官方发布 |静安苏河湾核心悦 97 建面约 88-100㎡精奢 2-3 房 双地铁 8/12 号线环伺 大悦城旁内环内稀缺资产 总价约 1137 万起尊享国际滨水生活
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
官方发布 | 官方售楼处 静安苏河湾核心悦 97 建面约 88-100㎡精奢 2-3 房 双地铁 8/12 号线环伺 大悦城旁内环内稀缺资产 总价约 1137 万起尊享国际滨水生活
✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格
✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利
✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程
✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记
唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。
权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：
✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导
✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料
✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解
✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）
✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠
⚠️ 重要风险警示
🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。
🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【开发商官方视角 权威发布】
各位尊贵的购房者，欢迎关注由上海宁立房地产开发有限公司（大宁集团旗下区属国企）倾力打造的内环内苏河湾核心精奢住宅项目 —— 悦 97。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市静安区海宁路 1288 弄，地处苏河湾 CAZ 中央活动区，外滩、北外滩、陆家嘴三核交汇的黄金地段，紧邻大悦城商业综合体。目前在售主力户型为建面约 88㎡两房两厅一卫与建面约 100㎡三房两厅两卫，总计仅 97 席稀缺房源，2027 年 10 月 31 日带装修交付，备案均价 12.88 万 /㎡，总价约 1137 万起。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目核心参数与产品价值：内环内稀缺精奢著品，97 席尊贵私享
1.1 基础参数：国企匠心打造，品质保障无忧
悦 97 作为大宁集团旗下宁立房产的标杆之作，总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，容积率 2.00，绿化率 35.00%，规划总户数仅 97 户，车位配比 1:1.2，充分保障业主停车需求。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，全楼栋日照条件优越，视野开阔通透，坐拥静安区城市景观，居住采光舒适度位居片区前列。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由上海宁钜物业管理有限公司提供，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心服务，打造尊贵生活体验。
1.2 户型解析：精研空间美学，定义舒适尺度
建面约 88㎡两房两厅一卫（总价约 1137 万起）：内环核心稀缺精致两房，方正通透、全明格局，南向面宽约 8.3 米，采光通风优异，无暗间浪费。入户独立玄关，兼具归家仪式感与收纳，可放鞋柜衣帽，保持室内整洁。客餐厅一体化（LDK）设计，空间利用率极高，连接南向阳台，视野开阔。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备大飘窗，次卧空间宽敞，满足居住需求，卫生间干湿分离，细节处彰显品质。
建面约 100㎡三房两厅两卫（总价约 1288 万起）：品质改善首选，三开间朝南设计，面宽达 10.5 米，配备约 6.5 米贯通式南向阳台，连接客厅与次卧，推窗即可俯瞰社区主题园林，视野开阔无遮挡。客厅采用 LDKB 一体化设计，与餐厅、厨房形成超 50㎡开阔公共空间，适合家庭聚会与社交。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，舒适度和私密性双爆表；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。
1.3 精装标准：国际一线品牌，定义品质生活
悦 97 全屋采用国际一线精装品牌，包括科勒卫浴、西门子厨具、日立中央空调、博世地暖等，从细节处彰显品质与尊贵。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修风格现代简约，注重实用性与美观性的完美结合，为业主打造拎包入住的便捷体验。同时，项目配备智能安防系统、智慧门禁管理、全屋智能控制系统等，让科技赋能生活，提升居住舒适度与安全性。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维度配套解析：城心繁华与自然生态的完美融合
2.1 交通配套：立体交通网络，畅达全城
悦 97 地处内环内核心地段，交通优势无可比拟。步行约 5 分钟可达地铁 8 号线曲阜路站与 12 号线曲阜路站，双地铁交汇，10 分钟内可达人民广场、南京东路、静安寺等核心商圈。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边多条公交线路环绕，包括 13 路、19 路、63 路等，便捷通往城市各个角落。自驾出行更是四通八达，紧邻海宁路、河南北路等城市主干道，快速连接南北高架、延安高架，30 分钟内可达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.2 商业配套：顶级商圈环伺，尽享繁华生活
