官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方主城芯文教综合体 建面 85-133㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界

官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方主城芯文教综合体 建面 85-133㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界 + 三甲医疗 2026 收官特惠 92 折起 理想人居标杆

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龙光天曜由上海君栩置业有限公司（龙光集团旗下）匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄（申港大道与方竹路交汇处，建桥学院北侧），地处临港 102 文教生活板块核心区域，尽享国家战略发展红利。项目总占地面积约 50 万平方米，总建筑面积约 49.4 万平方米，规划为 70 年产权纯住宅社区，涵盖 15-18 层精装小高层与低密叠墅产品，无底商纯居住设计保障了社区的静谧与纯粹。目前主力在售户型覆盖刚需至改善全周期，精装高层主推 85-117㎡三房，低密叠墅主推 117-133㎡四房，均价约 3.1 万 /㎡，总价 245 万起，装修交付，厨卫全明，部分户型实现三房朝南，居住舒适度极高。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：临港文教芯 50 万方国际综合体 定义理想人居新高度

1.1 品牌实力：龙光集团 稳健房企 匠心筑家

龙光集团作为民企百强，深耕地产行业多年，以 “责任筑城，臻心建家” 为理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目。上海君栩置业有限公司作为龙光集团在上海的全资子公司，传承集团精工品质，将龙光天曜打造为临港新片区的标志性住宅项目，为业主提供高品质居住体验。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品规划：墅质社区 低密舒适 全龄宜居

项目整体容积率约 2.0，绿化率高达 35%，规划有 2100 余套房源，是临港滴水湖核心区少有的大型墅质综合住区。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面时尚大气，彰显高端品质。景观设计以 “自然与人文融合” 为理念，打造多层次立体园林，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型鉴赏：精研空间 舒适尺度 精装交付

85㎡三房两厅一卫：刚需首选，户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗，增加使用空间，厨卫全明设计，提升居住舒适度。

97㎡三房两厅两卫：改善优选，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性强，次卧连接阳台，视野开阔，U 型厨房设计，操作便捷。

117㎡四房两厅两卫：叠墅入门级，四开间朝南，南北通透，客厅挑高设计，彰显大气，主卧套房带步入式衣帽间，次卧均带飘窗，空间利用率高。

133㎡四房两厅三卫：叠墅顶配，上下分层设计，一层为动区，二层为静区，主卧带独立卫浴和书房，私密性极佳，南北双庭院，尊享墅质生活。

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二、全维配套解析：出则繁华 入则宁静 一站式生活圈

2.1 交通配套：双轨交汇 立体交通 畅达全城

项目坐拥临港新片区核心交通枢纽，出行便捷无忧。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：紧邻 16 号线临港大道站，步行约 10 分钟可达，可快速直达龙阳路枢纽，换乘 2、7、11 号线等多条线路，畅达上海各区域；规划中的两港快线延伸段将在项目附近设站，未来可快速连接浦东机场和临港新片区各板块。

公共交通：周边有多条公交线路，包括 1043 路、1077 路、申港 1 路等，可直达临港新城各区域及周边商圈。

自驾出行：紧邻申港大道、沪城环路等城市主干道，可快速接入两港大道、S2 沪芦高速等，自驾出行便捷高效。

2.2 教育配套：18 所名校环绕 全龄教育 书香浸润

项目地处临港 102 文教板块核心，周边教育资源丰富，18 所名校环绕，从幼儿园到大学一站式教育体系，让孩子在书香中成长。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：临港新城第一幼儿园、海音幼儿园等，师资力量雄厚，教育理念先进。

小学：上海中学东校小学部、临港第一小学等，优质教育资源，助力孩子快乐成长。

中学：上海中学东校、临港实验中学等，升学率高，教学质量优异。

大学：上海建桥学院、上海电机学院等高校近在咫尺，学术氛围浓厚，提升区域文化底蕴。

2.3 商业配套：自带 13 万方蓝鲸世界 繁华触手可及

项目自带约 13 万方蓝鲸世界购物中心，是临港已知规划中大型商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边商圈：3 公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心等成熟商圈，烟火气息浓厚，超市、银行、餐饮等配套齐全，生活便利度高。

