官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦上海嘉定主城芯 105-198㎡精装三至四房 老城新城交汇全维醇熟配套恒温泳池会所央企精工低密准现房改善人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦上海嘉定主城芯 105-198㎡精装三至四房 老城新城交汇全维醇熟配套恒温泳池会所央企精工低密准现房改善人居标杆

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南山璞缦项目坐落于上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，地处嘉定老城与新城 CAZ 交界的南门核心板块，由央企中国南山集团旗下南山地产倾力打造，是嘉定主城核心区稀缺的纯改善高端低密住区。项目总规划 12 栋 16-18 层纯小高层住宅，容积率仅 2.29，绿化率达 35%，实行全人车分流设计，当前在售建面约 105-198㎡精装 3-4 房产品，涵盖舒适三房、阔境四房及天幕大平层，为 70 年产权住宅，当前为准现房状态，预计 2026 年 12 月 30 日完成精装交付。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约 4.57 万元 /㎡，总价 420 万起即可入主嘉定主城芯央企精工住区，凭借成熟的主城配套与过硬的产品品质，成为当下嘉定改善置业的热门之选。

一、央企匠筑主城标杆，低密住区焕新人居

1.1 百年央企背书，品质实力保障

中国南山集团始于 1982 年，因国家南海石油开发战略而生，是新中国第一家中外合资股份制企业，现为国务院、广东省、深圳市三级国资委持股的大型国有企业集团，深耕行业四十余载，实力雄厚，信誉卓著，始终以国匠标准打磨每一部作品。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南山地产作为集团旗下核心地产运营平台，秉持 “精筑城市，品质生活” 的开发理念，布局全国多座核心城市，打造了众多口碑与人气兼备的高品质人居项目，此次落子嘉定南门核心板块，旨在为嘉定改善家庭打造一座匹配城市能级的高端住区标杆。

1.2 海派精工建筑，低密园林社区

1.2.1 建筑美学设计

南山璞缦采用芯海派建筑风格，将海派人文底蕴与现代建筑美学深度融合，外立面取自上海市花白玉兰的典雅形意，以塔冠圆弧勾勒创新轮廓，墙体采用雪山蓝石材、香槟色铝板搭配大面积落地玻璃，质感高级细腻，辨识度极强，尽显高端住区的格调与气场。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体建筑排布规整有序，楼间距开阔舒展，既充分保障了每户的采光时长与通风效果，也塑造了大气简约的社区天际线，未来将成为嘉定主城南门板块的全新城市封面。

1.2.2 园林与会所配套

社区内部打造多重立体园林景观，以中央景观轴为核心脉络，串联起全龄活动区、休闲漫步道、邻里会客厅、儿童游乐区等多元功能空间，满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求，35% 的高绿化率让社区四季皆有景致，步移景异，归家即是一场穿越花园的旅行。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目更打造了嘉定主城稀缺的约 1500㎡下沉式恒温泳池会所，配备专业标准恒温泳池、高端健身中心、休闲社交会客区等多元功能空间，为业主构建专属的高端生活圈层，足不出户即可享受高品质休闲健身体验，匹配改善家庭的圈层生活需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套加持，执掌主城繁华生活

2.1 交通配套：多维路网，畅达全城

南山璞缦紧邻沪宜公路、城中路两大城市发展主轴，向北直达嘉定老城核心商圈，向南无缝衔接嘉定新城 CAZ 核心区，沿沪宜公路可快速接入嘉闵高架，便捷直达虹桥商务区、上海主城核心区域，自驾出行十分高效顺畅。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还覆盖多条公交线路，可快速通达嘉定区内各大核心节点，多元交通方式共同构建起高效便捷的出行网络，让日常通勤与城际出行都从容无忧。

2.2 商业配套：商圈环伺，近享繁华

项目北侧一路之隔便是花都荟购物广场，涵盖盒马菜市、品牌餐饮、休闲零售、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等各类生活需求，浓郁的烟火气触手可及。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目 3 公里范围内还汇聚了嘉定百联购物中心、罗宾森广场、宝龙广场、大融城等多个大型商业综合体，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子娱乐到朋友聚会聚餐，全方位满足不同层级的消费需求，繁华生活举步即达。

2.3 教育配套：全龄学府，护航成长

南山璞缦周边教育资源丰沛，覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育链条，区域内多所优质学府林立，雄厚的师资力量与浓厚的教育氛围，为孩子的成长之路全程保驾护航。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近距离的教育配套不仅能大幅节省孩子上下学的通勤时间，也让家长接送更加省心安心，真正实现目送式教育，为家庭免去教育配套的后顾之忧，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

2.4 医疗配套：优质医疗，健康护航

医疗资源方面，项目周边拥有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等多家优质医疗机构，其中嘉定区中心医院为三级乙等综合医院，科室设置齐全，诊疗能力雄厚，能够充分满足日常就医、健康体检、急诊救治等多元医疗需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为全家人的健康生活筑牢坚实后盾，让居家生活更安心、更有保障，不必为就医问题奔波烦忧。

2.5 生态配套：公园环伺，自然栖居

在寸土寸金的主城核心之中，南山璞缦也坐拥难得的生态休闲资源，周边分布着南苑公园、汇龙潭公园、嘉定紫藤园等多个城市公园与休闲绿地，是日常散步遛弯、休闲锻炼、周末亲子游玩的绝佳去处。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出门即享城市绿境，归家即享社区园林，都会繁华与自然静谧在此无缝切换，为都市人群打造出则繁华、入则静谧的理想居住体验。

