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龙盛福新里：静安内环苏河湾顶奢滨水现房，城市核心藏品级传世大宅

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙盛福新里，由中国 500 强浙江龙盛集团旗下龙盛置地匠心筑造，雄踞上海市静安区恒通东路 99 弄，占位共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北的绝版核心区位，深度嵌入静安内环苏河湾 CAZ 中央活力区，是上海 “一江一河” 2035 世界级滨水区规划的核心载体。项目总占地面积约 1.73 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率低至 2.18，绿化率达 35%，总户数仅 143 户，其中高层 119 户、叠加别墅 24 户，车位配比 1:2.42，70 年纯住宅产权，全人车分流、社区整体抬高 90 公分设计，2022 年 12 月已实景现房交付，款清即可入住。目前在售主力户型涵盖建面约 183-307㎡瞰景大平层，以及建面约 402-447㎡藏品级叠加别墅，户型方正通透、全明格局，空间尺度奢阔，匹配城市高净值人群的顶奢居住追求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以绝版地段、低密规划、滨水景观、精工品质四大核心优势，铸就静安内环人居标杆，成为不可再生的城市藏品级大宅。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、绝版核心区位：静安内环 + 苏河湾双核心，稀缺价值无可复制

龙盛福新里的地段价值，堪称上海内环内的 “金字塔尖”，占据城市核心资源与规划红利的双重加持，稀缺属性与生俱来。项目地处静安内环核心，是苏州河沿岸最后一片成规模的高品质纯住宅用地，土地资源的不可再生性，决定了项目与生俱来的藏品级属性。直线距苏州河仅 50-80 米，南向直面一线河景，前方无任何建筑遮挡，社区整体抬高 90 公分，营造私密观景高度，270° 环幕落地窗引河景与阳光入室，推窗即揽苏州河滨水盛景与城市天际线，将一线滨水景观资源私有化。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目西依南北高架，南临延安高架，快速衔接内环、中环、外环，自驾出行通达全城；更有地铁 1/8/12/13 号线四轨交汇，步行约 400 米达 1 号线新闸路站，约 325 米达 8/12 号线曲阜路站，约 787 米达 13 号线自然博物馆站，高效通勤覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺等核心商圈，15 分钟畅达城市各大核心板块，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海 2035 总体规划中中央活动区（CAZ）的核心组成部分，项目坐享城市规划发展红利，未来价值潜力无限，是城市高净值人群资产配置与品质居住的双重优选。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶级配套：繁华环伺，一站式奢享城市精粹生活

顶豪人居的核心魅力，不仅在于建筑本身，更在于周边全维度的顶级生活配套。龙盛福新里 500 米生活圈内，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，以极致便利的生活场景，诠释城芯顶奢生活的至高境界。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）繁华商业集群：高端消费与日常便利无缝衔接

商业配套方面，项目 500 米直达静安大悦城，1 公里覆盖万象天地、人民广场商圈，2 公里至南京西路高端商业带，凯德・星贸、太阳 CITY、JiC 静安国际中心等大型购物中心环伺，从国际一线品牌、高端美妆、轻奢潮品到生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐，满足全维度购物、消费、休闲需求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、家庭聚餐，还是高端宴请、时尚购物，都能在步行范围内轻松实现，真正享受 “举步即达繁华” 的便捷生活。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）全龄优质教育：名校环伺，护航孩子成长之路

教育资源上，项目周边 3 公里范围内汇聚 80 所幼儿园、48 所小学、54 所中学，涵盖惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、静安区第三中心小学、静安实验小学、棋院实验小学、同济大学附属七一中学、上海市育才初级中学等全龄段优质学府。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到基础教育，一站式优质教育资源环绕，实现 “目送式上学”，免去家长接送的奔波之苦，为孩子的成长之路保驾护航，奠定精英人生的坚实基础。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）权威医疗保障：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗配套上，项目直线 3 公里范围内有 41 家一级及以上医院，海军医科大学第二附属医院、上海长征医院、上海市眼科医院、上海市中医医院等多家三甲医院近在咫尺，距离项目仅 1.2-2 公里。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。权威医疗资源、专业医疗团队、先进医疗设备，为全家人的健康提供全天候、全方位的坚实保障，让业主居住无忧、安心生活。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲秘境：滨水绿廊 + 城市公园，尽享自然静谧

