官方发布 | 官方售楼处 嘉定新城御花园 建面 103-157㎡精装三房叠墅 嘉定芯双轨交全维配套低密滨水国企红盘

官方发布 | 官方售楼处 嘉定新城御花园 建面 103-157㎡精装三房叠墅 嘉定芯双轨交全维配套低密滨水国企红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉定新城御花园（备案名：嘉荷润苑）是由嘉定本土国企上海佳新恒晟置业有限公司倾力打造的高品质滨水低密宜居社区，项目位于上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄，总占地面积约 54210.1㎡，总建筑面积约 142800㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 18 栋住宅，包含 11-18 层小高层与 4-6 层叠墅产品，总户数 851 户，车位配比约 1:1.3，预计 2026 年 12 月带装修交付。目前项目在售主力户型为建面约 103㎡三室两厅两卫精装高层，总价 327 万元起；建面约 147-157㎡四室两厅三卫精装叠墅，总价 740 万元起，所有房源均采用一线品牌装修标准，标配日立空调、威能地暖、杜拉维特洁具等，品质有保障。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自 2024 年 7 月首开以来，凭借国企品牌实力、优越的地理位置、完善的周边配套以及卓越的产品品质，赢得了市场的广泛认可与购房者的一致好评，持续稳居嘉定新城楼市成交榜单前列，成为西上海当之无愧的品质红盘。

一、国企匠心筑造，低密滨水品质人居

作为嘉定本土国企打造的标杆项目，嘉定新城御花园始终秉承 "以人为本，品质至上" 的开发理念，将国企的责任与担当融入每一个建筑细节之中，致力于为上海市民打造一个高品质、高舒适度的现代化宜居社区。项目地块四面环水，西临练祁支河，拥有得天独厚的滨水景观资源，两面紧邻绿化和规划公园，推窗即见绿意盎然，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在社区规划上，项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅优美，与周边自然环境完美融合。社区内部打造了约 35% 的超高绿化率，精心设计了中央景观轴、滨水步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重景观节点与功能空间，为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲娱乐场所，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的乐趣。

同时，项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人与绿化，不仅保障了社区内行人的安全，也大大提升了社区的居住舒适度与静谧感。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在物业服务方面，项目由上海嘉淳城市服务管理有限公司提供专业的物业服务，物业费为 3.6-4.0 元 /㎡/ 月，物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，将为业主提供 24 小时全天候的贴心服务，包括安保巡逻、环境保洁、设施维护、快递代收等，全方位保障业主的生活品质，让业主住得安心、舒心、放心。

二、全维醇熟配套，一站式理想生活圈

地段决定价值，配套成就生活。嘉定新城御花园之所以能成为板块内的置业热点，核心就在于其得天独厚的配套优势，全方位覆盖业主日常起居、教育、医疗、休闲、出行等各类需求，让生活更便捷、更舒适。

（一）多维立体交通，畅达全城无界

交通是人居便捷度的核心基石，嘉定新城御花园坐拥立体多维交通网络，通勤出行高效便捷，轻松切换全城繁华。轨道交通方面，项目直线距离地铁 11 号线嘉定西站约 1.5 公里，步行约 20 分钟，骑行约 8 分钟即可到达，11 号线作为贯穿上海东西的 "黄金动脉"，可直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，换乘 2、3、4 等多条地铁线路，轻松覆盖全城核心区域。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，规划中的地铁嘉闵线白银路站距离项目约 1.2 公里，预计 2026 年通车后，3 站可达虹桥枢纽，届时将实现 "双轨交汇" 的交通红利，出行更加便捷。

地面路网方面，项目周边嘉安公路、宝安公路、沪嘉高速、嘉闵高架等城市主干道环绕，自驾可快速衔接中环、外环，直达上海各大核心区域，距离沪嘉高速入口约 2 公里，通过高速可快速直达市区；临近的上海绕城高速则方便前往长三角城市，对于经常出差的商务人士来说堪称 "通勤福音"。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边直线 1 公里内有 13 个公交站，距离最近的现龙站仅有 334 米，多条公交线路环绕，覆盖区域内各个角落，无论是日常通勤、周末出游，还是短途出行，都能轻松便捷，满足不同人群的出行需求。

（二）全龄教育资源，护航孩子成长之路

教育是每个家庭最为关注的问题之一，嘉定新城御花园周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学一应俱全，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，免去家长接送的烦恼。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，直线 3 公里范围内有 20 个幼儿园，包括嘉定区实验幼儿园（公办示范园）、白雪幼儿园、嘉定区清水颐园幼儿园等，师资力量雄厚，办学条件优越；有 7 个小学，如嘉定区叶城小学、上海市嘉定区普通小学（白银路分校）、嘉定区清水路小学、嘉定区实验小学（北水湾分校）等，教学质量优异；有 9 个中学，如上海交通大学附属中学嘉定分校、嘉定区南苑中学、中科院上海实验学校、交大附中附属嘉定德富中学等，其中上海交通大学附属中学嘉定分校是上海市重点中学，教学成绩斐然，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

此外，紧邻项目霍城路西侧还规划建设一所幼儿园，嘉安公路以南规划建设一所小学和一所中学，未来教育资源将更加丰富，进一步提升区域教育能级。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的教育配套不仅为孩子提供了良好的成长环境，也大大提升了房产的保值增值能力，是刚需和改善家庭的置业优选。

