2018年中国楼市50强城市报告:深沪京新房最贵

易居房地产研究院22日发布的《2018年楼市50强城市排行榜》显现，上一年，我国新房成交量排名前50的城市中，新房成交均价较高的城市仍然是深圳、上海和北京，三者房价在全国范围内遥遥抢先。

材料图：正在建设中的房地产楼盘。记者 张斌 摄材料图：正在建设中的房地产楼盘。记者 张斌 摄

陈述数据显现，2018年深圳、上海和北京新建商品住所成交均价分别为每平方米5.6万元(人民币，下同)、5.3万元和4.9万元。同为一线城市的广州新房均价为每平方米2.1万元，不及其他三个一线城市成交均价的一半，排名全国第7。易居研究院研究员沈昕表明，深沪京房价抢先首要因为三个一线城市的经济发展水平在国内处于先进水平，而且具有较好的教育医疗等资源，对人才的吸引力最强，而土地供给却相对紧缺。

从新建商品住所成交量来看，陈述显现，2018年，新建商品住所成交量排名前50的城市算计成交面积为4.2亿平方米。依据官方数据，2018年我国住所成交量14.8亿平方米，以此核算，前50城市商品住所成交量占全国总量的28.4%。其间，成交量排名前三位的城市是重庆、成都和武汉，三城上一年新房成交量分别为2739万、1677万和1670万平方米。

关于这三个中西部城市楼市成交活泼的原因，沈昕剖析称，大致能够归纳为人口数量多，购房需求旺盛，人均可支配收入尚可，都是区域中心城市，房地产商场仍处在增长期。

2017年，成都、武汉和重庆常住人口分别为1604.5万、1089.3万和3075.2万，而且成都和武汉的人口增速在全国排名靠前，然后支撑起巨大的购房需求。至于常住人口到达2000多万的上海和北京，沈昕指出，因为政府严控人口总量，加之这些城市房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供给有限，因而新房交易量并不杰出，伴随着存量房商场的进一步扩展，二手房商场将主导这些城市的房地产商场。

来源: 中国新闻网