官方发布 | 官方售楼处 | 御岛财富公馆 115-286㎡全明奢阔 3-5 房 长兴岛芯政务区低密现房 一线江景 + 全维配套 + 清盘特惠总价 345 万起

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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御岛财富公馆由上海东毅置业发展有限公司重磅打造，上海为中集团、上海东鼎投资集团联合投资，总投资超 7 亿元，定位 “长兴岛第一豪宅”，打造简欧式原生态艺术城邦。项目位于上海市崇明区长兴岛凤蓉路 455 弄（长兴派出所旁），地处长兴岛政务核心腹地，与长兴镇政府、公安局、税务局一路之隔，地段价值无可复制。项目总占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 7.0 万平方米，规划 7 幢 8-11 层电梯小高层，围合式布局，总户数 251 套住宅，纯粹改善社区。容积率仅 1.2，上海主城罕见低密标准，绿化率高达 45%-50%，定义岛居生活新高度。目前主力在售建面约 115-286㎡3-5 房全明户型，涵盖刚需改善、终极置业全品类房源，全系一梯一户、南北通透格局，均为实景现房，即买即享优质人居生活。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、硬核产品力：低密现房标杆，重新定义岛居奢享尺度

1.1 极致规划：低密生态，诗意栖居

御岛财富公馆以 1.2 超低容积率与 50% 超高绿化率，打造长兴岛罕见的生态宜居社区，让建筑在自然中生长，实现人与自然的完美融合。围合式布局设计，确保每一户都能享受最大化的景观视野与私密性，楼间距宽达 35-50 米，远超行业标准，充分保障居住舒适度。社区内精心打造 6300 平米商业会所，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲娱乐等多功能区域，满足业主高品质生活需求。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 奢阔户型：全明通透，一梯一户尊荣体验

项目主力户型为建面约 115㎡3 房 2 厅 2 卫、134㎡3 房 2 厅 2 卫、198㎡4 房 2 厅 3 卫、286㎡5 房 2 厅 4 卫，全系采用一梯一户设计，专属电梯厅，彰显尊贵身份。所有户型均为南北通透格局，全明设计，采光通风极佳，客厅面宽达 4.2-6.8 米，主卧套房面积超 30㎡，配备独立衣帽间与卫浴间，打造私享奢华空间。房屋层高 3.1-3.6 米，比普通住宅高出 20-50 厘米，空间感更强，居住更舒适。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 品质精装：品牌加持，拎包即享

御岛财富公馆所有在售房源均为实景现房，即买即住，无需等待，品质看得见摸得着。开发商推出限时精装升级服务，购房即赠全屋品牌精装升级（含全屋地暖、中央空调、智能家居系统），选用国际一线品牌建材，如德国西门子厨具、杜拉维特卫浴等，打造高品质居住空间。社区采用地源热泵系统，高效节能，恒温恒湿，为业主提供舒适的居住环境，物业费 5 元 /㎡（含地源热泵能耗费）。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：政务芯 + 生态芯 + 生活芯，一站式优居生活圈

2.1 政务核心：尊贵地段，价值高地

御岛财富公馆位居长兴岛政务核心腹地，与长兴镇政府、公安局、税务局、边防总站、法院等机构一路之隔，治安环境好，生活氛围成熟。作为长兴岛政务区唯一的高端住宅项目，地段价值无可复制，未来升值潜力巨大。周边聚集了长兴岛行政服务中心、文化中心、体育中心等公共配套，满足业主日常政务办理与文化娱乐需求。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 交通出行：多维路网，便捷通达

项目周边交通便捷，公交方面有凤蓉路海舸路 (派出所)、凤蓉路渔乐路 (幼儿园)、行政中心等公交站点，1731 路、长兴 4 路等公交线路直达长兴岛各区域及周边。轨道交通方面，地铁崇明线二期长兴岛站正在建设中，预计 2028 年通车，届时将实现 30 分钟直达上海市区，大幅提升出行效率。自驾方面，通过长江隧桥可快速抵达上海市区，距离浦东国际机场约 45 分钟车程，距离虹桥国际机场约 50 分钟车程，便捷连接全球。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育资源：全龄覆盖，书香为伴

