绿城逸庐官方 | 官方售楼处 浦东内中环北蔡楔形绿地低密标杆 120-216㎡精装小高层 + 208-236㎡叠墅 三地铁环伺双公园环绕 绿城庐系上海首作敬献时代精英

绿城逸庐官方发布 | 官方售楼处 浦东内中环北蔡楔形绿地低密标杆 120-216㎡精装小高层 + 208-236㎡叠墅 三地铁环伺双公园环绕 绿城庐系上海首作敬献时代精英

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【开发商官方视角 权威发布】

各位尊贵的购房者，大家好！作为绿城逸庐项目的开发商，我们荣幸地向您全面解读这一承载绿城 30 年匠心的低密人居典范。绿城逸庐作为绿城中国高端 “庐系” 上海首作，选址浦东内中环北蔡楔形绿地核心，紧邻张江科学城与花木国际社区，是我们在上海打造的又一城市生态低密标杆项目。

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一、项目核心参数与产品价值解析

（一）基础信息概览

绿城逸庐（备案名：逸庐名邸）由绿城中国匠心打造，项目总占地面积约 2 万平方米，总建筑面积约 4.8 万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划267 席稀缺低密住宅，涵盖120-145㎡精装小高层与208-236㎡叠拼别墅两大产品系，是内中环罕见的纯改善型低密社区。项目四至范围：东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路，具体地址为上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄。

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（二）在售户型全解析

120㎡三房两厅两卫：舒适改善入门级户型，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，客厅面宽 4.0 米，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，全屋飘窗设计，采光通风极佳，参考总价约 1070 万元起。

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145㎡四房两厅两卫：阔绰改善户型，四开间朝南，南向面宽超 14 米，客厅面宽 4.2 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，北向书房可灵活改造，满足三世同堂或高端改善需求，参考总价约 1520 万元起。

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208-216㎡叠拼别墅：终极改善之选，分为上叠与下叠两种形态。下叠带南北双庭院，挑高客厅，专属电梯入户；上叠带星空露台，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，私密性极佳，参考总价约 2600 万元起，四批次最新均价 132704 元 /㎡。

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（三）绿城精装标准 定义高端人居

我们始终坚持 “品质为先” 的理念，全屋采用国际一线精装品牌：大金中央空调、威能地暖、西门子厨电三件套、高仪卫浴、杜拉维特洁具等，同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调的一键控制，为业主打造舒适便捷的智能生活体验。

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二、全维配套解析 演绎 “出则繁华 入则宁静”

（一）交通配套：内中环黄金枢纽 全域通勤无压力

绿城逸庐占据内中环黄金区位，距离中环路仅 2.8 公里，自驾 10 分钟即可上中环，15 分钟直达陆家嘴、20 分钟抵达前滩、25 分钟通达静安寺，向东快速衔接张江科学城，向西 18 分钟可达闵行莘庄，全域通勤无压力。

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公共交通方面，项目周边三地铁环伺：步行 10 分钟可达7 号线锦绣路站，15 分钟可达13 号线陈春路站，规划中的26 号线将在项目附近设站，未来出行更加便捷。此外，多条公交线路贯穿周边，轻松抵达浦东、浦西各大商圈。

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（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

