北京底价出让两宗涉宅用地,全年成功出让涉宅地块共61宗

来源澎湃新闻

12月28日，北京迎来两宗涉宅地块正式出让，根据成交结果，两宗地块均为底价成交，共计成交金额76亿元。

根据出让信息，此次出让的两宗地块分别位于石景山区和顺义区，两宗地块总土地面积约16.65万平方米，总建筑控制规模约44.37万平方米，总起始价76亿元，均采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。

其中，石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块的用地性质为R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，地块面积96638.136平方米，规划建筑面积336305平方米，该地块位于石景山区古城街道，起始总价561000万元。

根据成交结果，该地块由中海地块旗下北京鑫安兴业房地产开发有限公司以底价56.1亿元摘得，折合成交楼面地价16681元/平方米。

另一宗顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块的用地性质为R2二类居住用地、SY00-1101-6002地块A334托幼用地，地块面积69893.14平方米，规划建筑面积107430.41平方米，该地块位于顺义区马坡镇，起始总价199000万元。

根据成交结果，该地块由保利（北京）房地产开发有限公司以底价19.9亿元摘得，成交楼面地价18524元/平方米。

中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，随着保利、中海底价收获顺义新城0601地块和石景山北辛安667地块，2023年北京土拍市场也落下帷幕。北京今年共计举行了27场土拍，成功出让61宗涉宅用地，总规划建筑面积582.2万平方米，收获土地出让金1741.3亿元。拿地企业当中，央国企拿地占比约84%，民企占比约13%。值得注意的是，今年许多地方新面孔也参与到北京土拍市场当中，且表现积极，这也意味着在城市快速分化的当下，北京成为了众多房企选择在未来深耕的城市之一。