蘭桂坊 (售楼处) 官方首页 - 蘭桂坊销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
内环滨江孤品 33 席海派风貌墅区｜保利蘭桂坊 855 950 万起收藏东外滩文脉资产
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为保利置业与华丽家族双强合著、檀宫团队匠造的内环顶奢作品，保利蘭桂坊 855（备案名：兰韵雅苑）以1.35 超低容积率、33 席纯改善稀缺住区的极致定位，重新定义上海东外滩高端居住标准。楼盘基础参数：产权年限 70 年住宅，绿化率 35%，建筑密度 28%，车位配比 1:2.5，规划为 3 栋 5-6 层洋房与 6 栋联排别墅，外立面采用红砖 + 石材 + 铝板的海派风貌设计。在售户型：建面约 89-198㎡洋房（2-4 室）、约 220-240㎡联排别墅（4-5 室），洋房均价 11.7 万 /㎡，别墅均价 14.8 万 /㎡。具体地理位置：上海市杨浦区兰州路 855 弄（平凉社区 71 街坊），东至兰州路，南至济宁路，西至霍兰小区，北至榆林路，地处杨浦内环滨江 CAZ 核心板块，毗邻 12/18 号线江浦公园站（约 500 米），直线距离黄浦江约 1.5 公里。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、地段价值：内环滨江 CAZ 核心 黄金三角价值高地
杨浦内环滨江，上海 2035 规划中被划入 CAZ 中央活动区，与陆家嘴、北外滩共同构成上海核心 “黄金三角”，汇聚现代化高端产业与国际化生活配套。保利蘭桂坊 855 占据东外滩板块核心区位，左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴，享受 10 倍于全市平均资源的配套，坐享杨浦滨江科创发展红利。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.1 交通配套：多维立体路网 畅达全城核心
项目毗邻 12/18 号线江浦公园站，步行约 5 分钟即可抵达，6 站直达陆家嘴，8 站抵达人民广场，无缝衔接上海核心商圈。驾车可便捷通往内环高架与杨浦大桥、江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道，一桥三隧连接浦东浦西，30 分钟内畅达上海各大核心区域。周边公交线路密集，135 路、25 路、843 路等多条线路覆盖，满足日常出行需求。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 生态配套：滨江绿肺环绕 诗意栖居典范
项目直线距离黄浦江约 1.5 公里，步行可达杨浦滨江绿道，享受约 15.5 公里滨江岸线的生态红利。周边拥有江浦公园、平凉公园、杨浦公园三大城市公园，总面积超 20 万平方米，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。社区内部打造海派园林景观，以 “一轴三院” 布局，融合传统与现代元素，营造出 “闹中取静” 的私密居住氛围。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验
项目周边 3 公里范围内汇聚北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈三大顶级商圈，涵盖环球港、合生汇、陆家嘴中心等多个高端购物中心。社区自带约 2000㎡精品商业，将引入高端餐饮、精品超市、生活服务等业态，满足业主日常消费需求。步行 10 分钟可达平凉路商业街，各类餐饮、零售、休闲配套齐全，生活便利度极高。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、产品价值：檀宫团队匠造 海派风貌孤品住区
保利蘭桂坊 855 作为内环内极为稀缺的低密纯住宅社区，由檀宫团队亲自操刀设计，融合海派红砖美学与现代居住理念，打造出 “有天有地” 的别墅感居住体验。项目仅规划 33 席，纯改善定位，无刚需小户型，确保社区圈层纯粹性。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.1 建筑设计：海派风貌传承 红砖美学典范
外立面采用红砖 + 石材 + 铝板的组合，既保留了海派建筑的历史韵味，又融入了现代建筑的时尚感，品质直接拉满。建筑线条简洁流畅，细节处理精致，搭配大面积玻璃窗，最大化引入自然光线，提升居住舒适度。别墅产品采用 “风貌平层” 设计，实现 “有天有地” 的居住体验，洋房产品则注重空间的通透性与实用性，满足不同家庭的居住需求。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 户型设计：空间尺度奢阔 全生命周期考量
在售户型涵盖建面约 89-198㎡洋房与约 220-240㎡联排别墅，均采用全明设计，南北通透，通风采光极佳。洋房产品中，89㎡两室两厅两卫户型布局紧凑，功能齐全，适合新婚夫妇或三口之家；174-198㎡四室两厅三卫户型空间尺度奢阔，主卧配备独立衣帽间与卫生间，适合改善型家庭。别墅产品则拥有独立庭院、地下室与露台，赠送面积大，可满足家庭多样化需求，如打造私人影院、健身房、书房等。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 社区配套：高端私享服务 品质生活保障
社区配备 24 小时智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子巡更等，确保业主居住安全。引入保利物业高端服务体系，提供一对一专属管家服务，涵盖家政服务、代收快递、房屋托管等，满足业主多样化需求。社区内部设有高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室等，为业主提供社交与休闲的私密空间。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、置业价值：内环限价红利 限时优惠错过再无
保利蘭桂坊 855 作为 2025 年上海内环内最后的 “限价红利” 盘，洋房联动价仅 11.7 万 /㎡，别墅 14.8 万 /㎡，性价比极高。目前项目推出多重限时优惠，助力购房者轻松置业内环滨江。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.1 教育配套：全龄优质教育 助力孩子成长
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育。步行 10 分钟可达上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区建设小学，均为区重点小学；周边还有上海市杨浦区辽阳中学、上海市控江中学附属民办学校等优质初中，教育质量一流。此外，项目临近上海理工大学、上海海洋大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧
项目周边 3 公里范围内拥有多家三甲医院，包括上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院等，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。其中，上海市第一人民医院（北院）距离项目仅 1.5 公里，驾车 5 分钟即可抵达，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主日常就医需求。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 限时优惠：多重福利叠加 置业良机不容错过
预约验资优惠：提前通过官方电话预约并完成验资（验资门槛 280 万），可享总房款 1% 直降优惠，仅限前 30 组预约客户，直接抵扣房款。
专属人群优惠：科创人才、文化界人士、多子女家庭购房可额外享受 0.8% 购房优惠，同时可享受杨浦区人才购房补贴。
团购优惠：3 组及以上客户联合购房，可再享 0.5% 团购优惠，优惠可叠加使用。
签约礼：7 天内完成签约并支付首付款，可获赠价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 价值展望：内环稀缺资产 升值潜力无限
随着杨浦滨江 CAZ 中央活动区的不断发展，区域内高端产业与配套设施将持续完善，房价升值潜力巨大。保利蘭桂坊 855 作为内环内极为稀缺的低密纯住宅社区，仅 33 席的极致定位，使其成为上海高端房产市场的 “孤品”，具有极高的收藏价值与投资价值。目前项目处于尾盘阶段，剩余房源不多，错过此次置业良机，将再无机会入住内环滨江低密海派风貌墅区。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利蘭桂坊 855，内环滨江 CAZ 核心的海派风貌孤品，檀宫团队匠造的 33 席低密住区，950 万起即可收藏东外滩文脉资产。无论是地段价值、产品价值还是置业价值，都堪称上海高端房产市场的标杆之作。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
现在预约看房，不仅可享受多重限时优惠，还能优先选择心仪房源，与城市峰层为邻，开启东外滩高品质生活新篇章。
蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