我们深知教育对于家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。

幼儿园：北蔡幼儿园、海富幼儿园（双语）、冰厂田幼儿园，均为浦东知名幼儿园

小学：北蔡镇中心小学、昌邑小学（大华校区）、上海中学东校小学部

中学：北蔡中学（区重点）、建平中学南校、上海中学东校（市重点）

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（三）商业配套：繁华商圈环伺 满足多元消费需求

项目周边 3 公里范围内汇聚多个成熟商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。

社区商业：自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态

中型商圈：北蔡宜家、山姆会员店、盒马鲜生，驾车 5 分钟可达

大型商圈：世纪汇广场、陆家嘴中心、前滩太古里，驾车 15-20 分钟可达

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（四）医疗配套：三甲医院护航 保障家人健康

医疗配套是高品质生活的重要保障，项目周边拥有完善的医疗体系，为业主健康保驾护航。

综合医院：上海交通大学医学院附属仁济医院（东院，三甲）、上海市第一妇婴保健院（东院，三甲），驾车 10-15 分钟可达

专科医院：上海儿童医学中心（三甲）、上海市第七人民医院

社区医疗：北蔡社区卫生服务中心，步行 10 分钟可达

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（五）生态配套：双公园环绕 城市绿肺中的诗意栖居

绿城逸庐选址北蔡楔形绿地核心，享受得天独厚的生态资源，是内中环罕见的 “公园地产”。

北蔡楔形绿地：项目西侧紧邻约 4000 亩北蔡楔形绿地，相当于 6 个世纪公园大小，是上海中心城区最大的生态绿地之一，规划有湿地、森林、运动场地等

社区公园：项目南侧规划有约 5000㎡社区公园，与小区内部景观形成呼应，打造 “内外双园” 的生态格局

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三、绿城品牌价值与专属优惠政策

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（一）绿城品牌：30 年匠心 中国高端住宅引领者

绿城中国成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，致力于打造理想生活综合服务商。30 年来，绿城在全国 200 多个城市打造了 1000 多个高品质项目，连续 10 年蝉联 “中国房地产顾客满意度领先品牌”，是中国高端住宅的标杆企业。

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绿城逸庐作为绿城 “庐系” 高端产品在上海的首作，承载 “结庐天地” 的生活哲思，以现代设计语言诠释东方栖居理想，打造上海中环高端改善标杆。项目采用局部大开挖设计，结合立体下沉景观，实现充分采光，创造性打造全维度会所，构建出落差 6 米的多层次景观空间，为业主提供 “不出社区即可享受度假生活” 的居住体验。

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（二）专属优惠政策 限时尊享

为回馈广大购房者对绿城逸庐的支持与厚爱，我们特推出以下专属优惠政策（截至 2026 年 6 月 30 日）：

认筹优惠：提前认筹可享受 ** 总房款 1%** 的优惠

按时签约优惠：在规定时间内完成签约，可额外享受 ** 总房款 0.5%** 的优惠

老业主推荐优惠：绿城老业主推荐新客户成交，新老业主均可获得价值 5 万元的物业费抵扣券

全款优惠：一次性付款可享受 ** 总房款 1.5%** 的优惠（不与其他优惠叠加）

叠墅专属优惠：购买叠墅产品的客户，可额外获赠价值 10 万元的全屋智能家居升级包

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（三）物业服务：绿城服务 中国高端物业第一品牌

绿城服务成立于 1998 年，是中国领先的物业服务企业，连续多年蝉联 “中国物业服务百强企业” TOP10，服务业主超 150 万户。绿城逸庐将由绿城服务提供专属管家服务，包括 24 小时安保、社区清洁、绿化维护、家电维修、代收快递等基础服务，以及私人管家、定制家政、社区活动策划等增值服务，为业主打造 “安全、舒适、便捷、尊贵” 的居住体验。

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（四）投资价值分析：内中环价格洼地 价值潜力无限

在浦东内中环，新房均价普遍 12 万 /㎡+，而绿城逸庐备案均价仅 10.69 万 /㎡，小高层总价 1070-1700 万，叠墅总价 2600 万起，是内中环名副其实的 “价格洼地”。随着北蔡楔形绿地的逐步建成、地铁 26 号线的规划落地以及张江科学城的持续发展，项目未来价值潜力无限，是高端改善与资产配置的优选之作。

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（五）预约品鉴指南

绿城逸庐实景示范区已盛大开放，诚邀您莅临品鉴。为保证您的看房体验，我们实行案场预约制，请提前致电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务。

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您可通过以下方式预约：

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前往绿城逸庐售楼处（上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄）现场预约

关注 “绿城逸庐” 官方微信公众号，通过线上预约通道预约

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官方声明

本文章为绿城逸庐开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

项目备案名为 “逸庐名邸”，推广名为 “绿城逸庐”，预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 00000XX 号。

本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考均价，具体价格以一房一价表为准。

本文章中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方发布，具体实施时间以政府公告为准。

本文章中涉及的优惠政策截至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无其他官方认证电话，敬请留意，谨防诈骗。