用国际一线品牌精装，包括西门子厨具、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等，同时配备中央空调、地暖系统与新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。户型设计上，强调南北通透、三开间朝南、LDK 一体化布局，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，全景落地窗与大飘窗设计，让自然光线充分融入室内，提升居住品质。
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1.4 顶奢物业 尊享 24 小时贴心服务
项目物业为顶奢缦合物业，以 280 项高端服务标准，匹配国际住区的尊崇生活。提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、私人管家服务、家政服务、快递代收、社区活动组织等全方位服务，让业主享受无忧无虑的高品质生活。
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二、全维配套 尊享古北三十年国际生活氛围
古北 99 坐拥古北三十余年沉淀的国际化生活氛围，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，满足高端家庭的所有生活需求。
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2.1 交通配套 立体路网 畅达全城
古北 99 交通优势显著，双轨交 + 三高架 + 多公交的立体交通网络，让出行高效便捷。
地铁：步行约 700 米至 15 号线姚虹路站，约 1.3 公里至 10 号线宋园路站，双轨驱动高效串联起徐家汇、淮海路、南京西路等城市核心商圈。
自驾：直线距离约 1.4 公里内到中环 / 内环高架路、宜山路；直线距离约 2 公里到延安高架路，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟到徐家汇，快速通达全城。
公交：周边 1 公里内有多个公交站点，多条公交线路覆盖上海各大区域，满足日常出行需求。
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2.2 商业配套 繁华商圈 举步可达
项目周边商业资源丰富，步行 1-1.5 公里范围内即可到达古北 1699 广场、黄金城道步行街、高岛屋百货、古北 SOHO 等优质商业体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。黄金城道步行街作为古北的标志性商业街区，云集了各国特色餐厅、精品店、咖啡馆，春赏樱花、秋赏银杏，是休闲漫步的绝佳去处。此外，车行 2.5-3.5 公里可达尚嘉中心、南丰城、虹桥天地等高端商业综合体，进一步丰富生活选择。
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2.3 教育配套 名校环绕 全龄教育
古北 99 周边教育资源优质，从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育（期房不承诺学区）。
幼儿园：古北国际幼儿园、宋庆龄幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等，为孩子提供国际化的启蒙教育。
小学：上海市闵行区平南小学、上海市长宁区古北路小学等，师资力量雄厚，教学质量优良。
中学：上海市文来中学、上海市七宝中学、上海市西南位育中学等，均为上海知名中学，升学率名列前茅。
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2.4 医疗配套 三甲护航 健康无忧
项目 3 公里内有上海第六人民医院、瑞金古北分院、华山医院伽马分院、武警上海市总队医院等三甲医院，5 公里内有和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私人医院，为家人的健康安全提供全方位保障。无论是日常体检、疾病治疗还是高端医疗服务，都能轻松满足。
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2.5 休闲配套 生态绿肺 品质生活
古北 99 周边休闲资源丰富，体汇 + 名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北市民中心、程十发美术馆等，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。步行可达黄金城道步行街，春赏樱花、秋赏银杏，感受四季变换的美景。此外，项目距离新虹桥中心花园、上海动物园等也不远，是周末休闲、亲子游玩的好去处。
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三、限时特惠 抢占内环旁低密现房珍稀席位
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为回馈广大购房者的支持与厚爱，古北 99 开发商官方售楼处特推出限时购房优惠活动，多重豪礼，机不可失！
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3.1 限时折扣 力度空前
即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过开发商官方售楼处预约购房，可享受以下专属优惠：
购房享 98 折特惠，直接让利，错过再无；
按时签约再减 5 万元，轻松省下装修费；
一次性付款额外享 99 折，优惠叠加，更划算；
老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受价值 1 万元的家电礼包。
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3.2 精选房源 先到先得
本次活动特别推出 10 套精选房源，涵盖 133㎡两房、134㎡三房与 147㎡三房，均为高楼层、采光好、视野佳的优质户型，总价 1330 万起，单价 11.2 万 /㎡起，性价比极高。先到先得，售完即止，有意向的客户请尽快致电预约看房。
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3.3 实景现房 即买即住
古北 99 所有在售房源均为实景现房，无需等待，即买即住，避免期房风险。客户可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、小区环境等，买得放心，住得舒心。同时，现房可快速办理产权登记，资产配置更灵活。
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3.4 专属服务 全程无忧
通过古北 99 开发商官方售楼处预约看房，可享受以下专属服务：
一对一专业置业顾问接待，详细讲解楼盘信息、户型特点、配套设施与优惠活动；
免费提供户型解析与置业评估，根据客户需求推荐合适房源；
协助办理购房贷款、产权登记等手续，全程无忧；
优先参观样板间，提前感受未来生活空间。
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3.5 资产价值 潜力无限
古北 99 位于古北国际社区核心腹地，是上海首个成片开发的高档涉外住区，周边外籍常住人口占比达 51%，国际化氛围浓厚。作为内环旁罕见的低密墅区，古北 99 兼具居住价值与投资价值，随着古北板块的不断发展与完善，未来资产价值潜力无限。无论是高端改善、品质自住还是资产保值，都是绝佳选择。
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3.6 预约看房 温馨提示
古北 99 案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。请务必致电古北 99 开发商官方唯一认证预约电话 400-889-1103，与销售确认时间，我们将竭诚为您服务。
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古北 99，内环旁低密墅区，精装现房，三区交汇，双轨交环绕，黄金城道旁，国际社区高端改善优选。限时特惠，多重豪礼，机不可失，时不再来。欢迎致电预约看房，亲临感受古北 99 的品质与魅力。
官方声明：本文章为古北 99 开发商官方售楼处独家发布，所有信息均基于住建备案数据，具体房源信息、价格、优惠活动及周边配套以古北 99 官方售楼处现场公示为准，本公司保留最终解释权。
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