官方发布 | 官方售楼处 保利西郊和煦领墅 松江洞泾 1.01 容积率低密纯墅区 96-195㎡精装洋房 + 叠加 + 联排 华二学区加持
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官方发布 | 官方售楼处 保利西郊和煦领墅 松江洞泾 1.01 容积率低密纯墅区 96-195㎡精装洋房 + 叠加 + 联排 华二学区加持 3 公里万达商圈 滨水生态住区 央企保利匠心巨制
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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）由央企保利发展旗下上海保邺置业有限公司开发打造，项目位于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，占据滨水珍稀地块。项目占地约 6.5 万㎡，总建面约 6.6 万㎡，容积率低至 1.01，规划 5-7 层精装洋房、4 层毛坯叠加别墅及滨水联排别墅三大业态，共 308 户纯粹墅居圈层，70 年纯住宅产权，预计 2027 年 4 月整体交付，物业为保利物业，提供国宾级物业服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型为 96㎡两房洋房、132㎡三房洋房、145㎡叠加别墅及 195㎡滨水联排别墅，均价 65677 元 /㎡，总价 380 万起即可入住低密墅区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、央企保利匠造 定义西郊高端人居新标杆
作为央企保利发展深耕上海西郊的标杆之作，保利西郊和煦领墅秉承 “和者筑善” 的品牌理念，以 “低密、生态、高端” 为核心开发理念，打造区域内稀缺的纯墅级社区，重新定义松江洞泾人居高度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅自然，外立面选用高档石材与真石漆结合，质感十足，彰显尊贵气质。社区规划 “一轴三带多节点” 的园林景观，以中央水景轴为核心，串联滨水景观带、健康慢跑带和邻里休闲带，打造移步异景的沉浸式园林体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.1 精研户型 匹配全生命周期家庭需求
保利西郊和煦领墅户型设计遵循 “空间最大化、功能最优化” 原则，每一寸空间都经过精心考量，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。96㎡两房洋房，格局方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫浴，保障私密性；132㎡三房洋房，动静分区合理，U 型厨房设计，烹饪动线流畅，主卧套房设计，配备步入式衣帽间，彰显品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。145㎡叠加别墅，分为上叠和下叠，上叠带星空露台，下叠享私家庭院，满足有天有地的墅居梦想；195㎡滨水联排别墅，独门独院，赠送大面积地下室，可打造私人影院、健身房等多功能空间，彰显尊贵身份。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.2 精工品质 铸就安心舒居典范
保利西郊和煦领墅坚持 “精工筑家” 理念，洋房采用精装交付，选用国际一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等，装修标准高达 3000 元 /㎡，细节之处尽显匠心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅采用毛坯交付，预留个性化装修空间，满足业主定制化需求。项目配备智能安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁等，保障业主居家安全；同时引入智能家居系统，可实现远程控制灯光、空调、窗帘等，打造便捷智能生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维醇熟配套 悦享便捷品质生活
保利西郊和煦领墅坐拥松江洞泾核心区位，周边配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，让业主尽享便捷品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.1 立体交通网络 畅达全城无界
项目交通优势显著，自驾出行便捷，紧邻嘉松公路、泗砖南路等城市主干道，20 分钟可达沪渝高速，30 分钟直达虹桥国际机场，40 分钟抵达徐家汇、静安寺等市中心商圈。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，轨道交通 9 号线洞泾站距离项目约 3 公里，可换乘多条线路直达市区；规划中的 12 号线延伸段沪松公路站近在咫尺，未来出行将更加便捷；周边多条公交线路环绕，如松江 55 路、松江 96 路等，轻松通达松江各区域。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近规划中的洞泾未来湾 TOD，建成后将成为集商业、办公、娱乐于一体的综合交通枢纽，进一步提升区域价值。
2.2 优质教育资源 护航孩子成长
保利西郊和煦领墅周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖多所优质学校，打造 “目送式” 教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九年一贯制洞泾学校距离项目约 1.5 公里，师资力量雄厚，教学质量优异；华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二松江实验）距离项目约 1.7 公里，已于 2025 年开学，作为顶级学区，为孩子提供优质教育资源。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质幼儿园，如洞泾镇中心幼儿园、松江区荣乐幼儿园等，满足 0-12 岁全龄段教育需求，让家长无忧育儿。
2.3 繁华商业配套 尽享都市烟火
项目商业配套成熟，自带约 3000㎡社区商业，已签约便利店、生鲜超市、社区食堂等，下楼即可满足日常购物、餐饮需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5 公里范围内有同乐生活广场、汇泾商业广场等社区商业中心，涵盖生鲜超市、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态；3 公里内覆盖松江万达广场、印象城、云廊天街等大型商业综合体，10 分钟车程可达，满足购物、休闲、娱乐、观影等一站式需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着洞泾未来湾 TOD 的建成，商业配套将更加完善，生活便利性进一步提升。
2.4 完善医疗体系 守护家人健康
健康是幸福生活的基石，保利西郊和煦领墅周边医疗资源丰富，5 公里范围内覆盖多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第一人民医院南院（三甲医院）距离项目约 4 公里，上海交通大学附属第一人民医院松江分院、上海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲医院）距离项目约 5 公里，提供全面的医疗服务；洞泾社区卫生服务中心距离项目约 1.5 公里，可满足日常诊疗、预防保健等需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。
2.5 滨水生态景观 回归自然本真
保利西郊和煦领墅北临双溇河，西至培沟溇，坐拥天然滨水资源，打造滨水生态住区，让业主在繁华都市中享受自然静谧。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有多个公园，如洞泾公园、泗泾公园等，距离项目约 3 公里，是休闲散步、健身运动的好去处；社区内部规划滨水景观带，设置亲水平台、休闲步道等，让业主在家门口即可享受自然美景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密社区与滨水生态完美融合，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。
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三、限时钜惠来袭 抢占低密墅区先机
为回馈广大客户对保利西郊和煦领墅的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，多重豪礼助力安家，机不可失，时不再来。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.1 四重惊喜豪礼 限时抢购
认筹礼：提前认筹可享98 折购房优惠，叠加总经理特批99 折，最高可享97 折优惠；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
签约礼：7 天内按时签约可额外享受1%房价优惠，同时赠送价值5 万元的全屋智能家居礼包；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得2 年物业费减免，新客户可额外享受 **0.5%** 房价优惠；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
首付礼：首付可分期，最低首付2 成起，减轻购房压力，轻松入住低密墅区。
3.2 稀缺房源递减 把握置业良机
保利西郊和煦领墅作为松江洞泾罕见的 1.01 容积率低密纯墅区，房源稀缺，目前仅剩 10 余套 195㎡滨水联排别墅逐席递减，叠加别墅和洋房也所剩不多，错过再无。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着 G60 科创走廊的发展和洞泾未来湾 TOD 的规划建设，区域价值不断提升，现在正是抢占低密墅区的最佳时机，提前锁定房源，就是锁定未来价值。
3.3 国宾级物业服务 尊享品质生活
保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有 20 余年物业服务经验，为业主提供 “专业、贴心、高效” 的国宾级物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、社区清洁维护、园林养护、设施设备维修等基础服务，以及家政服务、代收快递、社区活动组织等增值服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
官方声明
本文章为保利西郊和煦领墅开发商官方发布，所有信息真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准；
文中涉及的学校资源，最终学区划分以教育主管部门审批为准；
项目周边规划信息以政府官方发布为准；
案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话进行登记，未预约客户恕不接待；
本活动最终解释权归上海保邺置业有限公司所有。
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