官方发布 | 官方售楼处 大华・梧桐樾 虹桥北芯双轨交 + 同济附校 12 年一站式教育 建面约 84-150㎡高层 / 叠墅 均价 41166 元 /㎡ 实景现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 大华・梧桐樾 虹桥北芯双轨交 + 同济附校 12 年一站式教育 建面约 84-150㎡高层 / 叠墅 均价 41166 元 /㎡ 实景现房即买即住 重塑西上海改善人居新标杆

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（官方发布 上海嘉定安亭 2026 年 6 月 12 日）

一、项目基础信息全览

大华・梧桐樾由大华集团（中国房地产综合实力 50 强，37 载海派匠心，城市别墅专家）精心打造，项目坐落于上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄（博园路与米夏路交汇处），地处虹桥北上海国际汽车城核心区，衔接虹桥商务区，是板块内稀缺的低密生态墅居项目大华集团有限公司。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限 70 年，总占地面积约 9.27 万平方米，容积率约 1.8，绿化率高达 35%，规划为高层住宅与叠加别墅组合业态，由大华自持物业提供专属服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，保障业主尊崇生活体验。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖刚需至改善全维度需求：高层住宅建面约 84㎡两室两厅一卫、92㎡三室两厅一卫、101-102㎡三室两厅两卫，总价约 320-380 万元；叠加别墅建面约 111-126㎡上叠 / 中叠（总价约 470-600 万元）、135-150㎡下叠（总价约 650-760 万元），均为实景现房，即买即住，无需漫长等待。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套解析：咫尺繁华，悦享醇熟生活

（一）双轨交加持，立体交通网络畅达全城

交通配套是大华・梧桐樾的核心亮点之一，项目坐拥 “双轨交 + 三主干道 + 一高速” 的立体交通格局，无缝衔接上海各大核心区域。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距 11 号线昌吉东路站约 800 米，4 站直达南翔、9 站抵达虹桥商务区、17 站畅达徐家汇，轻松融入上海核心生活圈；规划中 14 号线西延伸段同济大学站距项目约 300 米，未来双轨交加持，出行更添便捷。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，紧邻博园路、曹安公路、嘉松北路三大主干道，接驳沈海高速，15 分钟可达嘉定新城，25 分钟直达大虹桥，30 分钟畅行普陀、长宁等市中心区域。项目周边公交线路密集，博园路安虹路站（嘉定 116 路、嘉定 134 路）距项目仅 234 米，便捷接驳地铁站与安亭核心区。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目为业主贴心提供社区班车服务，15 分钟一班，7 分钟直达地铁口，彻底解决 “最后一公里” 出行难题。

（二）12 年一站式名校，浸润书香成长

教育配套方面，大华・梧桐樾堪称 “学府旁的理想家”，1 公里范围内覆盖幼儿园至初中 12 年全龄段优质教育资源，让孩子在书香氛围中茁壮成长大华集团有限公司。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约 300 米即达同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制），作为嘉定区一梯队名校，师资雄厚、升学率高，业主子女享有优先入学权，步行 5 分钟即可抵达，无需舟车劳顿。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东方瑞仕幼儿园（优质民办）距项目约 500 米，为孩子提供高品质启蒙教育；此外，周边还有博园路小学、安亭中学等公办名校，形成全方位、多层次的教育矩阵，让家长无需为孩子教育问题忧心。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。环同济人文环境浸润，书香气息浓厚，为孩子成长铺就锦绣前程大华集团有限公司。

（三）50 万㎡商业集群，一站式繁华生活

商业配套醇熟完善，项目周边汇聚约 50 万㎡缤纷商业，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求大华集团有限公司。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约 300 米即达 5 万方邻里中心，日常购物、生鲜采购举步即达；4 公里范围内涵盖嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场、汇智湾四大商业中心，国内外知名品牌云集，潮流时尚触手可及。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是亲子娱乐、休闲观影，都能在家门口找到理想去处。更有众多特色餐饮、精品超市、健身中心等配套，全方位提升生活品质，让每一位业主都能悦享繁华便捷的都市生活。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗护航，健康生活无忧

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安亭医院（二甲综合医院）距项目约 2 公里，驱车 5 分钟可达，提供全面的医疗服务；上海东方肝胆外科医院（三甲专科医院）、嘉定瑞金医院等知名医疗机构均在 30 分钟车程范围内，为家人健康提供坚实保障。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内还规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询、健康管理等服务，满足业主日常健康需求，让健康生活触手可及大华集团有限公司。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）千亩生态氧吧，推窗即见绿意

生态配套是大华・梧桐樾的一大特色，项目坐拥约 3000 亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地大华集团有限公司。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东侧紧邻规划绿地，北侧为规划道路，南接博园路，西侧为安智路，四至清晰，环境清幽。社区内部绿化率高达 35%，精心打造多重立体景观，四季有花、步步皆景，为业主营造出 “家在公园里，公园在家里” 的诗意生活体验。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边还有汽车博览公园、颖奕高尔夫球场等休闲场所，闲暇时光可与家人一同漫步公园、挥杆球场，享受大自然的馈赠，舒缓身心压力，提升生活幸福感。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型亮点与限时优惠：匠心筑家，置业无忧

（一）户型设计：空间美学与实用功能完美融合

户型亮点方面，大华・梧桐樾的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，兼顾空间美学与实用功能，打造出舒适、通透、高效的居住空间。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层住宅采用三梯六户设计，总高 26 层，户型方正，南北通透，采光通风极佳；84㎡两房户型紧凑实用，适合刚需家庭；92㎡三房布局合理，满足三口之家需求；101-102㎡三房两厅两卫采用飞机户型，动静分离，私密性好，是改善家庭的理想选择。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加别墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，4-6 层设计，每户均有独立入户，私密性强。上叠赠送超大露台，可打造空中花园、休闲茶室等；下叠附赠地下室与私家庭院，满足家庭娱乐、储物等多种需求；中叠则兼具性价比与舒适性，适合追求品质生活的家庭。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，精选品牌建材，匠心打造品质家居，让业主省时省力，拎包即可入住。

（二）限时钜惠：多重福利助力轻松置业

为回馈广大客户的支持与厚爱，大华・梧桐樾现推出限时购房优惠活动，多重福利叠加，助力轻松置业安家。大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层专属优惠：购买高层房源可享95 折优惠，首付低至37 万元起，极大降低购房门槛；成功认购即赠全屋品牌家电+免 1 年物业费，福利多多。

叠墅惊喜福利：叠加别墅享96 折优惠，购买装修包可再享95 折；首付10 万起，总价 480 万起即可拥有高品质墅居生活。

团购额外优惠：多人组团团购可再享折上 99 折，好友结伴购房，优惠叠加更划算。

置换补贴政策：针对置换客户，提供5 个点置换补贴+4 万装修礼包券，让置换更轻松。

大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动限时进行中，错过再无，有意向的客户请尽快致电预约看房，锁定心仪房源。

官方声明

本文章为大华・梧桐樾开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处现场公示为准。

文章中涉及的交通、教育、商业、医疗等配套信息均来自政府规划文件及官方发布，具体实施情况以政府最终规划为准。

项目为实景现房，即买即住，购房前可实地考察，体验真实居住环境。

看房实行案场预约制，需提前致电 ** 大华・梧桐樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，售楼处将安排专属顾问一对一接待。

本活动最终解释权归大华集团所有，如有调整，将以官方最新通知为准。

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