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内环滨江・时代藏品｜缦云上海：以 88 万方 TOD 巨著，定义上海顶豪人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开篇：项目核心参数・户型・区位全解析】

缦云上海（备案名：缦云嘉苑），由合生创展旗下上海合生滨江房地产开发有限公司倾力匠造，是合生 “缦系” 顶奢产品在上海内环滨江的标杆级巨作。项目雄踞上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 336 弄，占位杨浦滨江南段核心 —— 东外滩黄金区位，属上海内环内最后一批可成片开发的一线滨江宅地，直线距离黄浦江岸线仅 150 米，推窗即揽壮阔江景，远眺陆家嘴城市天际线。项目总占地面积约 8.8 万㎡，总建筑面积约 88 万㎡，规划 22 栋 10-16 层低密小高层与纯粹大平层产品，总户数 594 户，定位纯高端改善大宅。社区整体容积率约 2.5，绿化率达 35%，车位配比超 1:1.6，人车分流设计，以主城罕见低密尺度，重塑高端居住静谧感。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售建面约 190-330㎡全周期改善大平层，全系精装交付，甄选国际一线品牌，涵盖建面 190㎡三房两厅两卫、229㎡四房两厅三卫、267㎡四房两厅四卫、330㎡五房两厅五卫等爆款户型，层高 3.3-3.5 米，最大 9.3 米横厅搭配全景落地窗，得房率高达 78%-80%，每一寸空间都尽显塔尖奢阔格局。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、多维立体交通：主城核心，极速通达全城

缦云上海占位东外滩交通枢纽核心，构建 “轨交 + 主干道 + 滨江路网” 三维立体交通体系，无缝衔接上海各大核心板块，出行效率冠绝全城。轨交方面，项目距地铁 12 号线爱国路站直线约 600 米，步行 8 分钟可达，12 号线作为东西向黄金通勤线，2 站直达北外滩、4 站抵苏河湾、7 站达南京西路，快速串联城市核心商圈；距 18 号线平凉路站约 800 米，骑行 5 分钟即达，3 站直达同济大学，换乘覆盖全城轨交网络。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通更是四通八达，紧邻杨树浦路、黄兴路等城市主干道，3 分钟直达内环高架、周家嘴路隧道，10 分钟内畅达北外滩、五角场，30 分钟覆盖陆家嘴、徐汇滨江等核心区域，彻底告别拥堵困扰。同时项目临近滨江步道，业主可随时漫步江边，享受江风与绿意，实现通勤与休闲的完美平衡。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，不仅让日常出行高效无忧，更让项目坐享城市发展红利，价值潜力无可限量。

二、全维繁华配套：顶奢生活，一站式全满足

（一）商业配套：国际级商圈，奢享繁华万象

作为 88 万方 TOD 超级综合体，缦云上海自带约 11.3 万㎡合生汇商业（在建），预计 2026 年竣工，将打造集精品超市、国际零售、高端餐饮、休闲娱乐于一体的滨江商业新地标，下楼即享一站式高端消费体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内更是集聚上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、金桥国际商业广场等 16 大商业体，涵盖高端百货、潮牌旗舰店、米其林餐厅、IMAX 影院等多元业态，无论是日常购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能全方位满足高净值家庭的高端需求。从国际大牌到小众精品，从环球美食到本土风味，繁华触手可及，奢居生活无需远行。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质学府，筑就精英未来

缦云上海深谙高端家庭对教育的重视，周边汇聚全龄段优质教育资源，直线 3 公里范围内有 72 个幼儿园、30 所小学、25 所中学，构建从学前到高中的一站式精英教育矩阵。项目自带 12 班公立幼儿园，家门口即享优质启蒙教育；周边更有平凉路第三小学、建平实验小学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学等名校环伺，与上海师大附中仅一墙之隔（预计 2026 年 8 月交付），复旦附中国际部距项目仅 1.5 公里，覆盖公立、私立、国际全维度教育体系，彻底化解高端家庭 “教育焦虑”。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源，不仅为孩子成长保驾护航，更让项目成为城市精英家庭的置业首选。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：三甲名医环伺，守护全家健康

健康是奢居生活的基石，缦云上海周边医疗配套臻于完善，2 公里内覆盖新华医院、红房子医院等多家三甲医院，更有杨浦区中心医院等综合性医院环伺，汇集顶尖医疗设备与权威专家团队，为业主及家人提供全方位、全周期的健康保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常体检、疾病诊疗到紧急救治，都能快速响应、高效就医，无需长途奔波，让健康守护近在咫尺，为高端生活筑牢坚实后盾。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态人文配套：滨江绿境，浸润艺术人文

