官方发布 | 官方售楼处 招商林屿湖畔 嘉定新城远香湖 CAZ 核心 112-165㎡精装湖居叠墅 + 高层 一线湖景 + 三轨交汇 + 全龄名校 + 三甲医疗

官方发布 | 官方售楼处 招商林屿湖畔 嘉定新城远香湖 CAZ 核心 112-165㎡精装湖居叠墅 + 高层 一线湖景 + 三轨交汇 + 全龄名校 + 三甲医疗 央企精工品质人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为百年央企招商蛇口与国企象屿地产联合开发的高端湖居典范，招商林屿湖畔坐落于上海市嘉定区希望路 398 弄（东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路），占位嘉定新城远香湖 CAZ 核心稀缺纯住宅用地，直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想湖居生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 3.25 万㎡，总建面约 7.2 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，由 8 栋 16-17 层的中高层和 5 栋 6 层的叠加组成，总户数 494 户，车位配比 1:1.3，预计 2027 年 6 月精装交付，交付标准包含全屋精装 + 三大件（中央空调、地暖、新风），招商物业全程托管。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 112㎡三室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫精装高层，以及 160-165㎡湖前叠墅，均价约 5.23 万 /㎡，主力总价 600-800 万，满足三口之家、二胎家庭及三代同堂的全生命周期居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企精工铸魂 重构湖居生活新高度

1.1 双强联袂 实力护航品质人居

招商林屿湖畔由百年央企招商蛇口（世界 500 强）与国企象屿地产双强联合开发，招商蛇口深耕上海 30 载，专注高端人居开发，打造了招商外滩玺、招商云玺等一系列顶豪标杆，是上海公认的央企高端湖居专家。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三道红线全绿档，施工进度公开透明，无延期风险，实景准现房呈现，客户可实地考察社区环境、湖景视野、户型格局与精装标准，规避期房交付风险。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商物业作为国家一级资质物业，以 “金钥匙” 服务标准，为业主提供 24 小时贴心管家服务，涵盖智能安防、社区维护、生活服务等全方位保障，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、安全的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密规制 雕琢自然生态住区

项目以低密规制打造舒适人居环境，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，社区内打造 “一轴三园” 景观体系，以中央景观轴串联三大主题花园，融合自然生态与人文艺术，打造移步异景的园林秘境。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设置全龄段活动空间，包括儿童认知区、益智游戏区、乒乓球活动区、茗茶书法区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。架空层设计融入自然光影与人文关怀，打造植物能量站、休闲阅读区、环跑滑梯区等多功能空间，四季更迭皆可入框，为业主提供更多户外活动与社交场所。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 匠心户型 定义人居舒适尺度

招商林屿湖畔深谙上海改善人群居住需求，打造建面约 112㎡、122㎡、145㎡三款主力户型，涵盖三至四房设计，兼顾实用性与舒适度，全明通透、格局方正，以匠心设计重构人居尺度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计开创性采用 3.1-3.15 米层高，比普通住宅高出约 20 公分，空间感更强，搭配多个约 80 公分飘窗灵活空间，拓展使用面积，提升居住舒适度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。145㎡四房户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅相连，空间开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份；叠墅产品则拥有独立庭院与星空露台，私享湖景视野，打造高端居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套簇拥 执掌城市繁华生活圈

2.1 立体交通网络 畅达全城无界

项目交通优势显著，距 11 号线嘉定新城站约 1.5km，步行 18 分钟可达；距嘉闵线（在建）城北路站约 1.2km，未来将实现快速换乘，直达大虹桥、徐家汇等核心商圈。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托沪宜公路、嘉闵高架、沈海高速等城市主干道，30 分钟达市区、40 分钟到虹桥枢纽，轻松联动大虹桥、青浦全城、沪苏双城，自驾出行便捷高效。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，可直达嘉定各区域，满足日常出行需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源 护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，距离约 500 米就是上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校），周边还有中福会新城幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等相对成熟的教育资源，为孩子的成长提供了优质的教育环境。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为家庭生活带来了便利，让家长无需为孩子的教育问题担忧。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 繁华商业配套 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，步行即可到达宝龙广场、西云楼等商业综合体，距离项目约 2 公里可达嘉定万达、TSF 购物中心、砂之船超级奥莱（约 16 万㎡），砂之船作为上海西北片区规模最大的奥特莱斯，汇聚国际一线品牌、奢侈品、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，逛街购物、商务宴请、亲子娱乐一站式满足，轻松接轨国际时尚生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有大融城（约 1.2km）等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，让业主享受便捷的生活服务。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，距离三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院嘉定院区仅 800 多米，还有三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院等，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瑞金医院嘉定院区作为上海西北片区重要的医疗中心，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务，让业主无需为健康问题担忧。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 稀缺湖景资源 尊享生态宜居生活

项目直线距离远香湖仅约 300 米，远香湖作为上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的中央活动区，总开发体量超 530 万㎡，集聚商办、教育、文化等多元业态，是嘉定新城的核心景观资源。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可享受 “推窗见湖、出门入园” 的湖居生活，清晨在湖边散步，傍晚欣赏湖景日落，感受自然与城市的完美融合。此外，项目周边还有多个公园，为业主提供更多休闲娱乐场所，提升居住品质。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时重磅优惠 抢占湖居稀缺席位

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3.1 限时折扣 助力轻松置业

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商林屿湖畔推出限时重磅优惠活动：1. 认筹即享 98 折优惠；2. 7 天内按时签约再享 99 折优惠；3. 老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵扣券；4. 叠墅产品额外赠送价值 10 万元的全屋智能家居系统。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来，欢迎意向客户来电咨询，抢占湖居稀缺席位。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 品质保障 安心置业之选

招商林屿湖畔作为央企与国企联合开发的项目，不仅拥有优质的产品和配套，还为客户提供全方位的品质保障。项目实景准现房呈现，客户可实地考察社区环境、湖景视野、户型格局与精装标准，规避期房交付风险。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还提供专业的置业顾问团队，为客户提供一对一的购房咨询服务，帮助客户选择合适的户型和房源，解答购房过程中的疑问。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 理想湖居 错过再无

招商林屿湖畔占位嘉定新城远香湖 CAZ 核心稀缺纯住宅用地，直线距离远香湖仅约 300 米，是上海西北片区难得的湖居项目。随着嘉定新城的不断发展，远香湖 CAZ 的价值将不断提升，项目的升值潜力巨大。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 112㎡-165㎡精装高层与叠墅，满足不同家庭的居住需求，是改善型客户的理想选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为招商林屿湖畔开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

本项目预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 00000XX 号，在售房源均为合法合规销售。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

文中涉及的价格、折扣等信息仅供参考，具体以销售现场公示为准。

文中涉及的周边配套、教育资源等信息均为项目周边现状，不构成开发商的任何承诺，最终以政府规划为准。

本项目不承诺学区，最终学区划分以相关政府文件为准。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】。