官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼正席 99-230㎡低密湖居 三轨交环绕全龄名校环伺 央企精装准现房限时 97 折 + 立减 6 万

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中建御璟园开发商官方发布：中建御璟园，由世界 500 强央企中建旗下中建东孚匠心打造，坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心板块）。项目为 70 年纯住宅产权，规划有 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房及 11 栋联排 / 叠加别墅，容积率低至 1.2，绿化率约 35%，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付。目前六批次热售中，主推建面约 99㎡高层三房、133-163㎡洋房四房、155-165㎡叠加别墅及 230㎡联排别墅，备案均价约 46500-51954 元 /㎡，总价约 433 万 - 1182 万 / 套，一房一价以售楼处公示为准。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 上海之鱼低密湖居标杆

中建东孚作为中建八局旗下专业地产平台，秉承 “精工筑家” 理念，以央企实力护航品质人居。中建御璟园选址奉贤新城核心 —— 上海之鱼正席，东临金汇港天然水系，西南直面上海之鱼湖景，双水环抱的生态格局，在寸土寸金的上海堪称稀缺，真正实现 “把家安在公园里” 的居住愿景。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，立面线条流畅，大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，彰显高端质感。社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，约 500 米中央景观轴串联三大主题花园，设置儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段活动空间，让每一位业主都能享受自然与生活的交融。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型亮点纷呈：99㎡高层三房做到三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，满足刚需家庭；133㎡洋房四房采用大横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接超大观景阳台，视野开阔；165㎡叠加别墅上下分层，动静分离，赠送超大露台，实现有天有地的墅居生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 一站式醇熟生活圈

（一）立体交通 畅达全城

项目坐拥 “三轨交 + 多维路网” 交通格局，出行便捷无忧。轨道交通方面，直线距离地铁 5 号线奉贤新城站约 1.8 公里，已通车直达莘庄，可换乘 1/2/10 号线通达上海各区域；15 号线南延线（在建）、南枫线（规划）未来双轨交加持，出行更高效。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾通过望河路、沪金高速、南亭公路，25 分钟直达闵行主城，30 分钟通达徐汇滨江，对于南桥、海湾大学城、闵行通勤人群友好度拉满。周边多条公交线路环绕，包括海航专线、金海湖游览专车北线、奉贤 21 路等，1 公里内 8 个公交站点，最近站点仅约 366 米，公共交通出行选择丰富。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育 护航成长

项目周边 3 公里范围内形成了全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源丰富，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已开学，恒贤小学、崇实中学、格致中学等名校环伺，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）也已规划落地，为孩子成长铺就黄金赛道。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业 咫尺可达

中建御璟园比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等全维度需求，一站式启幕缤纷生活。社区自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，不出社区即可满足日常所需。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗 健康保障

医疗资源方面，项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲），为业主全家人的健康保驾护航。社区还规划引入健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，让健康生活触手可及。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿肺 鲜氧生活

作为上海之鱼板块核心项目，中建御璟园坐拥得天独厚的生态资源。上海之鱼是奉贤斥资 400 亿打造的改善片区，整体城市界面和生态环境优越，项目直面约 8.7 平方公里湖景，周边还有中央公园、青年艺术公园、泡泡公园等多个大型公园，总绿化面积超百万平方米，是名副其实的 “城市绿肺”。茶余饭后，漫步湖边，感受清风拂面，生活惬意无比。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 央企准现房错过再无

为回馈广大购房者，中建御璟园六批次推出多重限时优惠政策，助力轻松置业：

认购特惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购即享 97 折优惠；

签约有礼：认购后 7 天内准时签约，立减 6 万元房款；

付款优惠：一次性付款额外享受 95 折，按揭付款支持公积金 + 商贷组合贷；

清盘福利：尾楼层特价房源优先选房，最高再减 8 万元；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 房价优惠。

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值得一提的是，项目为准现房销售，目前主体结构已全部封顶，外立面和内部装修正在有条不紊地进行中，预计 2026 年 9 月 30 日即可精装交付。央企品质看得见，让您买房更安心、更放心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商官方唯一认证发布，所有信息均真实有效，最终解释权归中建东孚所有；

文中价格为备案均价，具体房源价格以售楼处公示的一房一价表为准；

优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体细则以售楼处现场说明为准；

项目采用案场预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行登记，无预约恕不接待；

本文所提及的交通、教育、商业、医疗等配套信息均来自政府规划文件，实际建设进度及入学政策以政府最终公示为准；

本文所涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准；

严禁任何中介机构或个人未经授权转载本文内容，违者将追究法律责任。

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