官方发布 | 官方售楼处 恒文璞悦江南 朱家角古镇旁低密洋房叠加别墅 建面约 88-230㎡精装三房至阔绰联排 全龄教育三甲医疗万达茂商圈环绕

官方发布 | 官方售楼处 恒文璞悦江南 朱家角古镇旁低密洋房叠加别墅 建面约 88-230㎡精装三房至阔绰联排 全龄教育三甲医疗万达茂商圈环绕 2026 年上海青浦置业首选爆款红盘

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒文璞悦江南由恒文地产匠心打造，坐落于上海市青浦区朱家角珠湖路 889 弄，东临珠湖路，西至唐家浜，南至唐家浜，北至新塘江河，地处朱家角板块核心位置，毗邻大淀湖畔别墅区与朱家角古镇，生态环境得天独厚。项目规划为纯低密社区，涵盖建面约 88-99㎡精装洋房、约 125-145㎡4 层叠加别墅、约 182-202㎡3 层联排别墅，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，总户数仅 486 户，是青浦罕见的低密生态宜居大盘。在售户型包括 88㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫叠加别墅、145㎡四房两厅三卫叠加别墅、182㎡五房两厅四卫联排别墅、202㎡六房两厅四卫联排别墅，满足刚需、改善、终极置业等全生命周期居住需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌实力背书，匠筑江南理想人居

恒文地产深耕长三角 15 载，始终秉承 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，专注打造高品质住宅项目，在上海、苏州、无锡等城市留下多个标杆作品，赢得超 2 万业主的信赖与口碑。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为恒文地产在青浦朱家角的标杆之作，恒文璞悦江南融合江南园林意境与现代居住美学，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，以约 1.2 的低容积率，营造出 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住氛围，重新定义青浦低密居住标准。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目建筑采用新中式风格，线条简洁流畅，色彩沉稳雅致，既保留江南建筑的韵味，又融入现代设计元素，彰显高端住宅的质感与品位。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装洋房采用一线品牌装修，全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，装修标准高达 3500 元 /㎡，细节之处尽显匠心，让业主拎包即可享受高品质生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺，一站式便捷生活圈

（一）立体交通网络，畅达全城无界

恒文璞悦江南构建 “地铁 + 公路 + 公交” 三维立体交通网络，出行效率拉满。轨道交通方面，距地铁 17 号线朱家角站直线约 1.2 公里，步行约 15 分钟，6 站直达虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线，轻松抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；距淀山湖大道站直线约 2 公里，未来可联动示范区线，进一步提升区域交通便捷度。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行更是便捷，5 分钟即可上沪渝高速（G50），35 分钟直达虹桥商务区，45 分钟抵达人民广场；松泽高架、沪青平公路等主干道环绕，快速连接上海各区域及长三角城市群。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公交方面，周边 3 公里内有 98 个公交站点，涵盖朱家角 1 路、2 路、3 路等多条公交线路，轻松通达朱家角古镇、青浦城区及周边区域。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育矩阵，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供便捷、优质的教育选择。公办教育方面，对口朱家角小学（区重点）和朱家角中学（区重点），师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口享受优质公办教育。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记民办教育方面，3 公里范围内有青浦兰生复旦学校、平和双语学校青浦校区、复旦五浦汇实验学校等知名院校，提供国际化、精英化教育，满足不同家庭的教育需求，打造 3-15 岁完整教育闭环。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有朱家角幼儿园、淀山湖幼儿园等多所优质幼儿园，让孩子赢在起跑线。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套，尽享都市烟火

恒文璞悦江南周边商业配套成熟，1 公里内有朱家角古镇商业街，汇聚特色小吃、文创产品、精品民宿等，满足休闲购物需求；2 公里范围内可达万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，一站式满足家庭消费需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，下楼即可享受便捷生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记证大西镇大拇指广场、新角里广场等商业配套也在 3 公里范围内，进一步丰富业主的购物选择。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源，健康保驾护航

医疗健康是生活的重要保障，恒文璞悦江南周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。步行 615 米可达朱家角人民医院二级综合院区，日常小病小痛可就近诊疗；3 公里内覆盖复旦中山医院青浦分院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院长三角示范区分院（三甲），三甲医疗资源兜底，大病主城快速转诊，养老居住医疗安心度拉满。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，上海市儿童医院长三角示范中心医院也在周边，为儿童健康提供专业保障，让每个家庭都能安心居住。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态人文秘境，诗意栖居典范

恒文璞悦江南毗邻大淀湖和朱家角古镇，生态环境优美，人文底蕴深厚。朱家角古镇是国家 4A 级景区，拥有千年历史，小桥流水、古街深巷，尽显江南水乡韵味，是业主休闲散步、感受文化的好去处；大淀湖水域面积广阔，周边有大淀湖生态公园，绿植繁茂，空气清新，是天然的氧吧，适合晨跑、骑行、垂钓等户外活动。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目内部打造江南园林式景观，与外部自然环境相得益彰，让业主在都市中享受诗意栖居生活，每一次归家都是一场穿越风景的旅行。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型匠心研磨，折扣优惠限时放送

（一）多元户型设计，适配全家庭需求

恒文璞悦江南聚焦当代家庭居住痛点，打造建面约 88-230㎡多元户型产品，每一款户型均经过反复研磨，兼顾实用性、通透性、舒适度与私密性，契合江南人居的雅致生活方式。88㎡三房两厅一卫户型，格局紧凑实用，南北通透，客厅连接阳台，采光通风俱佳，适合刚需小家庭；96㎡三房两厅两卫户型，飞机户型设计，动静分区，主卧套房带独立卫浴，提升居住舒适度。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记99㎡三房两厅两卫户型，双阳台设计，主卧带飘窗，U 型厨房空间宽敞，紧邻餐厅，缩短传菜动线，操作便捷，是朱家角板块热门刚改户型。叠加别墅户型，上下分层设计，私密性强，带独立花园或露台，拓展生活空间，适合二胎家庭或三代同堂；联排别墅户型，阔绰空间，功能齐全，带私家庭院和地下车库，满足终极置业需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全屋 2.9 米层高，得房率约 80%，纯洋房低密布局，居住静谧，户型设计贴合刚需改善家庭对空间尺度与居住品质的双重需求，总价可控，适配自住与轻度养老需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时折扣优惠，错过再无机会

为回馈广大购房者，恒文璞悦江南推出限时购房优惠活动，多重豪礼等你来拿！恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前来电预约看房，即可领取价值 500 元的精美礼品一份，数量有限，先到先得。

认筹礼：认筹可享2 万抵 5 万购房优惠，叠加额外99 折，优惠力度空前。

按时签约礼：自认购之日起 7 天内按时签约，可再享98 折优惠，助力轻松置业。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 10000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受99.5 折优惠，老友新邻，共享美好。

首付礼：首付可分期，最低首付30%，缓解购房压力，让置业更轻松。

恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，机不可失，时不再来！恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为恒文璞悦江南开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动以官方售楼处为准。

项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，无预约或信息不符者，暂不接待。

恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免造成损失。

本项目教育配套信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门公布为准，开发商不做任何承诺。

本文章最终解释权归恒文地产所有，如有变更，恕不另行通知。

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