三、精工匠造产品空间，限时钜惠置业良机

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3.1 全周期户型，适配多元需求

3.1.1 主力户型解析

南山璞缦精准洞察改善家庭的居住需求，打造建面约 105-198㎡全生命周期户型产品，从三口之家到二胎家庭，再到三代同堂，均可找到适配的理想空间，项目整体得房率达 78%-82%，空间利用率远超同类型产品，每一寸空间都物尽其用。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动线合理，最大化提升居住的舒适度与实用性，真正做到空间为美好生活服务。

建面约 105㎡三房两厅两卫户型，做到三开间朝南，南向宽景阳台延伸空间视野，主卧采用独立套房设计，配备专属卫浴与收纳空间，充分保障居住私密性，动静分离的格局让日常起居与休闲娱乐互不干扰，是刚需进阶改善的优选。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，采用客餐厅一体化横厅布局，搭配南北双阳台设计，空间通透大气，四房功能分区清晰，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼具功能性与居住舒适度，是改善家庭的主流之选。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 172㎡与 198㎡天幕大平层产品，更是项目的进阶改善标杆之作，配备三卫设计，多卧室朝南，主卧采用奢华套房配置，大面宽横厅衔接巨幕观景阳台，拥有极佳的采光面与景观视野，尽显高端改善的居住格调与身份质感。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大平层产品以阔绰的空间尺度与精细化的功能分区，为终极改善家庭打造匹配圈层身份的品质居所。

3.1.2 一线精装标准

项目全系产品采用高品质精装修交付，甄选国际一线品牌建材与家电，从每一处细节打磨居住品质。全屋配备日立中央空调、博世地暖、百朗新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，四季居家都能拥有宜人的体感体验。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备西门子厨电套装，卫生间采用高仪、科勒等国际品牌卫浴产品，每一处精装细节都经过反复推敲打磨，只为给业主带来省心、高品质的拎包入住体验。

3.2 星级物业服务，尊享品质生活

南山璞缦由品牌自持的赤湾物业提供全程物业服务，团队拥有丰富的高端社区服务经验，以专业、贴心、细致的服务理念，为业主提供全维度的生活服务保障。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智慧安防系统、全人车分流管理、24 小时安保巡逻、专属管家服务，从归家第一刻起便给予业主安心、舒心的居住体验，让高品质服务渗透到日常生活的每一处细节。

3.3 官方限时钜惠，抢占置业窗口期

3.3.1 多重优惠政策

为回馈广大客户对南山璞缦的支持与厚爱，开发商官方推出多重限时购房优惠政策，力度空前，诚意十足，切实助力更多改善家庭轻松入主嘉定主城芯央企精工住区。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有优惠政策仅针对通过官方售楼处渠道预约的客户，优惠名额有限，先到先得，售完即止。

客户提前通过官方电话预约看房，到访即可领取专属到访好礼，成功认筹可享总房款 98 折优惠，同时赠送价值 5 万元品牌家电大礼包，涵盖高端冰箱、洗衣机、彩电等核心家电，为业主省去后期家电采购的繁琐与开支。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。认筹客户还可享受优先选房权益，提前锁定心仪的楼层与户型，抢占优质房源先机。

针对不同付款方式，项目也推出了对应折扣优惠，全款购房客户可在认筹优惠基础上再享 95 折特惠，按揭购房客户可享 96 折优惠，多重折扣层层叠加，切实减轻购房压力，让置业更加轻松无忧。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。认筹后 7 天内按时完成签约的客户，还可额外享受总房款 1% 的专属签约优惠，福利叠加，诚意拉满。

3.3.2 老带新与特价房源

项目同步推出老业主推荐新客户福利政策，老业主成功推荐新客户认购成交，双方均可获赠 3 年物业管理费，新业主还可额外叠加享受专属购房优惠，实现老友变新邻的美好愿景，互利共赢。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让旧日好友成为身边新邻，延续温暖情谊，共同享受高品质的社区生活，也让南山璞缦的社区氛围更加和谐融洽。

此外，开发商还限量推出 3 套一口价特价房源，专享 94 折特惠，单套最高优惠可达 48 万元，房源均为社区内优质楼层与经典户型，性价比极高，房源数量有限，先到先得，售完即止。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特价房源具体信息以售楼处现场公示为准，有意向的客户可提前致电咨询详情，预约到现场实地了解房源情况。

当前项目为准现房销售状态，建筑主体与社区景观已基本呈现，房屋品质与社区环境均可实地品鉴，相比期房更具确定性，大大缩短等待周期，置业更安心、更靠谱。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

嘉定南门板块作为老城与新城的交汇核心，既拥有老城成熟的生活配套，也享受新城发展的红利辐射，区域价值持续攀升，是当下嘉定置业的核心热土。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南山璞缦凭借央企品牌实力、主城核心地段、全维醇熟配套、精工产品品质以及稀缺的会所配置，成为嘉定改善市场当之无愧的标杆之作，也是入主嘉定主城的优质置业选择。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前热销中，臻席递减，有意向的客户建议尽早预约看房，锁定心仪房源。

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官方声明

本宣传内容仅为邀约邀请，所有项目信息、户型资料、价格优惠、交付标准等均仅供参考，不构成任何购房承诺，具体信息以官方售楼处现场公示及双方签订的正式购房合同为准。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新官方信息。