官方发布 | 官方售楼处 金港星海湾 国企金桥匠筑临港 105 芯低密现房 89-167㎡精装叠墅洋房小高层 双轨交汇 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 商业综合体

官方发布 | 官方售楼处 金港星海湾 国企金桥匠筑临港 105 芯低密现房 89-167㎡精装叠墅洋房小高层 双轨交汇 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 商业综合体 总价 310 万起抢住临港未来核心

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海金桥临港综合区投资开发有限公司（浦东国资委直属国企金桥集团旗下）开发的标杆力作，金港星海湾坐落于浦东新区腾波路 555 弄、566 弄（茂海路与洲德路交汇处，临港新片区 105 国际创新协同区核心），总占地面积约 2.5 万㎡，总建筑面积约 7.1 万㎡，容积率仅 1.7，绿化率高达 35%，是临港 105 板块内罕见的低密纯住宅社区。在售户型覆盖刚需至改善全周期需求，主力户型涵盖建面约 89㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、129㎡上叠别墅、167㎡下叠别墅，均为精装交付，现房销售，即买即住。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 临港 105 芯低密人居标杆

1.1 品牌实力：金桥集团 浦东开发建设主力军

金港星海湾由浦东国资委直属国企金桥集团倾力打造，作为上海浦东开发建设的先行者与主力军，金桥集团深耕浦东三十余载，开发了金桥出口加工区、金桥碧云国际社区等多个标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企背景带来的不仅是品质保障，更是责任与担当。项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。从规划设计到施工建设，从选材用料到精装交付，每一个环节都经过严格把控，只为打造经得起时间考验的品质人居。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划：1.7 容积率 35% 绿化率 舒适生活新高度

在寸土寸金的临港核心区，金港星海湾以 1.7 的超低容积率和 35% 的超高绿化率，重新定义了临港人居标准。整体规划遵循 “疏朗通透、高低错落” 的原则，由 8 层洋房、11-18 层小高层及少量叠墅组成，楼间距最大可达 50 米，保证了每户的采光与通风，也为社区景观营造提供了充足空间。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观以 “一轴三园” 为核心，打造了约 5000㎡中央景观轴、儿童游乐园、老年活动园和邻里交流园四大主题空间，种植了香樟、桂花、樱花等数十种名贵树种，四季有景，移步异景。同时，社区内设置了约 800 米环形健康跑道、健身广场、羽毛球场等运动设施，满足业主全龄段运动需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付：一线品牌 品质生活一步到位

金港星海湾所有房源均为精装交付，采用一线品牌装修标准，包括西门子厨具、科勒卫浴、老板电器等，同时配备中央空调、地暖系统、新风系统三大件，打造舒适健康的居住环境。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修设计上，充分考虑人体工程学与空间利用率，采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，提升空间通透感与互动性；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；全明户型设计，每个房间都有窗户，采光通风极佳。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌临港核心生活圈

2.1 交通配套：双轨交汇 快速通达全城

金港星海湾紧邻两港快线综合区站（直线约 1.2 公里），两港快线预计 2025 年底建成通车，届时 3 站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线，快速抵达浦东国际机场与虹桥国际机场。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有临港中运量 1 号线、2 号线等公共交通，可直达滴水湖核心区、临港大学城等区域；自驾方面，通过沪芦高速、两港大道等主干道，可快速连接上海市区与长三角其他城市。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄教育 护航孩子成长

教育资源方面，金港星海湾周边规划有多所幼儿园、小学、中学，包括临港 105 片区规划小学、中学，以及上海中学东校临港分校、华东师范大学第二附属中学临港分校等名校资源，覆盖 3-18 岁全龄教育阶段。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些学校均为公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，能够为孩子提供优质的教育资源，让家长不再为孩子的教育问题烦恼。同时，社区内还规划有儿童活动中心，为孩子提供课后娱乐与学习的场所。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商业 满足一站式生活需求

商业配套方面，金港星海湾周边规划有丰富的商业资源，包括综合区站 TOD 规划 20 多万方商业、南侧 105 中轴布局商办集群、观塘庐商业中心（建设中），以及社区内部 E07 地块集中商业。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些商业设施涵盖了大型购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主一站式生活需求。同时，项目距离临港新天地、港城广场等成熟商业中心也不远，驱车 10 分钟即可到达，享受更加丰富的商业配套。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医疗 守护家人健康

医疗资源方面，金港星海湾周边有上海第六人民医院东院（三甲）、临港新城社区卫生服务中心等医疗设施，为业主提供全方位的医疗保障。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海第六人民医院东院是临港地区唯一的三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供从预防保健到疾病治疗的全方位医疗服务。同时，项目周边还有多家药店和社区卫生服务站，方便业主日常就医和购药。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：滨水景观 享受自然生活

生态环境方面，金港星海湾周边有滴水湖、春花秋色公园、滨海森林公园等多个生态公园，其中滴水湖是临港地区最大的人工湖，周边规划有环湖景观带、休闲步道等设施，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目紧邻临港 105 片区规划的滨水景观带，未来将打造成为集生态、休闲、娱乐为一体的城市绿廊，为业主提供更加优美的居住环境。在这里，业主可以尽情享受自然与城市的完美融合，体验高品质的生活方式。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢住临港核心区最后机会

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 6 月限时购房优惠 多重豪礼助力安家

为回馈广大购房者，金港星海湾现推出 6 月限时购房优惠活动，多重豪礼助力安家临港核心：

首付分期：首付最低仅需 30 万起，轻松缓解购房压力

总价直降：活动期间购房，享总房款 2% 直降优惠

按时签约：7 天内按时签约，立减 3 万元

一次性付款：一次性付款，额外叠加 0.5% 折扣

人才补贴：人才客户凭相关证明，再享专项补贴 2 万元

老带新成交：老带新成交，双方均享 3 年物业费减免

金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠可叠加使用，最高可享总房款 4.5% 优惠 + 3 万元现金减免 + 3 年物业费减免，优惠力度空前，错过再无！金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 户型鉴赏 满足不同家庭需求

89㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用，三开间朝南，采光通风极佳，LDK 一体化设计，空间利用率高，总价约 293.5 万起。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

100㎡三房两厅两卫：改善优选，空间宽敞，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，双阳台设计，观景与生活两不误，总价约 324 万起。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

129㎡上叠别墅：享受型户型，上下两层设计，私密性强，带露台，可打造空中花园，满足家庭聚会与休闲需求，总价约 458 万起。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

167㎡下叠别墅：终极改善型户型，带地下室与花园，可打造私人影院、健身房、酒窖等，满足高端生活需求，总价约 593 万起。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 现房销售 即买即住 安心置业

金港星海湾所有房源均为现房销售，即买即住，无需等待漫长的交房周期。购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房可能存在的风险，购房更加安心、放心。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目由上海新金桥物业经营管理有限公司提供物业服务，该物业公司是金桥集团旗下专业物业公司，拥有丰富的高端社区物业服务经验，能够为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文章为金港星海湾开发商官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘价格、户型、配套、优惠活动等信息仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及签订的购房合同为准。如需了解更多详情，请拨打官方预约电话咨询。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记