官方发布 | 官方售楼处 复地星愉湾上海金山新城核心区实景现房 建面约 98-195㎡精装三至四房 + 叠墅 万达旁三甲医院侧双轨交加持

官方发布 | 官方售楼处 复地星愉湾上海金山新城核心区实景现房 建面约 98-195㎡精装三至四房 + 叠墅 万达旁三甲医院侧双轨交加持 教育商业生态全维配套 250 万起置业优选

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各位尊贵的置业者，大家好！我是复地星愉湾开发商官方售楼处的置业顾问，今天为您权威解读上海金山新城核心区的标杆之作 —— 复地星愉湾（备案名：复锦名苑）。项目由上海复海置业有限公司（复星集团旗下全资子公司）匠心打造，位于上海市金山区卫零北路 1388 弄 87 号，地处金山新城核心板块，东至旧港河，西至卫零北路，南至龙堰路，北至规划龙湾路，是区域内稀缺的低密度实景现房社区。目前项目主力在售产品为建面约 98/99㎡舒适三居、139㎡奢阔四居精装高层（9-18 层），以及建面约 195㎡叠墅产品，满足刚需、刚改、改善全周期居住需求，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精装交付品质可实地品鉴。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、复地星愉湾：复星匠心巨著，定义金山人居新高度

1.1 品牌实力：复星集团，全球化综合企业集团的人居承诺

复星集团作为全球化综合企业集团，深耕地产领域 28 载，以 “智造幸福生态系统” 为使命，在全国 60 余城打造了众多标杆项目。上海复海置业有限公司作为复星集团旗下全资子公司，传承复星 “用心筑家” 的理念，将国际化视野与本土化洞察完美融合，为金山新城量身定制复地星愉湾这一品质住区。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目以1.8 超低容积率、36% 超高绿化率，打造高低配舒适布局，楼间距宽达 50-80 米，保障每户充足采光与私密空间。社区采用现代简约建筑风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅大气，彰显高端质感。社区内部规划约 2 万㎡中央园林，打造 “一环两轴三园” 景观体系，设置儿童游乐区、长者活动区、健身跑道等全龄段休闲空间，让每一位业主都能享受自然与生活的完美融合。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型：全周期精装空间，满足不同家庭需求

复地星愉湾深谙现代家庭居住需求，精心设计四大主力户型，从二人世界到三代同堂，全方位覆盖生活场景：

建面约 98/99㎡三房两厅两卫：刚需首选，三开间朝南，南北通透，客厅连接南向观景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，空间利用率高达 85%，满足三口之家舒适居住需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 139㎡四房两厅两卫：刚改优选，横厅设计，面宽达 6.8 米，南北双阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 195㎡叠墅：改善臻品，上下分层设计，一层老人房，二层主人房与儿童房，赠送南北花园与阁楼，私密性极佳，拥有独立入户庭院，满足高端改善家庭对品质生活的追求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用高标准精装交付，选用科勒、西门子、老板等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，让业主拎包即可入住。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 价格与优惠：实景现房清盘钜惠，错过再无

目前项目实景现房在售，高层均价约 29600 元 /㎡，总价约 250-310 万元 / 套；叠墅均价约 41800 元 /㎡，总价约 565-680 万元 / 套。为回馈广大置业者，复地星愉湾开发商官方推出限时清盘优惠活动：

预约礼：提前预约看房并成功认购，可享98 折购房优惠；

按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，额外享99 折优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，每人可享1 万元购房补贴；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获2 万元物业费减免，新客户可享5000 元购房优惠；

精装升级礼：活动期间认购，可免费升级价值5 万元的智能家居系统。

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二、全维配套：万达旁 + 三甲医院 + 优质教育，生活无忧

2.1 交通配套：双轨交 + 多维路网，高效接驳全城

复地星愉湾占位金山新城交通枢纽，构建轨交、公交、自驾三维立体交通体系，出行高效无忧：

轨交出行：距金山铁路金山卫站约 1.2 公里，5 站直达上海南站，最高时速 160 公里 / 时，快速串联徐汇、闵行等主城核心区，无缝融入上海都市生活圈；规划中的地铁 22 号线延长线将在项目附近设站，未来出行更加便捷。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：紧邻卫零北路、龙堰路等城市主干道，连接沈海高速、沪昆高速、亭枫高速等，30 分钟可达松江新城，45 分钟可达上海市中心，1 小时可达杭州湾跨海大桥，轻松畅达长三角城市群。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交出行：项目周边有金山 1 路、2 路、5 路等多条公交线路，覆盖金山新城各区域，直达金山万达广场、金山医院、金山卫站等重要地点，满足日常出行需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：万达商圈 + 社区底商，繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，形成 “5 分钟生活圈”，满足吃喝玩乐购一站式需求：

