楼市新周期已开启!

近来，楼市政策不断颁布，央行频频发声9月24日，央行货币政策委员第三季度例会指出：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。9月29日，央行和银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，会议强调：金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

10月15日，央行召开2021年第三季度金融统计数据发布会，会上表示：城市房贷供需关系将回归正常；部分金融机构对央行政策存在「误解」；央行和银保监会已指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。央行多次表态，意思很明确，就是要确保市场平稳和购房者利益。

按照央行的说法，接下来，房贷也将回归平稳投放，各地信贷紧张的情况会有所缓解。同时，房企融资紧张的状况将会有所缓和，有利于修复当前房地产市场情绪，带动市场回暖。

10月20日的2021金融街论坛年会上，高层和央行又释放了积极信号：目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变；在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。

网络图片对房地产来说，信贷政策会直接影响市场冷暖。一个多月来，官方接连不断地发声，明确的信号逐渐落地，楼市的新周期已经开始。这周期之间的时间段，是短暂的窗口期，也是上车的极好时机。尤其是对于别墅这类的优质资产，更要抓住购买机会。四载别墅销冠抢占稀缺优质资产正当时城市土地稀缺，真正的院子只能是别墅的专属。纵观威海别墅市场，不得不提华瀚大湖公馆——20万㎡高端湾海墅区，连续四年威海别墅销冠，两湾六园八景已实景兑现。

实景图

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