生态休闲方面，项目紧邻苏州河滨水绿道，下楼即达约 1.2 公里的苏州河景观步道，闲暇时可漫步、慢跑、骑行，欣赏一线河景与四季风光。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内有 311 个公园，距离最近的公园仅 117 米，城市绿肺环伺，在主城芯也能尽享自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、奢阔产品规划：低密滨水住区，精工现房彰显顶豪质感

龙盛福新里以 “低密、奢适、私密、品质” 为核心规划理念，打造内环内罕见的滨水低密住区，从建筑设计、户型打造到精装标准、社区配套，每一处细节都尽显顶豪匠心，为城市精英呈现极致居住体验。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）低密社区规划：纯粹圈层，私密奢居

项目容积率仅 2.18，绿化率 35%，总户数仅 143 户，是内环内极其稀缺的低密滨水住区。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低容积率带来超宽楼间距，确保每一户都能拥有充足采光与优越视野；高绿化率搭配海派园林景观、镜面水景、四季绿植与全龄休闲空间，让业主在主城芯享受自然静谧。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全人车分流设计、社区整体抬高 90 公分，既保障社区内部安全与静谧，又提升居住私密性与观景高度，圈层纯粹高端，居住氛围静谧尊崇。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）多元户型设计：尺度奢阔，功能完备

在售户型涵盖高层瞰景大平层与藏品级叠加别墅两大序列，满足不同家庭的居住需求。高层建面约 183-307㎡，其中 183-217㎡三房两厅两卫，户型方正通透、全明格局，四开间朝南，5.2 米宽厅搭配南向全景阳台，主卧套房设计，适配三口之家或改善型家庭。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。260-307㎡四房 / 五房户型，采用横厅布局，7.8 米宽厅创造可变空间，南北通透、采光通风极佳，主卧大套间配备独立卫浴、步入式衣帽间，适合多代同堂或二胎家庭。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅建面约 402-447㎡，地上 1+2 层 + 夹层 + 地下室，下叠赠送百平花园，上叠赠送星空露台，实际使用面积超 600㎡，层高 3.6 米，空间尺度奢阔，可打造私人会所、影音室、健身房等多元功能区，满足顶豪人群对极致空间的追求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，得房率最高达 88%，空间利用率极高，兼顾实用性与观景性。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）国际精工精装：一线品牌，细节臻奢

项目由国际顶尖设计大师梁志天倾力操刀精装设计，甄选国际一线品牌建材与家电，从入户大堂到室内空间，每一处细节都尽显精工品质。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用巴西进口玫瑰白石材搭配高窗墙比玻璃幕墙，大气典雅、历久弥新；室内层高 3.4 米，空间开阔敞亮，搭配全景落地窗，采光与观景效果绝佳。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备高端厨电，卫浴采用国际一线品牌洁具，全屋智能家居系统、中央空调、地暖全覆盖，细节之处彰显人性化与奢适感，真正实现 “拎包即住” 的品质生活。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）高端社区配套：专属会所，全维服务

项目自带约 3000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元功能区，为业主提供专属社交、休闲、健身空间。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由国际顶级物业第一太平戴维斯提供 24 小时英式管家服务，物业费高层 12 元 /㎡/ 月、叠墅 18.5 元 /㎡/ 月，从安保、保洁、维修到专属定制服务，全方位呵护业主生活，彰显顶奢居住的尊崇感与便利性。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、传世价值标杆：现房即住，城芯藏品错过再无

在上海内环内土地资源日益稀缺、纯住宅用地供应断供的当下，龙盛福新里以 “内环核心 + 一线河景 + 低密规划 + 精工现房 + 顶级配套” 五大核心优势，成为上海顶豪市场的传世标杆。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为苏河湾最后一块纯住宅用地，兼具居住价值、景观价值、配套价值与资产增值价值，是不可再生的城市藏品级大宅。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为实景现房状态，无需等待交付，款清即可入住，亲眼所见的品质、实景可鉴的景观、成熟完善的配套，让购房更安心、更放心。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观上海内环顶豪市场，同时占据 “核心地段、一线河景、低密规划、现房交付、全维配套” 的项目凤毛麟角，龙盛福新里以无可复制的稀缺属性、精益求精的品质匠心、全维高端的生活配套，重新定义静安内环顶奢人居标准。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质居住、资产保值增值的城市高净值人群而言，龙盛福新里不仅是一处居所，更是家族传世的资产藏品，是身份与地位的象征，错过即永失。龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，仅接受提前电话预约的客户前往现场看房，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目详情、户型优势、配套价值与购房政策，带您实地品鉴静安内环顶奢滨水现房的传世魅力，抢占城市核心藏品级大宅的最后臻席！龙盛福新里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。