官方发布 | 官方售楼处 静安玺樾内环核心 94-165㎡精装 2-4 房耀世登临 8 号线中兴路站 330 米万科物业加持 人民广场 / 南京西路双商圈环伺
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官方发布 | 官方售楼处 静安玺樾内环核心 94-165㎡精装 2-4 房耀世登临 8 号线中兴路站 330 米万科物业加持 人民广场 / 南京西路双商圈环伺 2026 年 6 月准现房交付
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上海静安城市更新投资发展有限公司 官方权威发布
静安玺樾，作为静安区属国企匠心打造的内环核心高端改善社区，坐落于上海市静安区中华新路 475 弄（西藏北路与共和新路交汇处），地处静安 “一轴三带” 发展主轴的核心位置，隶属中兴城社区板块。项目总用地面积 31352.4㎡，总建筑面积 152702.85㎡，住宅建筑面积 91316.33㎡，容积率 3.05，绿化率 35%，规划为高层精装住宅社区。由上海静安城市更新投资发展有限公司开发建设，上海万科物业服务有限公司提供顶级物业管理服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。项目预计 2026 年 6 月集中交付，目前在售 94㎡两房、105㎡三房、135㎡三房及 165㎡四房四种主力户型，均为精装交付标准，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、内环核心地段 天赋稀贵的城市坐标
1.1 静安区 “一轴三带” 战略核心 价值高地
静安玺樾占据静安 “一轴三带” 发展规划的核心位置，是上海内环内不可多得的城市更新标杆项目。静安区作为上海的 “心脏地带”，2024 年 GDP 总量达 2500 亿元，人均 GDP 突破 40 万元，区域内入驻超 300 家跨国公司地区总部和 50 家世界 500 强企业，是上海国际化程度最高、高端资源最集中的区域之一。项目所在的中兴城片区，作为静安区重点打造的宜居宜业新地标，正以 “产城融合、功能复合、生态宜居” 为发展理念，构建集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化社区，未来价值不可限量。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 四维交通网络 畅达全城的速度引擎
交通是城市的血脉，更是居住价值的核心体现。静安玺樾坐拥 “轨交 + 高架 + 主干道 + 公交” 四维立体交通网络，无缝衔接上海各大核心商圈。
轨道交通：距离 8 号线中兴路站仅约 330 米，步行 3 分钟即达；1 号线中山北路站约 500 米，3 号、4 号线宝山路站约 1.4 公里，规划中的地铁 19 号线也将在区域内设站，四线交汇，畅达全城。
自驾出行：西侧紧邻共和新路南北高架，北侧临近内环高架出入口，15 分钟车程可达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈，30 分钟畅达上海各主要区域。
公交网络：周边 3 公里范围内拥有 92 个公交站点，数十条公交线路覆盖全市，满足日常出行的多样化需求。
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1.3 城市更新典范 国企匠心的品质承诺
作为静安区属国企 —— 上海静安城市更新投资发展有限公司深耕区域二十余年的标杆之作，静安玺樾秉承 “尊重城市肌理、提升居住品质” 的开发理念，将现代建筑美学与老上海文化底蕴完美融合。项目采用新亚洲建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造出简约大气、时尚典雅的城市天际线。社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，融合 “翡光礼境 四季有景” 的设计理念，打造出移步异景、四季如画的社区园林，为业主提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度顶级配套 360° 奢享都会生活
2.1 商业配套：1 公里繁华圈 世界潮流触手可及
静安玺樾周边商业配套堪称顶级，1 公里范围内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等大型高端商场，百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）也将为区域商业能级再添新高度。此外，项目距离人民广场商圈约 2 公里、南京西路商圈约 2 公里、陆家嘴商圈约 3 公里、静安寺商圈约 4 公里，自驾或地铁迅捷可达，世界潮流与高端消费触手可及。社区周边还有 Citysuper 等高端超市和芷江菜市场等便民配套，满足日常生活的全方位需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步
教育是家庭的未来，也是居住选择的核心考量。静安玺樾周边 3 公里（直线距离）内共有 41 个幼儿园、27 个小学、32 个中学，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。其中，永兴路第二小学、静安实验小学、市北初级中学、青云中学等公办院校均为区域内口碑极佳的优质学校，师资力量雄厚，教育质量一流。项目所在区域教育资源丰富，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 医疗配套：三甲医院环绕 健康生活无忧保障
