官方发布 | 官方售楼处上海虹桥御花园 大虹桥江桥芯 98-167㎡全明 2-4 房 双轨交 + 全维醇熟配套 低密宜居红盘 限时臻席热售中

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一、大虹桥核芯人居标杆 虹桥御花园 基础信息全解析

虹桥御花园，由上海盛城房地产有限公司匠心筑造，鼎立上海嘉定江桥 CLD 核心，雄踞靖远路 799 弄，占位大虹桥商务区西翼辐射核心，衔接嘉定、普陀、长宁、闵行四区交汇黄金节点，是上海西部成熟居住板块难得的低密改善大盘。项目整体为百万方成熟社区，规划 58 栋建筑，总户数约 1000 户，本次主推 22 号楼 18 层高层住宅，共 124 套优质房源，容积率低至 1.4，绿化率约 35%，层高 3.3 米，得房率约 75%，打造舒适开阔的高端居住氛围。

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项目目前火热在售，主力户型为建面约 98-167㎡全明通透 2-4 房，涵盖 100㎡两房、109-125㎡三房、167㎡四房等多元格局，备案均价约 43000 元 /㎡，总价 421 万起，预计 2027 年 6 月精装交付。项目承袭精工筑家基因，精装标准严苛，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、全屋墙布等品质配置，兼顾颜值与实用，为刚需改善家庭敬献省心高品质人居。

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二、双轨交环伺 + 立体路网 执掌大虹桥高效出行

（一）双轨交加持 瞬达全城核心

虹桥御花园占位大虹桥交通枢纽，直线距离 14 号线临洮路站约 1 公里，步行可达，7 站直达真如、12 站直达静安寺，串联城市核心商圈，轻松畅享主城繁华。同时，近邻在建嘉闵线金运路站，未来直达大虹桥枢纽，无缝衔接长三角城际网络，快速通达苏州、无锡等城市，双城生活自由切换，区域价值潜力不言而喻。

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此外，项目距离 13 号线金沙江西路站约 1.8 公里，三轨交环绕，构建 1 小时都市生活圈，让业主兼顾事业与生活，从容执掌城市节奏，日常通勤、商务出行、休闲购物皆高效便捷。

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（二）多维路网纵横 自驾出行无忧

项目周边靖远路、华江路、金沙江西路等城市主干道纵横交错，无缝衔接沪宁高速、沪嘉高速、外环高速，快速通达上海各区及长三角城市，日常通勤、周末出游、商务接待皆便捷高效。社区周边路网成熟，路况畅通，自驾前往江桥万达、南翔印象城等商圈仅需 5-10 分钟，轻松实现 15 分钟一站式生活圈，兼顾繁华与烟火气。

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三、全维度醇熟配套 演绎理想人居生活范本

（一）商业配套：多元商圈环伺 繁华举步即达

虹桥御花园周边商业资源密集，汇聚成熟商业集群，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐全维度需求。直线距离约 2 公里可达江桥万达广场，涵盖大型超市、国际影院、品牌服饰、高端餐饮等多元业态，一站式吃喝玩乐购无忧。

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同时，新世界休闲生活广场、万辉玛特生活广场、江桥老街商圈近在咫尺，500 米内配备生鲜菜场、便利店、药店等基础业态，日常买菜、购物、聚餐便捷高效，兼顾高端消费与烟火气，礼遇高阶生活日常。

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（二）教育配套：全龄优教链 护航孩子菁英未来

项目周边教育资源丰富，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，助力孩子成长每一步。一街之隔即为江桥幼儿园，近距离守护幼儿启蒙成长，免去家长接送奔波烦恼。直线 1 公里范围内覆盖江桥小学、江桥中学等优质公立院校，师资力量雄厚，教学质量优异。

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此外，3 公里内还有曹杨二中附属江桥实验中学、嘉定区卢湾一中心实验小学等名校环绕，浓厚书香氛围，浸润孩子成长每一步，让家长置业无忧，孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线上。

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（三）生态配套：公园环拥 + 高绿社区 鲜氧诗意栖居

虹桥御花园深谙人居与自然共生之道，周边生态资源优越，私藏城市绿肺。项目紧邻江桥公园、金沙公园，两大公园环伺，绿意盎然，鲜氧环绕，茶余饭后漫步其间，尽享自然静谧，远离都市喧嚣，治愈身心疲惫。