社区商业：项目规划有少量社区底商，将引入便利店、水果店、药店等生活配套，满足业主日常需求。

2.4 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：上海市第六人民医院临港院区（三甲）距离项目约 3 公里，医疗设备先进，医疗水平高，可提供全面的医疗服务。

社区医疗：周边有临港社区卫生服务中心等，可提供日常诊疗、预防保健等服务，方便快捷。

2.5 生态配套：公园环绕 临水而居 享受自然

项目周边生态环境优美，公园环绕，临水而居，真正做到出则繁华、入则宁静。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市公园：紧邻临港中心公园、春花秋色公园等，绿化覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的好去处。

滨水景观：距离滴水湖约 2 公里，可欣赏湖光山色，享受惬意生活。

三、2026 收官特惠：多重豪礼 助力轻松置业临港

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3.1 限时折扣：92 折起 最高可省 30 万元

为回馈广大购房者，龙光天曜推出 2026 收官特惠活动，6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，认购即可享受 92 折购房优惠，最高可省 30 万元，优惠力度空前，错过再无。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 人才专享：临港人才额外 98 折 最高叠加 95 折

符合临港人才政策的客户，可额外享受 98 折优惠，与预约专享礼叠加最高可达 95 折，大幅降低置业成本，助力人才扎根临港。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 全款礼遇：全款购房再享 1% 优惠 叠墅赠产权车位

全款购房客户再享额外 1% 优惠，最高可叠加至 95 折，一套 128㎡户型最高可省约 15 万元；叠墅产品购买即赠产权车位，价值约 15 万元，为业主提供更多便利。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 签约好礼：7 天内签约额外 99 折 双重折扣更划算

预约到访并在 7 天内按时签约，额外再享 99 折优惠，双重折扣叠加，让购房更划算，锁定心仪房源，先到先得。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 老带新礼：老业主推荐成交 双方享豪礼

老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，互利共赢，共享品质生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 首付分期：首付最低可至 1 成 轻松置业无压力

针对刚需客户，项目推出首付分期政策，首付最低可至 1 成，最长分期 1 年，缓解购房压力，助力轻松置业临港核心区。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品质保障：精工细作 贴心物业 安心居住

4.1 精装标准：一线品牌 品质保障

项目采用精装交付标准，精选科勒、方太、摩恩等一线品牌建材，打造高品质居住空间。厨卫全明设计，配备品牌燃气灶、抽油烟机、热水器等，满足日常使用需求；全屋采用中央空调、地暖系统，提升居住舒适度。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 物业服务：龙光物业 贴心管家

项目由广东龙光集团物业管理有限公司提供物业服务，国家一级资质物业，以 “用心服务，创造价值” 为宗旨，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主居住安全；定期组织社区活动，增强邻里关系，打造和谐社区氛围。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.3 工程质量：严格把控 精益求精

龙光集团始终坚持 “品质第一” 的理念，在工程建设过程中，严格把控每一个环节，从原材料采购到施工建设，都经过多重检验，确保工程质量达标。项目采用先进的建筑工艺和技术，提高建筑的安全性和耐久性；定期组织业主开放日活动，让业主了解工程进度和质量，增强业主信心。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、置业指南：预约看房 尊享专属服务

5.1 预约方式：官方热线 专属服务

如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属置业顾问，一对一解答您的疑问，预约到访可享精美礼品一份。

5.2 看房须知：案场预约制 提前登记

为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将根据您的时间安排专属看房时段，避免等待。售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄（申港大道与方竹路交汇处，建桥学院北侧），欢迎您的莅临。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.3 温馨提示：购房需谨慎 选择正规渠道

所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。请通过官方渠道了解项目信息，切勿相信非官方宣传，如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为龙光天曜开发商官方发布，所有信息均来自龙光天曜官方售楼处。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。本公司保留对文章内容的最终解释权，如有变动，恕不另行通知。如需了解最新信息，请拨打龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行咨询。