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璀璨中环 瑧质人生｜保利海上瑧悦，央企匠筑理想人居范本

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海中外环价值高地、南大智慧城核心辐射区，保利发展携高端 “瑧” 系力作 ——保利海上瑧悦，以央企雄厚实力为基石，融合东方美学与现代人居理念，打造中环旁难得的低密精装奢宅，敬献城市改善阶层！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，一席瑧悦，启幕中环品质生活新篇章！

一、硬核楼盘参数，执掌中环核心区位

保利海上瑧悦坐落于上海市宝山区丰皓路 1288 弄，雄踞中外环之间黄金区位，占位南大智慧城核心板块，尽享城市发展红利，未来价值潜力无限！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展旗下上海保镡置业有限公司倾力开发，总占地面积约 5.72 万平方米，建筑面积约 21.01 万平方米，规划 12-13 栋 17-26 层高层板楼，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%-38%，低密规划搭配高绿植覆盖率，构筑都市难得的生态宜居秘境！

社区总户数 1446 户，车位配比 1:1.14，共设 1649 个车位，充分满足业主停车需求，告别停车难题，尊享便捷出行！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为 70 年产权纯住宅社区，精装交付标准约 4000 元 /㎡，甄选国内外一线品牌，匠心雕琢每一处细节，预计 2026 年 6 月 30 日正式交付，准现房状态呈现，品质看得见、摸得着，购房更有保障！

目前项目火热在售建面约 99-154㎡三至四房全能户型，覆盖三口之家到三代同堂全周期居住需求，每一款户型皆经过大师团队精心打磨，空间布局合理、采光通透、得房率高，兼顾实用性与舒适度，是中环改善置业的优选之作！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全能交通配套，畅达全城无缝衔接

（一）双轨交加持，纵享便捷通勤

保利海上瑧悦坐拥优越轨道交通资源，距离地铁 15 号线丰翔路站直线距离仅约 500-600 米，步行可达，轻松换乘 1 号线、3 号线、11 号线等多条轨交线路，快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来规划中的 22 号线将在此交汇，形成双轨交枢纽，进一步强化区域交通能级，赋能业主高效出行！

（二）立体路网环绕，自驾出行无忧

项目紧邻中环线、外环线，接驳沪嘉高速、南北高架等城市主干道，构筑 “三横三纵” 立体交通网络，自驾 15 分钟可达大宁商圈，25 分钟抵达虹桥商务区，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴等核心区域，1 小时内联动苏州、无锡等长三角核心城市，出则繁华、入则静谧，掌控城市生活节奏！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 1 公里范围内覆盖 9 个公交站，丰皓路大场路公交站近在咫尺，多条公交线路穿梭，满足日常短途出行需求，多元交通方式，适配不同出行习惯！

三、全维商业配套，咫尺之间尽享繁华

（一）TOD 商业集群，未来繁华可期

保利海上瑧悦占位双 TOD 辐射核心，丰翔路 TOD 规划体量约 39.4 万平方米，集高端购物中心、甲级办公楼、品质住宅于一体，规划万象系高端商业，未来将成为区域商业新地标，下楼即享一站式高端消费体验！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。南大路 TOD 同步规划建设，双 TOD 引擎驱动，汇聚海量人流、信息流、资金流，带动区域商业升级，赋能业主高阶生活！

（二）成熟商业环伺，日常所需一站式满足

项目周边商业氛围浓厚，1.5 公里范围内涵盖山姆会员店（已开业）、经纬汇、聚丰购物广场等成熟商业体，超市、餐饮、影院、零售等多元业态齐全，日常购物、聚餐约会、休闲娱乐无需远行，轻松解锁便捷都市生活！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自带优质底商，规划便利店、生鲜超市、咖啡茶饮等便民业态，满足业主日常生活刚需，出门即达，便利生活触手可及！

四、优渥教育配套，书香浸润成长之路

（一）名校环绕，构筑全龄教育体系

保利海上瑧悦周边教育资源丰富，书香氛围浓厚，距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约 500 米，距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约 1.1 公里，优质公办名校加持，一站式九年义务教育护航孩子成长！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。家门口小精灵幼儿园已建成运营，规划 30 班制小学新建工程稳步推进，总投资 14250 万元，颜值与科技感兼具，未来将成为区域优质教育新标杆，从幼儿园到小学，全龄教育配套齐全，助力孩子赢在起跑线！

（二）人文底蕴深厚，涵养世家风范

项目周边高校林立，上海大学近在咫尺，浓厚学术氛围浸润，涵养孩子人文素养与开阔眼界！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划多所优质学校，教育资源持续升级，无需担忧孩子教育问题，让每一位业主都能享受优质教育资源，培育世家英才！

