官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡纯中式低密合院 0.5 容积率 45% 绿化率 奉贤海湾旅游区核心 大学城环伺 碧海金沙 4A 景区旁 临港新片区辐射

官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡纯中式低密合院 0.5 容积率 45% 绿化率 奉贤海湾旅游区核心 大学城环伺 碧海金沙 4A 景区旁 临港新片区辐射 总价 400 万起 限时 95 折 + 按时签约 98 折 + 老带新双重礼

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泰禾海上院子由上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下）匠心打造，是泰禾院子系 3.0 迭代升级之作，坐落于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口，奉贤海湾旅游区核心，东至海湾路、南至海泉路、西至海乐路、北至海思路），拥有 70 年纯住宅产权，2025 年 6 月起已实现实景现房交付，即买即住。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划为 0.5 超低容积率、45% 高绿化率的纯中式合院住区，共 591 户，由泰禾自持国家一级资质高端院子物业提供服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 95㎡两室三厅两卫、125㎡三室两厅两卫、155㎡四室两厅三卫、188㎡五室两厅四卫及 210㎡五室三厅四卫的纯中式合院，总价约 400 万起，单价约 45000 元 /㎡。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、院子系 TOP 级匠作 中式人居美学典范

泰禾海上院子作为泰禾集团院子系 TOP 级产品，秉承 “宅门、院落、坊巷” 的中式建筑精髓，以 “一轴三进九坊” 的规制，重现传统中式居住的礼序与意境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用高端石材与真石漆结合，搭配朱红大门、铜制门钹、雕花窗棂等中式元素，彰显东方美学的庄重与雅致。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每户均附赠独立庭院与星空露台，庭院面积约 30-80㎡，露台面积约 20-50㎡，实现 “有天有地有庭院” 的理想居住形态。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内空间采用大面宽短进深设计，南北通透，采光通风极佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端居住需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下空间挑高约 5.4 米，可分隔为两层，打造私人影院、健身房、酒窖等多功能区域，拓展生活无限可能。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、1 户型亮点解析 全生命周期居住空间

95㎡两室三厅两卫：精致入门级合院，庭院 + 露台双赠送，客厅挑高约 6.8 米，空间感十足，适合年轻夫妻或养老居住。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

125㎡三室两厅两卫：舒适改善型合院，三开间朝南，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，庭院面积约 50㎡，满足三口之家需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

155㎡四室两厅三卫：阔绰尊享型合院，四房设计满足二胎家庭，双主卧套房，客厅挑高约 7.2 米，庭院 + 双露台赠送，彰显尊贵身份。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

188㎡五室两厅四卫：豪华家族型合院，五房三厅四卫，独立书房 + 保姆房，庭院面积约 80㎡，适合三代同堂，尽享天伦之乐。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

210㎡五室三厅四卫：楼王级合院，超大面宽约 12 米，客厅挑高约 7.5 米，双庭院 + 三露台设计，赠送面积超 100㎡，终极置业首选。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、2 社区景观规划 东方园林意境营造

泰禾海上院子以 “海上蓬莱” 为设计灵感，打造 “一环两轴三园九坊” 的社区景观体系。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口设置 “海上龙门”，以汉白玉雕刻而成，彰显归家仪式感。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中央景观轴贯穿南北，设置 “曲水流觞”“月洞门”“风雨连廊” 等中式景观节点，步移景异，如诗如画。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大主题花园分别为 “松涛园”“竹韵园”“梅香园”，种植名贵树种与四季花卉，四季有景，鸟语花香。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九坊巷陌以 “琴棋书画诗酒花茶” 为主题，打造各具特色的邻里空间，促进邻里交流，重拾传统邻里温情。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套环绕 一站式品质生活

泰禾海上院子地处奉贤海湾旅游区核心 + 海湾大学城核心，同时尽享杭州湾北岸 + 临港新片区双重发展红利，周边配套完善，满足业主全方位生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、1 交通配套 多维路网 畅达全城

