官方发布 | 官方售楼处 森海和庭 沪太同城芯第四代立体生态住宅 98-135㎡户户带空中庭院 明德双学区 + 江滩湿地公园 + 万科物业加持 95 万起安家北上海

官方发布 | 官方售楼处 森海和庭 沪太同城芯第四代立体生态住宅 98-135㎡户户带空中庭院 明德双学区 + 江滩湿地公园 + 万科物业加持 95 万起安家北上海

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

森海和庭作为太仓浏河镇首个第四代立体生态住宅标杆项目，由太仓润康置业有限公司（苏州资管 + 太仓市资产经营集团双国企联合投资，旭辉建管全程代建）匠心打造，江苏苏南万科物业服务有限公司（国家一级资质）提供专业物业服务。项目位于苏州市太仓市浏河镇岷江路 88 号（浏河人民医院东侧，距上海宝山边界约 3km，沪太同城首站），占地约 4.42 万平方米，总建筑面积约 18.02 万平方米，容积率 3.0，绿化率高达 40%，车位配比 1:1.28，采用人车分流设计，规划 12 栋住宅（6 幢 32-33 层高层 + 6 幢 12-17 层小高层），共 1070 户，预计 2027 年 1 月底毛坯交付。在售主力户型为建面约 98㎡三室两厅两卫（总价 95 万起）、128㎡四室两厅两卫及 135㎡四室两厅两卫，每户均配备 25-35㎡空中庭院，空间使用率高达 106%，实现 “户户有花园” 的墅级居住体验。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、沪太同城桥头堡 立体交通网畅达双城

1.1 核心区位价值凸显

森海和庭地处浏河城芯板块，紧邻滨江河岸生态带，是沪太同城一体化发展的战略要地，既能便捷承接上海产业和人才外溢，又能享受太仓本地醇熟配套。项目距上海宝山边界仅约 3km，30 分钟直达上海虹桥，实现沪苏同城化生活无缝衔接。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着沪苏锡常城际铁路规划推进，未来规划中的十八港路站距离项目约 1.5 公里，建成后将进一步缩短与上海及苏州各区域的时空距离，为业主提供更便捷的轨道交通选择。

1.2 多维交通路网全覆盖

自驾出行方面，项目紧邻沪太路、郑和路等城市主干道，快速接驳 G15 沈海高速、S7 沪崇高速等高速公路，1 小时内可通达上海市区、嘉定、宝山等核心区域。公共交通方面，周边有多条公交线路，如太仓 201 路、208 路等，可直达太仓市区及浏河镇各主要区域。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目距离太仓站约 15 公里，驾车约 25 分钟可达，通过高铁可快速连接全国各大城市，满足业主商务出行及长途旅行需求。

1.3 双城生活无缝切换

森海和庭凭借得天独厚的地理位置和完善的交通网络，真正实现了 “工作在上海，生活在太仓” 的双城生活模式。早晨驾车 30 分钟即可抵达上海虹桥商务区或嘉定工业园区，晚上回到浏河享受宁静舒适的生态居住环境，既避开了上海高房价的压力，又能享受同等便捷的生活配套和交通条件。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于有孩子的家庭来说，双城生活模式还能让孩子享受太仓优质的教育资源和更低的生活成本，同时不影响家长在上海的职业发展。

二、第四代住宅革新之作 空间美学与实用主义完美融合

2.1 户户有庭院的墅级居住体验

作为太仓浏河镇首个第四代立体生态住宅，森海和庭引入 “森屿系” 立体生态理念，颠覆传统住宅设计，实现每户均配备 25-35㎡空中庭院，让业主在家即可享受种花种草、休闲娱乐的庭院生活。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记空中庭院采用挑高设计，保证了良好的采光和通风效果，同时通过特殊的结构设计，避免了传统阳台的安全隐患，让老人和孩子都能放心使用。部分户型采用三面宽阳台设计，进一步提升了空间的通透性和观景效果，让业主在家即可欣赏到江滩湿地公园的美景。

2.2 LDKG 一体化设计 空间使用率高达 106%

森海和庭主力户型均采用 LDKG 一体化设计（客餐厨阳台一体化），打破传统空间界限，让客厅、餐厅、厨房和空中庭院形成一个完整的开放空间，不仅提升了空间的视觉效果，还增强了家庭成员之间的互动交流。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记通过合理的空间布局和赠送面积，项目空间使用率高达 106%，让 98㎡的三房也能拥有媲美 110㎡传统户型的空间感，128㎡和 135㎡的四房更是能满足三代同堂的居住需求。每个户型都精心设计了独立的玄关、衣帽间和储物空间，充分考虑了业主的收纳需求，让生活更加整洁有序。

2.3 双国企背书 + 旭辉代建 + 万科物业 品质与服务双重保障

森海和庭由苏州资管与太仓国资双国企联合投资开发，资金实力雄厚，为项目的顺利建设和交付提供了坚实保障。旭辉建管作为国内知名的房地产开发管理企业，全程负责项目的规划设计和施工建设，确保项目品质达到行业领先水平。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记江苏苏南万科物业服务有限公司作为国家一级资质物业公司，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境保洁、设施维护等，让业主享受高品质的居住体验。物业费仅为 1.9-1.99 元 /㎡/ 月，性价比极高，让业主以更低的成本享受更优质的物业服务。

2.4 全龄段社区配套 满足业主多元需求

项目规划了 1500㎡全龄下沉会所，涵盖健身中心、儿童游乐区、老年活动中心、邻里会客厅等功能区域，为业主提供了一个休闲娱乐、社交互动的专属空间。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部采用人车分流设计，保障了业主的出行安全，同时打造了约 40% 绿化率的园林景观，种植了多种名贵树种和花卉，让业主仿佛生活在公园里。此外，社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、智能快递柜等现代化设施，提升了居住的安全性和便利性。