五、优质医疗配套，为健康生活保驾护航

（一）三甲医院坐镇，筑牢健康防线

保利海上瑧悦周边医疗配套完善，5 公里范围内覆盖三甲医院 —— 上海市宝山区大场医院（距离约 1846 米）、仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院等优质医疗资源，三甲医院雄厚医疗实力，先进医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供坚实保障！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）多元医疗体系，便捷守护日常健康

项目搭建国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗三重健康医疗体系，周边社区卫生服务中心、高端私立诊所分布，日常小病问诊、慢病管理便捷高效，全方位守护业主及家人健康，让健康生活无忧！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、稀缺生态配套，私藏都市绿境生活

（一）双公园环伺，鲜氧生态常驻

保利海上瑧悦毗邻南大公园，规划中的南大中央公园近在咫尺，双公园生态资源加持，高绿植覆盖率、清新空气、优美景观，构成都市难得的生态绿肺！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步公园，晨跑锻炼、午后休憩、亲子嬉戏，沉浸式享受自然生态之美，告别都市喧嚣，回归静谧生活本真！

（二）社区内境如画，东方美学演绎

社区内部打造东方美学园林，沿袭保利高端 “瑧” 系设计理念，融合中式园林意境与现代造景手法，规划多重景观组团、中央景观轴、休闲庭院、儿童活动区、老年康养区等全龄化景观空间，一步一景、移步换景，高绿化率搭配珍稀绿植，四季有景、全年如画，让业主推窗即见绿意，出门即享繁花，沉浸式感受生态宜居的美好！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、爆款户型解析，全周期适配理想家

（一）99㎡三房两厅两卫｜刚需改善优选，通透全能空间

建面约 99㎡明星三房，LDKB 一体化客餐厅设计，空间通透开阔、动线流畅，全屋配备 6 大飘窗 + 南向双阳台，延展空间尺度，引阳光清风入室，得房率约 77%！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南布局，采光面最大化，主卧套房设计，配备独立卫浴 + 飘窗，私密舒适兼具，次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，功能性极强，完美适配三口之家或新晋改善家庭！

（二）130㎡四房两厅两卫｜成长型户型，承载家庭进阶

建面约 130㎡“3+X” 成长型四房，灵动布局可根据家庭需求灵活改造，适配二孩时代或三代同堂居住需求！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 6 米阔景横厅搭配 270° 转角飘窗，视野无界、采光极佳，餐客一体连通阳台，延伸生活空间，社交、休闲、娱乐随心切换！四个房间分布合理，动静分区明确，主卧套房奢华私密，其余次卧均宽敞实用，满足多人口家庭居住需求，一步到位实现居住进阶！

（三）154㎡四房两厅三卫｜奢阔大平层，礼遇高阶人生

建面约 154㎡奢阔正四房，一梯一户设计，独立玄关入户，彰显尊贵身份与私密感！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向面宽约 14.8 米，南北双阳台设计，全屋通透敞亮，得房率约 80%！主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间 + 观景飘窗，奢华尺度拉满，私享专属静谧空间；次卧均配备独立卫浴，三代同堂互不干扰，兼顾家人隐私与舒适，是城市高净值人群改善置业的终极优选！

八、央企品质保障，瑧系匠筑值得信赖

保利海上瑧悦由央企保利发展倾力打造，作为世界 500 强企业，保利发展深耕房地产行业多年，布局全国百余城，打造超千个精品项目，凭借雄厚资金实力、严苛品质管控、优质物业服务，赢得市场广泛认可与业主一致好评！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目传承保利高端 “瑧” 系基因，从规划设计、建筑施工到精装交付，每一个环节都精益求精，甄选优质建材、一线精装品牌，匠心雕琢每一处细节，确保品质无忧，为业主打造经得起时间考验的品质人居！

物业公司为保利物业，国家一级资质物业，具备丰富高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁、绿化养护、专属管家等全方位贴心服务，用专业与用心，守护业主美好生活，让居住更有温度、更具归属感！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中环芯、地铁旁、名校边、公园畔，保利海上瑧悦集优越区位、立体交通、全维商业、优渥教育、优质医疗、稀缺生态、爆款户型、央企品质八大核心优势于一身，是上海中环改善置业不可多得的优质之选！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一席瑧悦，一生尊崇！央企准现房，精装品质肉眼可见，无需漫长等待，安心置业无忧！诚邀城市精英亲临品鉴，亲身体验中环理想人居的魅力，解锁属于你的瑧质人生！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，席位有限，恭迎品鉴！