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宝山天铂：北上海低密现房标杆，双国企匠筑全优品质人居

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宝山天铂（备案名：红星铂雅名都），由红星地产与远洋集团双国企联合匠造，坐落于上海市宝山区沪太路与金池路交界处，雄踞北郊未来产业园核心辐射区，是北上海炙手可热的低密现房品质住区。项目总占地面积约 8.5 万方，容积率仅 1.8，绿化率达 33.35%，规划总户数约 1234 户，车位配比 1:1，采用人车分流设计，构建静谧宜居的社区生态。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售产品涵盖 16 层精装高层、9-10 层精装洋房及 4 层叠墅，70 年纯住宅产权，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统三大件。主力户型为建面约 83㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫，另有建面约 113-143㎡叠墅四居室，户型方正通透、三开间朝南、空间利用率拉满，全方位适配刚需自住、三口之家改善及品质进阶的全周期居住需求。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以现房销售、即买即住的硬核优势，搭配全维醇熟配套与精工产品力，成为上海楼市中不可多得的安心置业优选。

一、硬核区位：科创主城核心，坐享城市发展红利

宝山天铂占位上海 2035 规划 “科创中心主阵地” 核心承载区 —— 宝山北郊未来产业园，该园区总投资超 300 亿，已吸引 100 + 知名企业入驻，未来将导入约 20 万科创人才，产城融合势能全面爆发，为区域人居价值持续赋能。项目扼守沪太路核心干道，快速接驳月罗公路、蕰川路、G1501、S7 沪崇高速等城市主干道，自驾 15 分钟可上高速，30 分钟畅达陆家嘴、张江等核心商圈，无缝衔接全城繁华。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，临近地铁 7 号线美兰湖站，社区规划免费班车高效接驳地铁站，同时紧邻规划 T1 罗罗线，未来 15 分钟直达地铁枢纽，立体交通网络覆盖，出行便捷无忧。作为北上海产城融合发展的核心住区，宝山天铂既坐拥产业升级带来的人口红利与配套升级，又远离市区喧嚣，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻 5 公里滨水景观带，配备亲水平台、滨水步道、骑行绿道，生态资源得天独厚，推窗即揽水岸盛景，下楼即享自然鲜氧，居住舒适度远超同级项目。

二、全维配套：一站式醇熟生活，满足全龄居住需求

（一）优教环伺：全龄教育矩阵，护航孩子成长未来

教育资源是宝山天铂的核心优势之一，项目周边名校云集，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，解决家长择校痛点。项目东南侧直线 50 米即为宝山枫叶幼儿园，全日制公办资质，家门口的启蒙教育，省心又安心。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约 480 米处是上海外国语大学附属宝山双语学校，九年一贯制公办名校，与虹口、浦东上外附校同源，师资力量雄厚、英语教学特色鲜明，已划入项目户籍对口范围，孩子出家门即入校门，赢在教育起跑线。此外，周边还有金茂 K12 国际学校、罗店小学、陈伯吹中学等优质学府，从学前到中学全阶段覆盖，为孩子成长保驾护航。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源扎堆，不仅保障孩子教育质量，更让项目具备强劲的保值增值潜力，成为区域内备受追捧的教育红盘。

（二）繁华商业：多元业态聚合，日常消费一步到位

商业配套方面，宝山天铂实现 “自给自足 + 周边辐射” 的双重繁华，生活所需一应俱全。项目自带约 2-3 万方 “铂乐鲤” 邻里商街，规划精品超市、网红餐饮、药店、银行、生鲜市场等便民业态，下楼即享一站式生活服务，日常采购、休闲娱乐无需远行。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖罗店宝龙广场、龙湖天街、上坤上街等超 45 万方商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末逛街、亲友聚会、亲子游玩全满足。南侧更有 5 万方商业综合体已完成主体结构，开业在即，进一步升级区域商业能级。从柴米油盐的日常所需，到潮流时尚的品质消费，宝山天铂以全维度商业配套，勾勒便捷繁华的生活图景，让业主尽享都市生活的便利与精彩。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）健康医疗：优质医资护航，全周期健康保障

