官方发布 | 官方售楼处 上海中环江湾鸿玺 200㎡纯四房奢装大平层 双地铁环绕三甲医院加持 3.15 米层高 8000 元 /㎡精装标准 宝山虹口杨浦三区交汇核心地段

官方发布 | 官方售楼处 上海中环江湾鸿玺 200㎡纯四房奢装大平层 双地铁环绕三甲医院加持 3.15 米层高 8000 元 /㎡精装标准 宝山虹口杨浦三区交汇核心地段 改善型低密豪宅首选

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江湾鸿玺由上海宝鸿房产开发有限公司匠心打造，项目坐落于上海市宝山区高境镇逸仙路与殷高西路交叉口，地处宝山、虹口、杨浦三区交汇的核心地段，是中环旁稀缺的低密改善型高端住宅项目。项目总占地面积约 2.7 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率低至 1.69-2.0，绿化率高达 35%-40%，为业主打造绿意盎然的居住环境。在售户型为建面约 200㎡纯四房两厅三卫，一梯一户设计，四开间朝南，南北通透，3.15 米奢阔层高，精装交付，配备中央空调、地暖等高端配置，参考均价约 76900 元 /㎡，总价区间 1420-1632 万元 / 套。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、匠心雕琢 定义高端人居新标杆

作为中环旁稀缺的低密改善型豪宅，江湾鸿玺从规划设计到施工建设，每一个细节都彰显着开发商的匠心与诚意。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感十足，在繁华都市中打造出低调奢华的居住氛围。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 空间尺度 极致奢享

江湾鸿玺 200㎡纯四房两厅三卫户型，堪称空间设计的典范之作。14.5 米四开间朝南，让阳光洒满每一个角落，6.2 米阔绰客餐厅相连，打造出极具仪式感的社交空间，3.15 米奢阔层高，告别压抑，让生活更显从容。独立电梯厅设计，保障业主私密生活，一梯一户的尊贵体验，从归家第一步开始。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧 35㎡豪华套房，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，让主人尽享尊崇私密生活。南向双次卧，满足家庭成员的居住需求，北向书房可根据家庭需求灵活改造，实现空间利用最大化。南北双阳台设计，一面生活一面诗意，尽揽四季美景。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 顶配精装 品质生活

江湾鸿玺以约 8000 元 /㎡国际奢装标准，为业主打造高品质居住空间。全屋配备大金中央空调、全屋地暖，让四季温度始终宜人。厨卫甄选汉斯格雅、唯宝、科勒等国际一线品牌，从细节处提升生活品质。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，让美食与生活完美融合。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准不仅注重材质的选择，更关注居住的舒适度与实用性。人性化的收纳设计，让居家生活井然有序；智能安防系统，保障业主居家安全；静音系统设计，隔绝城市喧嚣，营造静谧的居住环境。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 低密社区 生态宜居

江湾鸿玺容积率低至 1.69-2.0，绿化率高达 35%-40%，在寸土寸金的中环旁，打造出难得的低密生态社区。社区内精心打造多重景观园林，乔木、灌木、花卉错落有致，形成四季有景的园林景观，让业主在家门口即可享受大自然的馈赠。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内设置健身跑道、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音污染，让社区环境更加宁静舒适。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城市繁华生活圈

江湾鸿玺地处宝山、虹口、杨浦三区交汇核心地段，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活体验。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城

项目紧邻逸仙路高架，快速连接中环、内环，自驾出行便捷高效。距离地铁 3 号线殷高西路站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，3 号线可换乘多条地铁线路，轻松抵达上海各大商圈。同时，周边有多条公交线路，覆盖上海多个区域，满足业主多样化的出行需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育 书香为伴

江湾鸿玺周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育体系完善。项目附近有高境镇第三幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园等优质幼儿园，让孩子赢在起跑线。中小学方面，有高境第一中学、高境第三中学、上海大学附属中学等名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供良好的教育环境。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗 健康护航

健康是幸福生活的基石，江湾鸿玺周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离上海市第二康复医院约 1.5 公里，是一所集医疗、康复、教学、科研于一体的二级甲等综合性医院。周边还有上海市肺科医院、上海市第一人民医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业 咫尺可达

江湾鸿玺周边商业配套成熟，满足业主的日常生活与休闲购物需求。项目附近有殷高西路商业街、长江国际商业购物中心、悠方购物公园等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，让业主在家门口即可享受一站式购物体验。同时，周边还有多家便利店、菜市场，生活便利度极高。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺 鲜氧生活

在繁华都市中，拥有一片绿色空间是一种奢侈。江湾鸿玺周边生态资源丰富，为业主提供鲜氧生活环境。项目距离江湾公园约 2 公里，公园内绿树成荫，湖水清澈，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。周边还有高境镇公园、淞南公园等多个城市公园，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-0-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 抢占中环低密豪宅

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江湾鸿玺作为中环旁稀缺的低密改善型豪宅，自开盘以来便备受市场关注。为回馈广大客户的支持与厚爱，开发商特推出限时钜惠活动，助力客户轻松实现豪宅梦想。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣 震撼来袭

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购江湾鸿玺可享受95 折购房优惠，优惠力度空前，错过再无。同时，一次性付款客户可额外享受1%优惠，让您的购房成本更低，性价比更高。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 成交豪礼 惊喜不断

活动期间，成功认购并按时签约的客户，可获赠价值10 万元的车位抵用券，让您轻松拥有专属车位，告别停车烦恼。同时，还可获赠价值5 万元的全屋智能家居礼包，让您的生活更加便捷智能，尊享科技带来的舒适体验。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利 双重惊喜

老业主推荐新客户成功认购江湾鸿玺，老业主可获赠2 年物业费减免，新客户可额外享受0.5%购房优惠，双重惊喜，不容错过。这不仅是对老业主支持的回馈，更是为新老业主搭建起沟通的桥梁，让更多人能够享受到江湾鸿玺带来的高品质生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 无忧购房 保障升级

为让客户购房更安心，江湾鸿玺推出无忧购房计划。客户成功认购后，可享受7 天无理由退房服务（具体条款以购房合同为准），让您购房无后顾之忧。同时，开发商承诺按时交房，预计 2027 年 6 月交房，让您早日入住理想家园。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 预约尊享 专属服务

即日起，通过官方唯一认证预约电话400-889-1103预约看房的客户，可享受专属服务。专业置业顾问一对一讲解，为您详细介绍项目信息、户型特点、周边配套等内容，让您全面了解江湾鸿玺。同时，还可参观实景样板间，亲身体验 200㎡奢装大平层的空间魅力与精装品质。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

江湾鸿玺，以匠心雕琢品质，以配套定义生活，以钜惠回馈客户，是中环旁改善型住宅的不二之选。无论是三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的理想生活空间。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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声明：本文为江湾鸿玺开发商官方发布，所有信息仅供参考，具体楼盘信息、户型、价格、优惠活动等以官方售楼处为准，最终解释权归上海宝鸿房产开发有限公司所有。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记