大型商业：直线距离约 700 米即是约 20 万平方米的金山万达广场，涵盖商超、餐饮、影院、亲子、零售全业态，是金山新城的商业中心；此外还有百联金山购物中心、光明都乐汇、红星美凯龙等 11 个商业综合体环绕，商业氛围浓厚。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：项目自带约 5000㎡社区底商，目前已有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多家商户入驻，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求；周边沿街成熟商铺众多，生活便利度极高。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

复地星愉湾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受一站式教育服务：

幼儿园：前京幼儿园，距离项目约 400 米，是金山区一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：前京小学，距离项目约 400 米，是金山区重点小学，以 “素质教育” 为特色，注重学生全面发展；上海世外教育附属金山小学，距离项目约 1.5 公里，是一所国际化双语小学，教学质量一流。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：前京中学，距离项目约 400 米，是金山区重点中学，升学率在区域内名列前茅；上海世外教育附属金山中学，距离项目约 1.8 公里，是一所市实验性示范性高中，为孩子提供优质的高中教育资源。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院 + 社区医疗，健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，复地星愉湾周边医疗资源优质，为业主健康保驾护航：

三甲医院：一路之隔即是复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位的医疗服务。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心和诊所，提供日常诊疗、预防接种、健康咨询等服务，满足业主日常医疗需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：公园环绕 + 河景资源，宜居生态社区

复地星愉湾注重生态环境打造，周边公园环绕，拥有丰富的河景资源，是宜居生态社区的典范：

公园配套：项目附近有约 10 万平方米的金山体育公园、金山公园、城市沙滩等多个公园，是业主休闲散步、运动健身的好去处；其中金山体育公园距离项目约 800 米，内有足球场、篮球场、网球场等多种运动设施，满足业主运动需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

河景资源：项目东至旧港河，拥有约 500 米河岸线，社区内部规划滨水景观带，打造亲水平台、景观步道等，让业主在家门口即可享受河景风光，感受自然之美。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 公共配套：行政中心 + 文化场馆，便捷生活触手可及

项目位于金山新城核心板块，是行政中心所在地，周边汇聚了金山体育中心、博物馆、图书馆等优质公共资源：

行政中心：金山区政府、金山新城管委会等行政机构距离项目约 1 公里，办理政务便捷高效。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化场馆：金山博物馆、图书馆距离项目约 1.2 公里，为业主提供丰富的文化生活；金山体育中心距离项目约 1 公里，内有游泳馆、体育馆等设施，满足业主健身需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、实景现房：所见即所得，品质看得见

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3.1 现房优势：告别期房等待，即买即住即办证

复地星愉湾目前为实景现房社区，已于 2025 年分期交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，告别期房等待风险，即买即住即办证，购房保障十足。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区物业服务由复星旗下专业物业公司提供，采用 “管家式服务” 模式，24 小时安保巡逻、智能安防系统、垃圾分类处理等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费为 3.5 元 /㎡/ 月，性价比极高，让业主享受高品质物业服务的同时，减轻生活成本。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 品质保障：精工细作，铸就百年基业

复地星愉湾严格遵循复星集团 “品质为先” 的理念，从建筑设计到施工建设，每一个环节都精益求精：

建筑质量：采用框架剪力墙结构，抗震等级达 8 级，建筑材料选用国内一线品牌，确保房屋质量安全可靠。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准：全屋精装交付，选用科勒卫浴、西门子电器、老板厨具等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造高品质居住空间。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智能社区：社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统、社区 WiFi 全覆盖等，打造现代化智能社区，提升业主居住体验。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 区域价值：金山新城崛起，未来潜力无限

金山新城作为上海西南门户，是金山区政治、经济、文化中心，近年来发展迅速，区域价值不断提升：

规划利好：根据上海市城市总体规划，金山新城将打造成为 “产城融合、生态宜居” 的现代化新城，未来将引进更多优质产业和人才，推动区域发展。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业支撑：金山新城拥有上海化工区、上海湾区高新技术产业开发区等多个产业园区，吸引了大量企业入驻，提供了丰富的就业机会，为区域发展注入强劲动力。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

房价洼地：目前金山新城房价相对上海其他区域处于洼地，随着区域发展和配套完善，未来房价上涨空间巨大，是置业投资的优选之地。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为复地星愉湾开发商官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以复地星愉湾官方售楼处现场公示为准。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎广大置业者提前来电预约，实地考察品鉴，复地星愉湾开发商官方售楼处全体工作人员将竭诚为您服务！