健康是幸福的基石，静安玺樾周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有 100 个医院，其中包括多家三甲医院，为业主的健康生活提供全方位保障。上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、长征医院等三甲医院均在 15 分钟车程范围内，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足日常就医和突发疾病的治疗需求。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 生态文化配套：绿意盎然 人文气息浓厚
在繁华都市中，生态与文化是生活品质的重要体现。静安玺樾周边拥有多个城市公园和文化场馆，为业主提供了休闲娱乐和文化熏陶的好去处。不夜城公园、闸北公园等城市绿肺距离项目均在 1 公里范围内，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。此外，上海马戏城、上海大剧院、上海博物馆等文化场馆也在 3 公里范围内，丰富了业主的精神文化生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、精工品质户型 内环改善标杆之作
3.1 四大主力户型 满足全生命周期需求
静安玺樾在售 94㎡两房、105㎡三房、135㎡三房及 165㎡四房四种主力户型，均采用南北通透、厨卫全明的设计理念，空间利用率高，居住舒适度极佳。
94㎡两房两厅一卫：精致两房，布局合理，适合二人世界或三口之家，客厅连接阳台，采光通风效果好，主卧带飘窗，增加了空间的实用性和美观度。
105㎡三房两厅两卫：紧凑三房，功能齐全，适合改善型家庭，动静分区明确，主卧带独立卫生间，保障了主人的私密性。
135㎡三房两厅两卫：舒适三房，空间开阔，客厅面宽达 4.2 米，主卧带衣帽间和独立卫生间，彰显尊贵身份。
165㎡四房两厅三卫：豪华四房，适合三代同堂，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间和书房，满足大家庭的多样化需求。
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3.2 精装交付标准 细节之处见真章
静安玺樾作为内环高端改善社区，采用国际一线品牌精装交付标准，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都体现了开发商的匠心品质。
入户系统：智能门锁、定制入户玄关柜，提升居住安全性和便利性。
厨房系统：西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、摩恩水槽龙头，打造高品质烹饪空间。
卫浴系统：杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒龙头，带来五星级酒店般的卫浴体验。
智能系统：全屋中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。
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3.3 万科物业服务 礼遇尊贵人生
好的物业是居住品质的重要保障，静安玺樾由上海万科物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。万科物业作为中国物业管理行业的标杆企业，以 “全心全意全为您” 为服务宗旨，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修、绿化等全方位服务。社区采用全封闭管理，智能安防系统，保障业主的居住安全；同时，万科物业还将定期举办社区活动，丰富业主的业余生活，打造和谐温馨的社区氛围。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 限时重磅优惠 错过再无内环改善机遇
为回馈广大客户对静安玺樾的支持与厚爱，开发商特推出限时重磅优惠活动，具体优惠如下：
预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的精美礼品一份。
认筹礼：认筹客户可享受总房价 1% 的优惠。
签约礼：7 天内按时签约，可再享受总房价 1% 的优惠。
全款礼：全款支付的客户，可额外享受总房价 1% 的优惠。
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 2 万元的物业费减免，新客户可享受总房价 0.5% 的优惠。
以上优惠可叠加使用，最高可享受总房价 3.5% 的优惠，优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，错过再无！静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、官方郑重声明
本文章为上海静安城市更新投资发展有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。
项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前来电预约登记。
本项目备案名称为 “静安玺樾”，推广名称为 “静安玺樾”，备案地址为上海市静安区中华新路 475 弄。
本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测面积为准。
本文章中涉及的价格、优惠等信息仅供参考，具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
本文章中涉及的周边配套、交通等信息均来自于公开资料，具体以实际情况为准。
本文章中涉及的交付标准、物业服务等信息均以开发商官方承诺为准。
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