官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 浦东新场芯张江南拓热土 72-115㎡精装 2-4 房双地铁 16 号线 + 27 号线全龄教育商业生态医疗全维配套

官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 浦东新场芯张江南拓热土 72-115㎡精装 2-4 房双地铁 16 号线 + 27 号线全龄教育商业生态医疗全维配套双国企低密精工美宅总价 270 万起抢占张江科创生活圈

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【开发商官方视角】招商蛇口 × 象屿地产双强联袂，敬献浦东新场芯人居典范 —— 招商象屿・星耀翠湾，以国企匠心筑就约 11 万㎡低密精装社区，打造张江南拓板块品质生活标杆。项目位于上海市浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北），具体地址为众安路 1108 弄，地处张江科学城南拓核心新场板块，毗邻申江南路等城市主干道，直线距离地铁 16 号线新场站约 1.6 公里，规划中的 27 号线加持，立体交通网络畅达全城。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 72㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，全部精装修交付，现房即买即住，满足从单身青年到三代同堂的全生命周期居住需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双强国企匠筑 品质人居根基夯实

1.1 百年央企 × 世界 500 强 双雄联袂实力护航

招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口（百年央企，城市综合开发运营标杆）与象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下核心企业，国企精工典范）合资组建的上海招象惠新房地产开发有限公司开发，双强品牌背书，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，为业主置业保驾护航。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，规划建设 17-18 层精装高层，全盘 828 户，纯刚需 / 刚改社区，无别墅、无保障房，圈层纯粹，居住舒适度高。容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，打造 “浮森六境” 主题园林，涵盖儿童游乐区、环形健康步道、中央景观会客厅等全龄段休闲空间，让生活与自然亲密相拥。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 精工精装标准 定义理想生活新高度

项目坚持 “以人为本” 的设计理念，精装交付标准对标高端改善住宅，甄选东芝中央空调、老板 / 方太厨电套装、科勒卫浴等一线知名品牌，细节之处彰显品质，真正实现拎包入住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，空间利用率极高，得房率超 80%，南北通透，全明格局，动静分区合理，最大化保障居住私密性与舒适度。约 72㎡两房紧凑实用，是年轻刚需首选；约 85㎡三房实现小面积大功能，满足三口之家需求；约 97㎡三房双卫设计，从容应对二胎家庭；约 115㎡四房阔绰空间，适配三代同堂，每一种户型都精准匹配不同家庭的生活需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 象屿物业加持 尊享贴心管家服务

上海象屿物业管理有限公司为项目提供专业物业服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，秉持 “用心服务，创造价值” 的理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区环境维护、设施设备保养等全方位服务，更有专属管家定制化服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，地上车位数 105，地下车位数 773，车位配比充足，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住品质。

二、全维配套环绕 繁华生活触手可及

2.1 立体交通网络 畅达全城无界出行

项目坐拥 “4 横 4 纵” 交通网络，横向有申江南路、沪南公路、大叶公路、迎宾高速，纵向有康新公路、新场大道、S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速，自驾出行便捷，半小时直达张江科学城、迪士尼度假区、浦东国际机场。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，直线距离地铁 16 号线新场站约 1.6 公里，可换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，快速抵达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；规划中的地铁 27 号线将进一步提升出行效率，未来出行更便捷。此外，周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。

2.2 全龄优质教育 护航孩子成长未来

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浦东新区新城幼儿园丝庐雅苑分部、新场实验幼儿园等优质幼儿园，为孩子启蒙教育奠定坚实基础；上海市浦东新区新场实验小学与项目仅一路之隔，步行即可到达，孩子上学安全便捷，家长无需担忧接送问题；上海市浦东新区新场中学是区域重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质初中教育资源，助力孩子学业进步。

2.3 繁华商业配套 一站式满足生活所需

项目周边商业氛围浓厚，近距离享受全方位商业服务。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧约 500 米处即是中优城市广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求；约 1 公里可达上海新环广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院等，提供一站式购物体验；约 12 万方新场站 TOD 商业（规划中）将进一步提升区域商业能级，未来生活更便利。此外，万豪酒店等高端酒店配套，满足商务宴请、休闲度假等需求。

2.4 优质医疗资源 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市浦东新区新场综合医院是二级甲等综合医院，距离项目约 2 公里，科室齐全，医疗设备先进，为居民提供全面医疗服务；周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医、购药需求，让家人健康无忧。

2.5 生态人文资源 畅享自然惬意时光

项目周边生态资源丰富，人文底蕴深厚，为业主提供休闲娱乐好去处。新场古镇是国家级历史文化名镇，距离项目约 3 公里，拥有千年历史，保存完好的明清建筑、特色小吃、民俗文化，是周末休闲、亲子游玩的绝佳选择；迪士尼度假区距离项目约 15 公里，驱车 20 分钟即可到达，为家庭娱乐提供更多选择。此外，周边还有多处城市公园、绿地，为业主提供休闲散步、运动健身的天然场所，让生活回归自然，享受惬意时光。

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三、限时钜惠来袭 抢占置业黄金时机

3.1 多重购房优惠 让利全城置业者

为回馈全城购房者的青睐与支持，2026 年 6 月项目推出专属限时购房优惠政策，福利力度空前，置业性价比再度升级。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠如下：

限时折扣礼：72-85㎡户型享 95 折优惠，97-115㎡户型享 96 折优惠，无房源套路、无楼层限制，所有在售房源均可享受；

车位抵扣礼：72-85㎡户型赠送 4 万元车位抵扣券，97-115㎡户型赠送 6 万元车位抵扣券，轻松解决停车难题；

签约家电礼：针对按时签约客户，额外赠送全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视机、厨电套装等，价值约 3 万元；

置换专享礼：置换客户可协商付款周期，最长可享 6 个月付款宽限期，助力轻松置换新房。

3.2 置业价值凸显 张江南拓潜力无限

招商象屿・星耀翠湾地处张江科学城南拓核心新场板块，是张江科学城政策红利与产业辐射的直接受益者。随着张江科学城扩容，新场板块承接大量科创产业与人才导入，区域价值持续攀升，未来发展潜力不可限量。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价仅 4.7 万 /㎡，总价 270 万起，相比张江科学城核心区 8-10 万 /㎡的房价，性价比极高，是抢占张江科创生活圈的绝佳机会。目前项目已进入现房销售阶段，即买即住，无需等待，减少购房风险，让置业更安心。

3.3 官方温馨提示 保障购房权益

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，请注意以下事项：

认准官方电话：本项目唯一官方认证预约电话为 400-889-1103，所有购房优惠、房源信息均以官方发布为准；

案场预约制：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑；

拒绝中介陷阱：开发商承诺无中介、无差价、无服务费，通过官方渠道购房可享受最优惠价格与最优质服务；

优惠限时有效：所有折扣优惠均以案场实时公布为准，限时福利，过期即止，想要抢占优惠的购房者，需提前来电预约看房，锁定房源与福利。

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官方声明

本文章为招商象屿・星耀翠湾开发商上海招象惠新房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有；

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准；

项目周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，最终以实际建成情况为准；

购房优惠政策限时有效，具体以案场实时公布为准，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，调整前将提前公示；

本项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记，感谢您的理解与配合；

如有任何疑问，欢迎拨打招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，我们将竭诚为您服务。