吴淞道 1 號 (售楼处) 官方首页 - 吴淞道 1 號销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【上实匠筑・滨江封面】吴淞道 1 號｜63000 元 /㎡起入主北上海核心，精装地铁房引爆全城争藏！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海实淞房地产开发有限公司（上实集团旗下国企）的扛鼎之作，吴淞道 1 號落子宝山区淞宝板块沐芳路 158 弄，雄踞吴淞创新城 "一平方公里" 先行启动区核心位置，距黄浦江畔直线约 800 米，坐拥一线滨江资源与城市发展红利。项目总占地面积约 14412㎡，总建筑面积约 53423㎡，规划 5 栋 16 层纯小高层，总户数 311 户，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，车位比 1:1.8，为业主打造低密度、高舒适度的滨江人居典范。目前主推 99㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫三种精装户型，备案均价 63000 元 /㎡，总价区间约 600-950 万元，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质现房，今年买明年住，错过再无！

一、【核心区位・城市引擎】吴淞创新城崛起，执掌北上海发展命脉

吴淞道 1 號占位吴淞创新城先行启动区，这里是上海 "十四五" 规划重点发展区域，总投资超千亿，将打造成为集科创、商业、文化、生态于一体的现代化国际新城。项目紧邻同济路城市主轴，距地铁 3 号线宝杨路站直线约 500 米，步行 6-8 分钟即可进站，3 号线串联徐汇、长宁、普陀、宝山四大行政区，40 分钟直达人民广场，50 分钟抵达徐家汇，换乘 1、2、8、10 号线可通达全城。在建中的 19 号线铁山路站距项目约 1 公里，未来双轨交加持，出行效率翻倍提升。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占北上海发展风口，就现在！

自驾出行同样便捷，项目周边有逸仙路高架、同济路高架、外环高速等城市快速路环绕，15 分钟可达五角场商圈，20 分钟抵达北外滩，30 分钟连接陆家嘴金融中心，真正实现 "30 分钟上海生活圈"。更值得一提的是，规划中的宝山高铁站距项目仅约 3 公里，建成后将成为北上海重要交通枢纽，进一步提升区域价值。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维交通网络，让您的出行随心所欲！

二、【全龄户型・精工匠造】99-145㎡精装美宅，定义理想生活新标准

吴淞道 1 號秉承 "以人为本" 的设计理念，打造 99-145㎡全周期户型，得房率高达 77%-81%，远超同区域平均水平，让每一寸空间都物尽其用。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，卧室全朝南，最大化保证采光与通风，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装交付标准更是精益求精，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世地暖三大件，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。

99㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，总价 540 万起。户型方正实用，动静分区合理，客厅连接南向观景阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低总价入住国企精装房，轻松实现安家上海的梦想！

127㎡四房两厅两卫：进阶改善优选，总价 730 万起。四开间朝南，10 米 + 超大采光面，餐客厅一体化设计，连接 6.8 米宽景阳台，视野开阔，通透性极佳。U 型厨房设计，操作空间充裕，满足中西餐烹饪需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，二胎家庭或三代同堂的理想之选，让生活更从容！

145㎡四房两厅两卫：终极改善之选，总价 910 万起。一梯一户设计，专属入户门厅，私密性更强。主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显尊贵身份。客餐厅分离，南北通透，连接双阳台，采光通风效果一流，是追求高品质生活家庭的不二之选。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企匠心打造，品质有保障！

三、【繁华配套・5 分钟生活圈】全维资源环绕，一站式满足生活所需

（一）商业配套：吃喝玩乐购，举步即达

吴淞道 1 號周边商业配套成熟，步行 5 分钟即达 10 万方宝杨宝龙广场，涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、万达影城等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。步行 10 分钟可达宝乐汇、诺亚新天地，15 分钟抵达安信商业广场、北翼商业街、百联吴淞生活中心，三大商圈环绕，繁华触手可及。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来吴淞创新城还将规划 5 万方科创主题商业街区、邮轮免税商业综合体，下楼即享高端消费体验。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。宝山机关幼儿园、七色花幼儿园等优质幼教资源环伺，让孩子赢在起跑线。宝山区第一中心小学、广益小学、实验学校等知名小学，上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学、上海市行知中学等重点中学，为孩子提供一站式优质教育资源（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心！

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

医疗方面，项目周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院北院、宝山区中西医结合医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。第九人民医院北院距项目仅约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，让您和家人的健康无忧。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质医疗资源就在身边，生活更安心！

（四）生态配套：滨江绿肺，鲜氧生活

吴淞道 1 號坐拥一线滨江资源，距黄浦江畔直线约 800 米，周边有滨江湿地公园、吴淞炮台湾国家湿地公园等多个生态公园，是休闲散步、亲子游玩的好去处。项目内部绿化率高达 35%，打造 "一轴两带三园" 的全龄段园林景观，包含中央景观轴、滨水景观带、健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等，让业主在家门口就能享受自然之美。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在繁华都市中，享受鲜氧生活，让身心得到放松！

四、【国企品质・精工细作】上实集团实力护航，打造北上海人居标杆

吴淞道 1 號由国企上实发展匠心打造，上实发展作为上实集团旗下具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商，拥有 21 年丰富经验，开发项目覆盖超十余座城市，打造了众多高品质楼盘，不管交付还是品质，无疑给购房者吃下了一颗定心丸。项目采用斯卡帕叠级美学设计，外立面选用高级仿石涂料与玻璃幕墙结合，线条流畅，质感十足，成为吴淞滨江的一道亮丽风景线。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质，值得信赖！

社区引入前沿智能家居系统与智能安防系统，远程控制、环境监测、24 小时安保巡逻，为生活带来便捷与安心。物业由上海上实物业管理有限公司提供管家式服务，物业费 5.9 元 /㎡・月，专业团队全方位守护业主生活，让您的居住体验更上一层楼。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质物业，贴心服务，让生活更美好！

五、【限时特惠・错过再无】多重优惠政策，助力轻松安家上海

为回馈广大购房者的支持与厚爱，吴淞道 1 號特推出多重限时优惠政策，机不可失，时不再来！

首付优惠：首付低至 81 万起，即可入主北上海真地铁精装房，轻松实现安家梦想。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低首付门槛，让更多人能够拥有自己的家！

总价优惠：限时享受 98 折优惠，最高可减 19 万元，优惠力度空前，错过再无。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，限时特惠，机不可失！

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 99 折优惠，互利共赢，好房共享。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，老带新福利，让您和朋友一起享受高品质生活！

按时签约优惠：客户成功认购后，7 天内按时签约，可额外享受 99 折优惠，优惠叠加，更省更多。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，按时签约，优惠多多！

六、【结语】入主吴淞道 1 號，开启北上海滨江美好生活

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

吴淞道 1 號，作为上实集团在吴淞创新城的首个项目，集国企品质、核心区位、全维配套、精工户型于一体，是北上海滨江人居的标杆之作。项目目前主推 99-145㎡精装美宅，备案均价 63000 元 /㎡，总价区间约 600-950 万元，限时多重优惠政策，助力轻松安家上海。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质现房，今年买明年住，机会难得，不容错过！