自驾出行：距 S4 沪金高速海湾路出口约 3 公里，直达市区；S3 高速主线已通车，40 分钟可达张江科学城；沪奉公路、海湾路等主干道环绕，出行便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通：距在建南枫线海湾站约 800 米，预计 2027 年通车；市域铁路奉贤线规划中，未来可直达浦东机场；海湾快线已开通，30 分钟可达南桥新城。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共出行：项目周边有海湾 1 路、海湾 2 路、奉贤 20 路等多条公交线路，可直达奉贤新城、海湾大学城等区域。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、2 教育配套 全龄教育 护航成长

学前教育：海湾幼儿园、海泉路幼儿园，步行可达，师资优质，设施完善。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中小学教育：对口上海师范大学附属实验小学（奉贤区二梯队）、附属实验中学（区重点初中），步行可达；周边还有海湾小学、奉贤区星火学校等，覆盖全年龄段教育需求。

高等教育：华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等多所高校环伺，人文气息浓郁，学术氛围浓厚。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、3 商业配套 繁华商圈 一站式消费

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，满足日常基本需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商业：步行约 300 米可达海尚生活广场，约 3 公里可达佳源梦想广场、宝龙广场、南桥百联，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等全业态商业，日常购物、休闲娱乐无需远行。

特色商业：海湾大学城商业街区、莘度美食街等，汇聚各地美食与特色小店，满足业主味蕾需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、4 医疗配套 优质医疗 健康保障

综合医院：奉贤区中心医院（二甲）、新华医院奉贤院区（三甲），均为医保定点医院，距项目约 5 公里，自驾 15 分钟可达。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区医疗：海湾医院、海湾社区卫生服务中心，步行可达，提供日常诊疗、预防保健等服务。

特色医疗：上海中医药大学附属曙光医院（三甲）奉贤院区，距项目约 8 公里，提供中医特色诊疗服务。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、5 生态配套 山海林城 诗意栖居

自然景观：项目紧邻海湾国家森林公园（上海最大的人工森林公园）、碧海金沙 4A 景区，步行 10 分钟可达，享受天然氧吧与海滨风光。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套：海湾旅游区拥有渔人码头、风筝放飞场、马术俱乐部等休闲设施，满足业主休闲娱乐需求。

运动配套：项目周边有海湾体育中心、大学城体育馆等，提供游泳、健身、球类等运动场地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时购房优惠 入主中式院落正当时

为回馈广大置业者的支持与厚爱，泰禾海上院子开发商特推出 2026 年专属购房折扣优惠政策，所有通过官方售楼处预约登记的客户，均可享受专属购房福利，优惠力度空前，错过再无。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、1 四重购房优惠 助力理想人居

限时认购立享 95 折优惠：活动期间，凡认购泰禾海上院子任一户型，即可享受总房款 95 折优惠，一套 210㎡户型最高可省近 40 万元。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

按时签约再享 98 折：在认购后 7 日内按时签约的客户，可额外享受总房款 98 折优惠，双重折扣叠加，性价比再升级。

老带新成交双重礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 3 年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴 2 万元。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时特价房源：限量推出 10 席特价房源，单价低至 40000 元 /㎡起，先到先得，售完即止。

三、2 预约看房专属礼遇

凡提前致电官方售楼处预约看房的客户，均可享受以下专属礼遇：

一对一专属置业顾问接待，详细讲解项目信息与户型亮点。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

免费提供项目实景样板房参观服务，直观感受中式院落的居住体验。

赠送泰禾定制精美礼品一份，数量有限，送完即止。

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三、3 优惠活动说明

本优惠活动仅限 2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日期间有效，逾期自动失效。

所有优惠政策仅适用于泰禾海上院子在售房源，特价房源不参与其他优惠叠加。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本活动最终解释权归上海金闵房地产开发有限公司所有。

泰禾海上院子，以匠心铸就经典，以品质致敬生活。0.5 绝版容积率、纯中式合院设计、全维度配套环绕、实景现房即买即住，是上海楼市中不可多得的高端人居典范。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前四重购房优惠火热进行中，入主中式院落正当时，恭迎您的品鉴。

官方声明：本文所有内容均为泰禾海上院子开发商官方发布，具体楼盘信息、在售户型、价格优惠、周边配套等详情以官方售楼处现场公示为准，本公司保留对相关内容进行调整的权利，敬请留意最新信息。