中海首入威海海信再下一城 市场上新供应规模将有增加

搜狐焦点威海站 2020-05-27 15:33:11
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疫情以来,全国市场下行趋势非常明显,进入5月,威海各大房企推出特价房,整体价格和成交规模有所稳定,但考虑到外地购买需求难以为继,当前仅靠当地因疫情累积的自住需求维持市场交易规模。 宏观方面,随着胶东经济圈的成立,知名房企入驻,对威海当地经济和旅游产业有促进作用。 政策方面,自5月19日起,威海正式启

疫情以来,全国市场下行趋势非常明显,进入5月,威海各大房企推出特价房,整体价格和成交规模有所稳定,但考虑到外地购买需求难以为继,当前仅靠当地因疫情累积的自住需求维持市场交易规模。

宏观方面,随着胶东经济圈的成立,知名房企入驻,对威海当地经济和旅游产业有促进作用。

政策方面,自5月19日起,威海正式启用不动产抵押权登记业务《不动产登记证明》电子证照,市区不动产抵押权登记将实现“零跑腿”。预计到7月,可推行不动产登记网上预约、网上申报、内网审核、现场缴费发证的“一网通办”模式。

房企方面,华夏城景区正进行综合提升,预计年游客规模将由2018年的200万人次提升至570万人次。华夏集团地块规划多重业态,不仅吸引当地自住需求的,游客规模的上升也将吸引外地旅居需求关注,对周边项目亦有利好。

土地市场方面,5月22日,位于威海环翠区的两宗地块分别被济南中海地产投资有限公司(中海)和威海海诚置业有限公司(海信)两家房企竞得,宗地用途为城镇住宅和商服综合用地,两宗地块成交楼面价分别是9262元/平方米和8704元/平方米。通过此次土地出让,中海首次进入威海,海信则再下一城。金线顶地块作为市区稀缺靠海地块,周边商圈配套成熟,临近威高广场、大润发、威海万达广场等商超购物中心,驾车十分钟均可实现,还有骨科医院、威海二中等医疗和教育资源等。根据规划,金线顶将建设成为国际性海滨旅游度假基地,主要功能包括高端居住、商业金融、文化娱乐、海洋观光、休闲度假和海洋公园。

13000元/平方米

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项目方面,凤集金茂悦一期5月31日开盘,5月24日认筹截止。项目设计采用现代风格,是金茂的悦系产品,项目位于经区齐鲁大道南、东海路东,周边生活方便,且自身配套商业以及幼儿园。但是该区域只有凤林中小学,学区一般,较大的问题是东侧的海埠路,是连接新港、温泉、临港、威青高速的主干路,平时大车比较多,学区、交通的薄弱会对项目有一定影响。

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