3.41亿起!环翠区两宗旧村改造地块出让 安置方案看这里!

今年，由于传统安置房建设的部分弊端与精致威海的目标相违，威海的旧村改造地块开始尝试通过一定比例、带安置出让的形式挂牌，吸引专业房企开发，与普通住宅统一规划、整体开发，对于提高社区质量，推动精致城市建设具有极大意义。

5月1日，威海市自然资源和规划局公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权，均位于环翠区张村镇柳沟村，土地用途为商住用地，总出让面积为10.8万㎡，起拍价为3.41亿元，详情如下：        

缴纳保证金到账截止时间：2020年5月29日16时

挂牌出让期截止时间：2020年6月1日9时

威自然资经挂（环）字〔2020〕3-1号位于张村镇柳沟村旧村改造A地块，出让面积为32022㎡，起拍价为14409.9万元。

其中商业及公共服务设施建筑面积比例不大于5%；住宅建筑面积比例不小于95%

必备社区配套有社区卫生服务站（300㎡）文化活动站（400㎡）社区居家养老服务用房（400㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积800㎡）居民健身场地（用地面积660㎡）开放式公共绿地（用地面积1600㎡）等

威自然资经挂（环）字〔2020〕3-2号位于张村镇柳沟村旧村改造B地块，出让面积为76602㎡，起拍价为19763.3万元。

其中商业及公共服务设施建筑面积比例：不大于5%；住宅建筑面积比例不小于95%

必备社区配套有9班幼儿园（建筑面积2700㎡）居民健身场地（用地面积1600㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积800㎡）等等

除了以上约定的各项指标之外，此次出让的宗地还有以下条件：

1.竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

2.居住小区配套公共服务设施由竞得人统一代建，建成后由竞得人按政府的城建管理范围，移交给相应接收单位，产权归接收单位所有。

3.柳沟村旧村改造A地块与威自然资经告（环）字〔2020〕3-2号规划范围内共须拆迁安置原柳沟村（现柳沟股份经济合作社）居民359户，拆迁面积31542.74平方米，约占两宗地块总出让面积的29%。

竞得人竞得土地后须按以下方式做好拆迁安置相关工作：

1、本次挂牌出让土地须对原柳沟村（现柳沟股份经济合作社）359户居民进行拆迁安置，竞得人须提供建筑面积不少于31542.74平方米且经验收合格的住宅楼用于安置居民。

2、拆迁安置原柳沟村（现柳沟股份经济合作社）359户31542.74平方米居民民房的安置补偿补助费383.7416万元、安置拆迁房屋重置成本4923.8217万元及安置用房分摊的土地成本含在成交价款中，由竞得人先行垫付，待竞得人将经验收合格的安置房屋移交给359户居民后，再由财政部门拨付给竞得人，如费用不足，不足部分由竞得人承担，政府不再给予任何补助。