（三）繁华商业荟萃，咫尺尽享烟火盛境

项目周边商业配套成熟完善，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度生活需求，繁华生活举步即达。直线距离对面就是花都荟商业综合体，集超市、餐饮、零售、娱乐于一体，满足业主日常购物、餐饮等基本生活需求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，3 公里生活圈内汇聚了新城・星汇广场、嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、罗宾森广场、西云楼等多个大型商业中心，涵盖了高端购物、特色餐饮、电影院、KTV、健身房等多种业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲娱乐，都能在这里找到合适的去处。

更值得一提的是，距离项目直线约 1.5 公里的砂之船奥特莱斯正在规划建设中，未来将大幅提升区域商业能级，为业主带来更加高端、丰富的购物体验。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除了大型商业中心外，项目周边还有众多社区商业、便利店、菜市场等，满足业主日常生活的各种琐碎需求，让生活充满烟火气息。

（四）优质医疗保障，守护全家健康生活

医疗配套是生活品质的重要保障，嘉定新城御花园周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，包括上海中医药大学协爱泽安中医医院、上海嘉华医院（医保定点）、嘉定工业区社区卫生服务中心等，能够满足业主日常就医、体检、配药等基本医疗需求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，距离项目约 5 公里的上海交通大学医学院附属瑞金医院北院是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高水平的医疗服务，解决各种疑难杂症，让业主在家门口就能享受到优质的医疗资源，无需为就医问题担忧。

（五）生态公园环绕，拥揽自然诗意栖居

在快节奏的都市生活中，能够拥有一片自然绿意是许多人的居住梦想。嘉定新城御花园周边生态环境优越，公园环绕，让业主在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有 34 个公园，距离最近的菊园新区垃圾分类主题公园仅 762 米，还有高昌路居民健身公园、小河口银杏园、汇龙潭公园、秋霞圃等多个公园景点，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。

此外，项目距离嘉北郊野公园约 3 公里，嘉北郊野公园是上海最大的郊野公园之一，占地面积约 14 平方公里，拥有大片的稻田、花海、林地和水系，是周末亲子出游、亲近自然的绝佳场所。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，丰富的生态资源不仅为业主提供了良好的居住环境，也大大提升了社区的居住品质，让生活更加健康、舒适。

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三、匠心户型设计，打造舒适人居典范

嘉定新城御花园在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建面约 103㎡三室两厅两卫精装高层和建面约 147-157㎡四室两厅三卫精装叠墅等多种户型，所有户型均做到了南北通透、全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，得房率高，实用性强。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中建面约 103㎡三室两厅两卫户型是项目的主力户型，深受刚需和刚改家庭的喜爱。该户型设计方正，空间利用率高，配有独立玄关设计，提升了户型的私密性和收纳功能；客厅与餐厅相连，通透明亮，外接南向观景阳台，视野开阔，采光充足；所有卧室均朝南，每个房间都能晒到暖暖的太阳，主卧带有独立卫生间和衣帽间，保障了主人的生活私密性和舒适度；厨房采用 L 型设计，操作流程顺畅，洗切炒一气呵成，让烹饪变得更加轻松愉快。

建面约 147-157㎡四室两厅三卫叠墅户型则更适合改善型家庭，该户型拥有上下两层空间，功能分区明确，动静分离，一层为活动区，包含客厅、餐厅、厨房、老人房等，方便老人起居；二层为休息区，包含主卧、次卧、儿童房等，私密性好。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠墅户型还带有私家花园或露台，业主可以根据自己的喜好打造专属的休闲空间，种花种草、喝茶聊天、烧烤聚会，享受惬意的墅居生活。所有户型均采用一线品牌装修标准，标配日立空调、威能地暖、杜拉维特洁具、方太厨电等，装修品质有保障，交房即可入住，无需业主额外花费时间和精力进行装修，省心又省力。

四、限时重磅钜惠，抄底置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，嘉定新城御花园官方售楼处重磅推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，让利力度空前，错过再无！本次优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，所有在售房源均参与活动，多重大福利可叠加使用，大幅降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入驻嘉定新城核芯，拥抱理想品质生活。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体优惠政策如下：

一、开盘特惠礼：活动期间成功认购，立享总房款 98 折优惠；

二、付款方式礼：一次性付款客户再享 97 折，商业贷款客户享 99 折；

三、团购专享礼：3 人及以上成团购买，额外再享 99 折；

四、老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，双方各免 1 年物业费；

五、按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，赠送价值 5 万元全屋品牌家电礼包；

六、预约到访礼：提前 3 天预约看房并到访的客户，可获得精美礼品一份。

本次优惠为开发商官方专属福利，无中间商差价、无捆绑消费，真实透明靠谱。所有优惠房源数量有限，先到先得，售完即刻恢复原价，有意向置业嘉定新城的购房者，切勿错过本次抄底良机。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的房源信息、价格表、户型图以及最新的优惠政策，还可预约免费专车接送看房服务，专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，解答您的所有购房疑问，帮助您选到心仪的房源。

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五、官方声明

本广告为要约邀请，所有图片、文字、数据等信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边配套信息来源于政府公开信息及网络，仅供参考，不代表开发商对此作出了承诺，具体以政府最终规划及实际建设为准。开发商保留对广告内容修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为 "嘉定新城御花园"，备案名为 "嘉荷润苑"，开发商为上海佳新恒晟置业有限公司。