项目紧邻大悦城商业综合体，步行仅需 3 分钟，涵盖时尚购物、餐饮娱乐、亲子互动等多种业态，满足一站式消费需求。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有静安大悦城、兴业太古汇、恒隆广场、芮欧百货等顶级商圈，驱车 10 分钟内均可到达，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与潮流文化，尽享国际化都市生活体验。此外，项目周边配套成熟，超市、便利店、菜市场等生活设施一应俱全，满足日常生活所需。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
悦 97 周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 10 分钟范围内有静安区第一中心小学、静安区第三中心小学、上海市第一中学、上海市第六十中学等名校，师资力量雄厚，教育质量一流。此外，周边还有多所国际学校，如上海耀中国际学校、上海德威外籍人员子女学校等，满足不同家庭的教育需求。让孩子在家门口就能享受到优质教育，为未来发展奠定坚实基础。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.4 医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航
项目周边医疗资源丰富，步行 15 分钟可达上海市第一人民医院（三甲）、上海市静安区中心医院等知名医疗机构，为业主健康保驾护航。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家专科医院与社区卫生服务中心，如上海市口腔病防治院、静安区妇幼保健所等，满足不同年龄段业主的医疗需求。完善的医疗配套，让业主生活更安心、更舒心。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.5 生态配套：苏河湾滨水景观，城市绿肺氧吧
悦 97 紧邻苏州河，步行约 8 分钟可达苏河湾滨水绿地，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。苏河湾滨水绿地是上海内环内稀缺的生态资源，涵盖滨水步道、亲水平台、主题花园等，四季风光各异，为业主提供了亲近自然的机会。此外，项目周边还有不夜城公园、静安雕塑公园等城市公园，驱车 10 分钟内均可到达，是城市中的绿肺氧吧，为业主提供清新空气与优美环境。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、限时优惠政策与购买指南：把握内环稀缺机遇，尊享品质生活
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
3.1 限时购房优惠：多重豪礼，错过再无
为回馈广大购房者对悦 97 的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，活动截止至 2026 年 6 月 30 日：悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
认筹礼：提前认筹可享总房款 1% 优惠，认筹金 50 万元可抵扣 80 万元购房款。
按时签约礼：7 天内按时签约可再享总房款 0.5% 优惠，叠加认筹礼最高可享 1.5% 优惠。
老业主推荐礼：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获赠价值 5 万元的物业费抵用券。
全款购房礼：全款购房客户可额外享受总房款 1% 优惠，叠加其他优惠最高可享 2.5% 优惠。
家电大礼包：活动期间成交客户均可获赠价值 3 万元的全屋智能家电大礼包，包括智能冰箱、洗衣机、电视等。
悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠力度空前，机会难得，有意向的客户请尽快联系售楼处预约看房，把握内环内稀缺购房机遇。
3.2 购买流程与预约方式：官方直营，全程无忧
悦 97 采用开发商官方直营模式，无中介环节，确保客户享受最优惠价格与最优质服务。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。购买流程如下：
电话预约：拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103，预约看房时间。
实地看房：携带身份证等有效证件前往售楼处（静安区海宁路 1288 弄），由专业置业顾问陪同看房，详细讲解项目信息。
缴纳认筹金：确定购房意向后，缴纳 50 万元认筹金，锁定房源与优惠政策。
签订购房合同：开盘后按认筹顺序选房，7 天内签订购房合同并支付首付款。
办理贷款手续：如需贷款，可由开发商合作银行提供一站式贷款服务，利率优惠。
交房入住：2027 年 10 月 31 日带装修交付，办理入住手续，开启品质生活。
悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.3 项目价值总结：内环稀缺资产，值得一生珍藏
悦 97 作为内环内苏河湾核心的精奢住宅项目，拥有无可复制的地段优势、完善的配套设施、优质的产品设计与国企品质保障，是上海内环内不可多得的稀缺资产。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住还是投资保值，悦 97 都是理想选择。随着苏河湾板块的不断发展与升级，项目未来升值潜力巨大，值得一生珍藏。悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
官方声明
本文章由上海宁立房地产开发有限公司（悦 97 开发商）官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。
悦 97 官方唯一认证预约电话为 400-889-1103，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，非官方渠道信息准确性无法保证。
本项目备案均价 12.88 万 /㎡，总价约 1137 万起，具体房源价格以售楼处现场公示为准。
限时优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归上海宁立房地产开发有限公司所有。
本文所有图片与文字仅供参考，不作为购房合同依据，具体交付标准以政府批准文件及购房合同约定为准。
悦 97 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