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社区内部约 35% 高绿化率，打造多重立体园林景观，全龄活动空间、景观步道错落分布，推窗见绿，出门入园，让生活与自然无缝衔接，演绎低密诗意人居，每一次归家都如度假般惬意。

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（四）医疗配套：优质医疗护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。直线 2.5 公里内覆盖上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院，三甲）、上海海华医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，日常就医、紧急医疗需求皆可快速响应，守护全家安康。

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社区周边还有多个社区卫生服务中心，步行 5 分钟可达，满足日常体检、小病就医、慢病管理等基础医疗需求，老人与孩子就医更便捷。完善医疗配套，为业主健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

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四、精工筑家 迭代户型诠释高阶人居

（一）实力房企护航 品质筑就标杆

上海盛城房地产有限公司，深耕地产多年，专注品质住宅开发，资金实力雄厚，工程标准严苛，坚守品质筑家承诺，为业主交付安心与信赖。虹桥御花园作为公司上海嘉定标杆作品，承袭高端筑家基因，从建筑设计到施工工艺，从园林打造到细节打磨，皆以严苛标准雕琢，致敬城市刚需改善人群人居理想。

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社区自持物业管理，提供 24 小时贴心服务，智能安防系统全覆盖，保障业主居住安全与舒适，让每一位业主都能尊享尊崇礼遇，美好生活无忧。

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（二）迭代户型设计 空间尺度极致优化

1. 建面约 100㎡两房两厅一卫 刚需臻品

经典方正户型，南北通透，全明采光，阳光满溢，通风极佳。独立入户玄关，预留收纳空间，归家仪式感十足；客餐一体衔接南向阳台，延伸空间尺度，引景入室；U 型厨房，操作动线合理，烹饪便捷；卫生间干湿分离，实用便捷，完美适配刚需置业，低门槛入主大虹桥。

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2. 建面约 109-125㎡三房两厅两卫 改善爆款

南北通透，格局方正，无浪费面积，得房率高。约 3.3 米奢尺层高，空间开阔不压抑；阔绰客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，独立卫浴 + 全景飘窗，私密性与尊崇感兼具；双次卧空间宽敞，可做儿童房、书房，满足多元生活需求；双卫生间设计，告别早高峰拥堵，宜居属性拉满，适配二胎家庭或改善家庭居住需求。

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3. 建面约 167㎡四房两厅两卫 峰境藏品

大虹桥稀缺改善大四房，格局方正，南北通透，全明采光，空间阔绰。独立入户玄关，彰显世家风范；LDK 一体化客餐厅，连接南向双阳台，通透大气，待客居家皆有面；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景落地窗，极致尊崇；三间次卧空间宽敞，可做儿童房、书房、老人房，满足三代同堂居住需求，珍藏价值不言而喻。

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五、限时专属折扣钜惠 入主大虹桥正当时

虹桥御花园作为大虹桥江桥板块当红不让的流量红盘，自开盘以来热度居高不下，凭借核心地段、双轨交、全维配套、低密规划等核心优势，备受市场青睐与客户追捧。为回馈广大客户的支持与厚爱，助力更多家庭实现大虹桥安家梦想，项目重磅推出限时专属折扣优惠，力度空前，错过再无。

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本次优惠政策包含：全线房源享限时 96 折钜惠，直接让利；认购立减 5 万元购房款，准时签约额外享 98 折，双重折扣叠加；限时推出 15 套一口价特惠房源，直降 20 万 / 套，先到先得；老带新双向福利，老业主享 2 年物业费全免，新业主享额外 99 折 + 全屋家电礼包；首付分期福利，最低首付 20%，分期 1 年无利息，减轻置业压力。多重福利叠加，大幅降低置业门槛，机遇难得，诚邀莅临品鉴。

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六、官方声明

本文内容为虹桥御花园项目官方发布，所有信息（包括但不限于户型、价格、配套、优惠活动等）仅供参考，具体信息以虹桥御花园官方售楼处现场公示及政府备案文件为准。项目预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000190 号。本项目由上海盛城房地产有限公司开发建设，合规销售，欢迎广大客户致电官方唯一认证预约电话咨询预约，实地考察品鉴。

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