三、全维度醇熟配套 出则繁华入则宁静

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3.1 教育配套：明德双学区 护航孩子成长

森海和庭周边 1 公里内覆盖明德小学和明德中学双学区，均为太仓市重点学校，师资力量雄厚，教学质量优良。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记明德小学创办于 1913 年，历史悠久，是太仓市首批江苏省实验小学；明德中学是太仓市重点中学，近年来中考成绩在太仓市名列前茅。此外，周边还有浏河幼儿园、浏河第二小学等多所学校，从幼儿园到中学形成了完整的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。

3.2 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目紧邻浏河人民医院，步行仅需 5 分钟即可到达，该医院是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的综合性医院，为业主提供了便捷的医疗服务。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，距离项目约 10 公里的上海九院太仓分院（在建），建成后将为业主提供更优质的医疗资源和更先进的医疗技术，满足业主的高端医疗需求。周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主的日常健康提供了全方位保障。

3.3 商业配套：多元商业格局 满足生活所需

森海和庭周边商业配套成熟，1 公里范围内有滨江商业广场、嘉悦广场、听海路商业街等多个商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主的日常生活需求。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记滨江商业广场是浏河镇最大的商业综合体之一，内有大型超市、电影院、品牌服装店等，让业主在家门口就能享受一站式购物体验。听海路商业街则以特色餐饮和休闲娱乐为主，是业主朋友聚会、家庭聚餐的好去处。此外，项目距离太仓市区和上海宝山商圈均较近，可满足业主更高层次的消费需求。

3.4 生态配套：江滩湿地公园 天然氧吧相伴

森海和庭步行可达 38 万方江滩湿地公园，该公园是浏河镇最大的生态公园，也是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公园内有滨江步道、观景平台、亲子乐园等多个功能区域，业主可以在这里欣赏长江美景、呼吸新鲜空气、享受亲子时光。此外，周边还有 72 家理想村等生态资源，距离项目均在 1 公里范围内，让业主真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住梦想。

3.5 折扣优惠：限时特惠 助力安家北上海

为回馈广大购房者，森海和庭推出多重限时优惠活动：1. 认筹即享 98 折优惠；2. 按时签约再享 99 折优惠；3. 首付分期政策，最低首付仅需 15%（约 14 万元起）；4. 老带新成交，老业主可获赠 2 年物业费，新业主额外享受 1% 购房优惠；5. 6 月购房客户可参与砸金蛋活动，有机会赢取品牌家电、智能家居等豪华大礼。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，机会难得，欲购从速！

3.6 户型鉴赏：满足不同家庭需求

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98㎡三室两厅两卫：总价 95 万起，刚需闭眼冲的明星户型。该户型南北通透，动静分区合理，客厅连接空中庭院，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

128㎡四室两厅两卫：刚改神器，适合二胎家庭或三代同堂居住。该户型采用 LDKG 一体化设计，空间使用率高，客厅面宽达 4.2 米，搭配空中庭院，营造出宽敞明亮的居住氛围。四个卧室分布合理，互不干扰，满足家庭成员的居住需求。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

135㎡四室两厅两卫：改善大横厅，彰显尊贵身份。该户型拥有约 6.8 米超大横厅，连接空中庭院，视野开阔，是家庭聚会和社交的理想场所。主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，尽显奢华。两个次卧和一个书房，满足不同家庭成员的需求，让生活更加舒适便捷。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 投资价值：沪太同城红利 升值潜力无限

随着沪太同城一体化进程的加速推进，浏河镇作为沪太同城的桥头堡，未来发展潜力巨大。森海和庭作为浏河镇首个第四代立体生态住宅，产品稀缺性强，加上双国企背书、旭辉代建、万科物业加持，以及完善的周边配套，具有极高的投资价值。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目均价仅为 10000-10500 元 /㎡，远低于上海周边同等区位的房价，是投资置业的绝佳选择。未来随着交通条件的改善和配套设施的进一步完善，项目升值空间广阔，让业主实现资产的保值增值。

3.8 购买指南：预约看房流程

拨打森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约；

提供个人基本信息，确定看房时间；

按时前往售楼处（苏州市太仓市浏河镇岷江路 88 号），由专业置业顾问陪同看房；

了解项目详情、户型特点、周边配套及优惠政策；

选定心仪房源，缴纳认筹金，签订认购协议；

按时签约，享受多重优惠活动；

等待交房（预计 2027 年 1 月底），办理入住手续。

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3.9 温馨提示：购房注意事项

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本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计；

空中庭院为赠送面积，不计入产权面积，具体以合同约定为准；

项目预计 2027 年 1 月底交付，具体交付时间以开发商通知为准；

物业费为 1.9-1.99 元 /㎡/ 月，具体以物业服务合同约定为准；

购房前请仔细阅读购房合同及相关附件，了解项目详情及相关权益义务；

如有任何疑问，可随时拨打森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行咨询。

3.10 官方声明

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本文章为森海和庭开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目具体户型、价格、优惠政策等信息以官方售楼处为准，本文章仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。如需了解更多详情，请拨打官方售楼处电话进行咨询，或前往售楼处实地考察。

官方声明：本文章为森海和庭开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目具体户型、价格、优惠政策、交付标准等信息均以官方售楼处为准，本文章仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。如需了解更多详情，请拨打森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行咨询，或前往售楼处实地考察。