威海第34周房地产周报|新房成交215套 均价11145元/㎡

搜狐焦点威海站 2022-08-29 16:40:13
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8月25日威海住房公积金中心印发了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,调整了两项住房公积金贷款政策:据卓易监测数据显示,本周威海市住房和城乡建设局更新了1张预售证,涉及1个项目2栋楼,新增建面约11980.…

2022年8月22日至8月28日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词1:LPR双降

今年内LPR迎来了第三次调整。

8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,较前值3.7%下调5BP;5年期以上LPR为4.3%,较前值4.45%下调15BP。

一周楼市关键词2:山东威海:商品房预售资金监管协议主要内容要在购房合同中体现

8月22日,山东省威海市人民政府发布《威海市住房和城乡建设局 中国人民银行威海市中心支行 中国银行保险监督管理委员会威海监管分局关于印发<威海市商品房预售资金监管办法>的通知》。

①文件明确了各方责任,监管机构确定监管银行;

②资金监管协议主要内容在购房合同中体现:《监管协议》应当包括预售资金收存和使用方式、监管额度、违约责任等内容,协议主要内容要在预售方案中予以明确,并通过附件方式在《商品房买卖合同》中予以体现;

③监管额度明确:装修费纳入监管。

一周楼市关键词2:威海公积金贷款政策调整

8月25日威海住房公积金中心印发了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,调整了两项住房公积金贷款政策:

①提高最高贷款额度

借款申请人和配偶均符合申贷条件的,最高贷款额度由60万元提高到80万元;借款申请人本人符合申贷条件的,最高贷款额度由40万元提高到50万元。

②调整可贷额度

可贷额度由借款申请人和配偶双方公积金账户余额的20倍提高到30倍。

二、土地市场

本周威海土地市场无商住用地出让与成交。

、新房市场

据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交2.53万㎡,均价11145元/㎡,存量373.3万㎡。

从供应来看 :本周商品住宅新增供应住宅76套,供应面积10665㎡,均位于经区;

从成交来看:本周成交215套,同比下跌7%; 成交面积2.53万㎡,同比上涨4%。

本周威海商品住宅成交套数和成交面积以高区为最,成交74套,成交面积8931㎡;成交均价以环翠区为最,均价13701元/平。

存量:截至上周末,全市商品住宅存量373.3万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为39个月。

本周成交top10比较分散,其中金地威高观海澜湾项目和威高七彩城云山郡项目在三个榜单中稳居top3。

据卓易监测数据显示,本周威海市住房和城乡建设局更新了1张预售证,涉及1个项目2栋楼,新增建面约11980.62平方米。

数据来源:卓易数据

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