医疗配套上，宝山天铂周边优质医疗机构环伺，为全家健康筑牢防线。项目配备社区卫生服务中心，步行可达，提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，日常小病小痛轻松解决。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内有二甲罗店医院，车程约 15 分钟，科室齐全、设备完善，满足常规诊疗需求。5 公里范围内可达三甲华山医院北院，顶尖医资力量、高端医疗设备，应对重大健康问题更有保障。从日常保健到重疾诊疗，形成 “社区 - 二甲 - 三甲” 三级医疗防护网，无论老人康养、成人就医还是儿童诊疗，都能快速响应、高效解决，让业主居住无忧、健康有靠。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工产品：现房实景呈现，细节铸就品质人居

（一）低密社区：生态园林规划，全龄休闲场景

作为北上海罕见的低密住区，宝山天铂以 1.8 超低容积率、33.35% 高绿化率，打造生态宜居的社区环境。社区采用高层 + 洋房 + 叠墅的错落式布局，最大化拓宽楼间距，保障每户采光通风与观景视野，告别高密度社区的压抑感，居住舒适度直线提升。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观以 “全龄生态、四季有景” 为理念，规划多重绿植景观、中央花园、休闲广场、环形健康跑道，植入全龄泛会所、儿童游乐区、老年活动区等功能空间。孩子可以在儿童乐园肆意玩耍，年轻人能在跑道上挥洒汗水，老人可在休闲区品茶聊天，不同年龄段业主都能找到专属休闲天地。人车分流设计让地面无车辆穿行，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，社区环境更静谧、更安全。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装现房：所见即所得，安心置业首选

宝山天铂以现房销售模式，打破期房 “效果图与实景差距” 的痛点，所有楼栋、园林、户型实景呈现，房屋质量、采光视野、精装标准一目了然，真正做到 “所见即所得、即买即入住”，彻底规避烂尾风险，置业安心度拉满。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，全屋甄选一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，兼顾舒适与健康。厨房标配欧派橱柜、品牌灶具、抽油烟机，卫生间配备品牌卫浴洁具、防水防滑瓷砖，细节之处尽显精工品质。高层层高 3.05 米、洋房层高 3.1 米，超越同级标准，空间更开阔、居住不压抑。主力 89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南、全明通透，主卧套房设计带独立卫生间与宽景飘窗，U 型厨房操作流畅，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品更附赠庭院或露台，实现有天有地的墅居梦想，满足改善家庭对品质生活的更高追求。

（三）品牌物业：远洋服务，全周期贴心守护

好房子更需好物业，宝山天铂由国家一级资质远洋物业提供专属服务，以专业化、精细化、人性化的管理，为业主打造有温度的社区生活。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业费 3.58 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、设施设备检修等基础服务，更推出代收快递、家政服务、社区活动组织等增值服务。从社区安全维护到生活细节照料，从节日氛围营造到邻里活动搭建，远洋物业以全周期、全方位的贴心服务，提升居住幸福感与社区归属感，让业主住得舒心、安心、放心。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价值凸显：北上海置业优选，现房红盘全城争藏

在上海楼市 “房住不炒” 的基调下，兼具品质、配套、性价比与安全性的项目愈发稀缺，宝山天铂凭借双国企背书、低密现房、全维配套、优质教育四大核心优势，成为北上海刚需与改善群体的置业首选。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的北郊未来产业园，作为宝山科创核心，正处于价值爆发前期，产业人口持续涌入、配套不断升级，区域发展潜力无限，房产保值增值空间广阔。相较于周边期房项目，宝山天铂现房优势显著，无需等待、无需承担交付风险，买完即可装修入住，极大节省时间成本与生活成本。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首套追求安心居住，还是改善家庭看重教育与品质，亦或是投资者看重区域潜力与现房安全性，宝山天铂都能完美契合需求，以全能实力成为北上海楼市的 “宝藏红盘”。

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目前项目处于现房清盘阶段，优质房源数量有限，分秒递减。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商官方唯一认证预约渠道，来电即可预约专属置业顾问，一对一讲解项目详情、参观实景样板间与社区园林，避免现场排队等待，保障看房体验与权益。北上海低密现房标杆，双国企匠筑全优人居，教育、商业、交通、医疗全维配套加持，宝山天铂以看得见的品质、摸得着的幸福，为您筑就理想生活家园。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占北上海价值高地，把握现房清盘最后机遇，即刻来电预约，亲临品鉴这座城市难得的品质人居范本！宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。