4月威海新房成交676套 均价12816元/㎡

搜狐焦点威海站 2022-05-05 17:02:00
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4月威海商品住宅成交套数top10高区占4席、经区占3席、环翠区两席、临港区1席;环翠区万达广场项目本月销售套数和成交面积均占榜首;环翠区海信君澜项目产品面积较大、单价较高,使得海信地产占据本月房企成交总金额…

2022年4月,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策资讯

二、土地市场

4月初威海部分区域再次因为疫情居家静止,市区土地市场依然沉寂,本月土地无出让及成交。

近几年威海商住土地以招拍挂为主,高溢价拿地机会减少。2022年度威海土地共成交13宗,规划建筑面积62.2万㎡,成交楼面地价1595元/㎡,溢价率0,维持稳定的地价水平。

4月威海市区土地无出让及成交。2022年度威海土地供应3宗,全部位于环翠区,土地成交共13宗,其中环翠区5宗,临港区8宗。高区和经区暂无土地供应。从成交价格来看,环翠区楼面地价较高,达到了2778元/㎡,临港区楼面价较低,1130元/㎡。

三、新房市场

据卓易监测数据显示,4月威海商品住宅市场新增供应68456㎡,环比上涨100%,同比下降78%;成交676套,环比上涨59%,同比下降52%;成交面积76166㎡,环比上涨68%,同比下降52%;成交均价12816元/㎡,环比上涨12%,同比上涨9%。环翠区成交套数和成交面积最多,占全市37%。

截至4月底,威海市商品住宅库存达389.7万㎡,去化周期维持39个月。库存集中于环翠区、高区、经区三大城区。

4月威海商品住宅成交套数top10高区占4席、经区占3席、环翠区两席、临港区1席;环翠区万达广场项目本月销售套数和成交面积均占榜首;环翠区海信君澜项目产品面积较大、单价较高,使得海信地产占据本月房企成交总金额排行榜首。

四、新房预售

据卓易监测数据显示,4月威海市住房和城乡建设局更新了10张预售证号,涉及10个项目的18栋楼。

数据来源:卓易数据

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