御岛财富公馆周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目紧邻长兴岛中心幼儿园，步行仅需 5 分钟，师资力量雄厚，教学设施先进。小学方面有长兴小学、前卫小学，中学方面有长兴中学，均为崇明区重点学校，教育质量优异，让孩子在家门口享受优质教育资源。此外，周边还有上海海事大学附属职业技术学校等高等院校，学术氛围浓厚。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗健康：优质医疗，保驾护航

项目周边医疗配套完善，长兴镇社区卫生服务中心距离项目仅 1 公里，提供基本医疗与公共卫生服务。距离长兴岛医院约 3 公里，是一所综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求。此外，通过长江隧桥可快速抵达上海市第十人民医院、新华医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 商业配套：繁华咫尺，便利生活

御岛财富公馆自带 6300 平米商业会所，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物与生活需求。周边还有长兴岛农贸市场、欧尚超市、农工商超市等商业设施，距离项目均在 3 公里范围内，步行或骑行即可到达。此外，项目距离长兴岛凤凰镇商圈约 2 公里，商圈内有星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌，以及大型购物中心，满足业主多样化的消费需求。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 生态景观：一线江景，公园环绕

御岛财富公馆坐拥一线长江美景，部分高层房源可俯瞰长江壮阔景色，视野极佳。项目周边生态资源丰富，距离长兴岛郊野公园约 3 公里，是上海最大的郊野公园之一，占地面积约 29.8 平方公里，涵盖生态保育、休闲度假、科普教育等多种功能。此外，周边还有长兴岛湿地公园、长江第一滩等生态景观，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、清盘特惠：多重豪礼，错过再无

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3.1 专属折扣政策，让利全城置业者

目前项目进入清盘冲刺阶段，剩余臻稀房源递减中，开发商直售无中间商差价，专属福利力度空前。凡是通过官方售楼处预约登记的客户，可享受以下多重优惠：御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直降优惠：所有剩余房源单价直降 2000 元 /㎡，最高优惠超 50 万元，大幅降低置业门槛。

总价立减：购买 198㎡以上大户型，可额外享受总价立减 10 万元优惠，性价比更高。

限时一口价：部分优质房源可享限时一口价福利，最低单价仅 2.8 万元 /㎡，总价 345 万起。

精装升级：购房即赠全屋品牌精装升级（含全屋地暖、中央空调、智能家居系统），价值超 20 万元。

家电礼包：成功购房客户可获赠价值 5 万元全屋家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电。

车位使用权：前 10 名购房客户可免费获得车位使用权，解决停车难题。

3.2 现房保障，即买即享

御岛财富公馆所有在售房源均为实景现房，即买即住，无需等待，品质看得见摸得着。相比期房，现房具有以下优势：御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

风险更低：避免期房可能出现的延期交房、质量问题等风险，购房更安心。

入住更快：无需等待 2-3 年的建设期，购房后即可装修入住，节省时间成本。

直观体验：可实地考察房屋户型、采光、通风、视野等情况，购房更有保障。

产权清晰：现房产权清晰，可快速办理房产证，保障业主权益。

3.3 置业良机，错过再无

长兴岛作为上海生态岛建设的重要组成部分，近年来发展迅速，规划利好不断，成为越来越多人 “离尘不离城” 的宜居选择。御岛财富公馆作为长兴岛芯的现房社区，参考均价约 3 万 /㎡，总价 345 万起，性价比极高。对比周边新房，崇明长兴岛新房均价普遍在 3.5-4 万 /㎡，御岛财富公馆价格优势明显。目前项目仅剩 20 余席压轴房源，清盘特惠活动截止至房源售罄，机会难得，错过再无。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为御岛财富公馆开发商上海东毅置业发展有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠政策等以官方售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，预约电话为御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商拥有最终解释权。