官方发布 | 官方售楼处 嘉定新城御花园 建面 103-157㎡低密滨水红盘 坐拥全维成熟配套 国企精工匠筑理想人居

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嘉定新城御花园（备案名：嘉荷润苑）是由嘉定本土国企上海佳新恒晟置业有限公司倾力打造的高品质改善型住宅项目，项目位于上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄，雄踞嘉定新城与老城交汇核心地段，兼得新城发展红利与老城成熟底蕴。项目总占地面积 54210.1 平方米，总建筑面积 142800 平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 18 栋住宅，包含 11-18 层小高层与 4-6 层叠墅产品，总户数 851 户，车位配比约 1:1.3，预计 2026 年 12 月带装修交付。目前项目在售主力户型为建面约 103 平方米三室两厅两卫、153 平方米四室两厅三卫精装高层，以及建面约 147-157 平方米叠拼别墅，参考均价 45190 元 / 平方米，总价区间 327-1102 万元 / 套。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造，低密滨水社区焕新人居标杆

作为嘉定本土国企上海嘉定新城发展有限公司旗下的重点项目，嘉定新城御花园秉承 "以人为本，品质至上" 的开发理念，以二十年深耕嘉定的经验与匠心，为城市打造一座经得起时间检验的品质人居标杆。项目依托得天独厚的自然水系资源，打造四面环水的滨水低密社区，两面紧邻绿化和规划公园，南面是天然河道，形成了 "推窗见景、出门入园" 的诗意居住环境。

在社区规划上，项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅优美，与周边自然环境和谐相融。社区内部打造了多层次、多组团的园林景观体系，设置有中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、健身步道等多功能空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时，项目配备了智能安防系统、人脸识别门禁、车辆自动识别等智能化设施，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套，一站式畅享都会繁华生活

（一）立体交通路网，畅达全城无界出行

嘉定新城御花园拥有便捷的立体交通网络，轨道交通与地面公交无缝衔接，轻松畅达上海全城。项目距离地铁 11 号线嘉定西站直线约 1.5 公里，步行约 20 分钟即可到达，乘坐 11 号线可直达江苏路、徐家汇、迪士尼等核心商圈与景点。同时，项目周边直线 1 公里内有 13 个公交站点，最近的现龙站距离小区仅 334 米，嘉定 60 路、嘉定 66 路等多条公交线路在此停靠，可快速到达嘉定新城各个区域。

自驾出行方面，项目紧邻沪宜公路、胜辛路等城市主干道，可快速接入沈海高速、上海绕城高速，驱车约 30 分钟可达上海虹桥枢纽，约 45 分钟可达上海市中心，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育资源，书香浸润成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，嘉定新城御花园周边拥有丰富的全龄段教育配套，书香氛围浓厚，全程护航孩子成长成才。项目周边直线 3 公里范围内有 20 所幼儿园、7 所小学、9 所中学，涵盖了从学前教育到高中教育的完整教育体系。

其中，距离项目较近的有上海白雪幼儿园、嘉定叶城幼儿园、嘉定区叶城小学、上海市嘉定区普通小学白银路分校、嘉定区南苑中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等多所优质公立学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。此外，项目东侧还规划有多幅教育用地，未来将建设幼儿园、九年一贯制学校和高中，进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更加优质的教育资源。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）多元商业配套，咫尺尽享烟火盛境

嘉定新城御花园周边商业配套成熟完善，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度生活需求，繁华生活举步即达。项目对面就是花都荟商业综合体，步行约 1.3 公里可达新城星汇广场、红土天阶两大商业体，涵盖了超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，能够满足业主的日常购物和生活需求。

3 公里生活圈内更是汇聚了嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、罗宾森广场、西云楼、嘉定大融城、中信泰富万达广场等大型综合商业体，涵盖高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，全方位匹配高阶人居日常消费需求。同时，社区周边沿街商铺林立，生鲜超市、便民药店、早餐餐饮、生活服务门店一应俱全，日常买菜、购物、琐事无需远行，轻松解锁便捷舒适的烟火生活。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗保障，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，嘉定新城御花园周边拥有完善的医疗配套体系，为业主和家人的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有 16 个医疗机构，包括菊园新区社区卫生服务中心、上海市嘉定工业区社区卫生服务中心、上海嘉华医院等，能够满足日常的就医需求。

此外，驱车约 15 分钟可达三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤质子中心及配套医院，瑞金医院北院二期也正在建设中，未来将进一步提升区域医疗服务水平。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态公园环绕，自然栖居诗意生活

嘉定新城御花园周边生态环境优越，公园绿地环绕，是城市中难得的生态宜居之地。项目周边 3 公里范围内有 34 个公园，距离最近的高昌路居民健身公园仅 1.7 公里，步行约 20 分钟即可到达，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。

此外，项目距离嘉北郊野公园约 3 公里，距离远香湖公园约 5 公里，周末可以带着家人一起去公园野餐、露营、骑行，享受大自然的美好。同时，项目本身四面环水，拥有得天独厚的滨水景观资源，社区内部也打造了丰富的园林景观，让业主在繁华都市中也能享受到自然栖居的诗意生活。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、精工品质户型，打造舒适理想居所

嘉定新城御花园在户型设计上充分考虑了现代家庭的居住需求，打造了建面约 103-157 平方米的全明通透户型，涵盖了刚需、改善等不同置业需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果极佳，空间利用率高，功能分区明确。

建面约 103 平方米三室两厅两卫户型，是刚需和首次改善家庭的首选。该户型设计方正，三开间朝南，所有卧室均朝南，保证了充足的采光。客厅连接南向阳台，视野开阔，通风效果好。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性强。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 153 平方米四室两厅三卫户型，是改善型家庭的理想选择。该户型四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接南向大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度高。三个次卧空间宽敞，可满足多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作空间大，与餐厅相连，用餐方便。

建面约 147-157 平方米叠拼别墅产品，更是为追求高品质生活的客户打造了专属的居住空间。叠拼别墅分为上叠和下叠，下叠带有私家花园和地下室，上叠带有露台，空间灵活多变，可根据业主的需求打造为影音室、健身房、书房等多功能空间，满足业主对高品质生活的追求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时重磅优惠，抄底置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，嘉定新城御花园 2026 年度专属购房优惠重磅上线，官方限时福利，诚意满满、力度空前！目前项目在售全部房源可享受限时 98 折专属优惠，认购立减全屋家电礼包，同时针对一次性付款客户，可额外享受 0.5 折专属折扣，按揭客户可享受超低利率置业福利，大幅降低置业门槛与购房压力。

此外，项目还推出了老带新感恩礼活动，老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得一年物业费减免福利，新业主可享受额外 5000 元购房补贴。3 人及以上成团购买，还可额外再享 99 折团购专享优惠。本次优惠为开发商官方直售专属福利，无中间商差价、无隐形收费，所有房源均为实景在售、真实可鉴，支持实地看房、实地核验房源信息。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优惠活动限时开启、名额有限，售完即止，错过不再有，是入手嘉定新城核心品质好房的黄金窗口期。有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目信息、户型特点和优惠政策，为您制定专属的购房方案。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 4 日前的信息，本公司将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本项目备案名为嘉荷润苑，推广名为嘉定新城御花园，开发商为上海佳新恒晟置业有限公司。本宣传资料最终解释权归开发商所有。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。