项目直线约 500 米直达黄浦江滨江公园，坐拥约 15.5 公里杨浦滨江公共空间，漫步江堤、晨练慢跑、亲子休闲，随时拥抱自然绿意与江景盛景。周边更有船厂 1862、上海国际时尚中心等人文地标，承载百年工业文脉与现代艺术潮流，定期举办艺术展览、时尚秀场、文化沙龙等活动，让业主在繁华主城之中，兼得自然静谧与艺术熏陶。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更规划约 3.5 万方艺术园林，以 “折叠理念” 打造立体景观，搭配 500 米慢跑道、全龄休闲空间，让每一次归家都成为穿越花园的旅行，内外双园环绕，奢享生态宜居之美。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品力巅峰：缦系奢造，定义顶豪新标准

（一）建筑美学：极简艺术，传世滨江地标

缦云上海特邀国际顶尖设计团队执笔，以现代极简美学融合滨江气质，打造公建化外立面，采用大面积玻璃幕墙与金属线条，线条流畅、质感高级，在阳光与江景的映衬下，尽显通透大气与高端质感，成为东外滩辨识度极高的城市地标。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10-16 层低密小高层布局，超宽楼间距，保证每一户的采光、通风与观景视野，即使低楼层也能享受充足阳光，居住舒适度远超传统高层豪宅。

（二）空间奢造：阔尺格局，极致居住体验

项目主力户型层高 3.3-3.5 米，远超市面普通豪宅 2.85-2.95 米的标准，搭配最大 9.3 米超大横厅、全景落地窗，空间开阔感与通透感拉满，270° 环幕江景尽入眼底。全系户型采用 LDKB 一体化设计，打破空间壁垒，打造无界社交空间，无论是家庭聚会还是商务会客，都尽显从容大气。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双套房、多飘窗、独立家政间、步入式衣帽间等细节设计，兼顾私密与实用，每一处空间都经过精雕细琢，满足全周期家庭居住需求。精装方面，甄选汉斯格雅、杜拉维特、博世等国际一线品牌，搭配智能安防、全屋地暖、中央空调等奢装配置，以毫米级精工标准，呈现所见即所得的顶奢品质。

（三）高端服务：缦式管家，专属尊崇礼遇

项目由卡曼酒店管理有限公司上海分公司提供物业服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，承袭缦系高端服务标准，打造 24 小时专属管家服务、定制化家政服务、高端圈层沙龙、全天候安防巡逻等全维度尊崇服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常琐事打理到高端社交筹备，从社区安全守护到个性化需求满足，以无微不至的贴心服务，让每一位业主都能享受比肩五星级酒店的尊崇体验，彰显顶豪居住的专属质感。

四、专属优惠政策：限时钜惠，错过再无

作为内环滨江稀缺顶豪，缦云上海当前推出重磅购房优惠，仅限通过官方预约渠道登记客户专享。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠如下：

预约专属折扣：提前拨打官方电话预约看房并成功登记，购房可享总房款 0.8 折专属优惠；

签约叠加福利：认筹后 7 日内按时签约，可再享总房款 0.2 折优惠，双重折扣叠加最高可享 1 折钜惠；

认购好礼赠送：成功认购客户，免费赠送 5 年物业费，省心更省钱；

老带新共赢福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主享 10 万元物业费减免，新业主额外享 0.1 折优惠。

缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目三期为实景准现房，今年买今年住，建面约 229-330㎡一线江景大平层均价约 12.1 万 /㎡，总价 2600 万起，对比周边地块未来预期售价及徐汇滨江 19.5 万 /㎡的均价，性价比堪称内环滨江天花板。作为杨浦滨江最后一批一线江景顶奢住宅，收官席位稀缺，错过即绝版。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【结语】

缦云上海，以 88 万方 TOD 巨著的磅礴体量、内环一线滨江的绝版占位、全维顶级的配套资源、缦系顶奢的产品造诣，重新定义上海高端居住新标准。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是城市塔尖人群的身份象征与生活归属，是承载家族荣耀、传承时代价值的传世藏品。当前项目收官钜惠火热进行中，稀缺席位分秒递减，诚邀城市精英拨打官方唯一认证电话预约品鉴，亲临现场感受内环滨江顶豪的非凡魅力，抢占入主东外滩核心的最后机遇。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。