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城芯低密墅境 藏筑静安大宁 —— 大宁揽翠艺墅，内环难得的纯叠墅标杆
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在上海静安大宁这块寸土寸金的核心热土上，高端改善住宅林立，却始终难寻低密纯粹的墅作。大宁揽翠艺墅，作为明园集团深耕上海二十余载的巅峰之作，以内环内罕见 0.6 低容积率、50%+ 高绿化率、纯叠墅社区规划，打破城芯居住格局，为塔尖人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺席位敬邀品鉴。
项目坐落于上海市静安区广延路 1099 弄，地处内中环黄金交界核芯位，东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架，直线距离地铁 1 号线不远，轻松执掌城市立体交通路网。作为静安区大宁板块高端改善市场的标杆之作，项目总占地面积约 82700㎡，总建筑面积约 54000㎡，仅规划 72 户稀世叠墅，车位比 1:1.02，物业费 5 元 /㎡/ 月，70 年住宅产权，纯粹圈层纯粹享受。目前主力在售建面约 260-280㎡四层叠墅（地下 1 层 + 地上 3 层），分为上叠、中叠、下叠三种臻品户型，毛坯现房交付，无需久候，即买即享城芯墅居生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，甄选静安芯难得的纯叠墅藏品。
一、低密生态大境 邂逅城芯森林氧吧
在上海内环，容积率低于 1 的住宅已是凤毛麟角，而大宁揽翠艺墅以0.6 超低容积率、50%+ 超高绿化率，打造内环内罕见的低密生态墅区，将自然与建筑完美交融，让回家成为一场穿越森林的旅行。社区内原生种植几千棵树龄超 50 年的香樟树，郁郁葱葱、浓荫蔽日，形成天然香樟大道，四季绿意盎然，鲜氧源源不断，居于此，每日可享 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲鉴城芯难得的生态墅境。
社区采用现代极简建筑风格，外立面甄选高端干挂石材，质感醇厚、历久弥新，与周边原生绿植相映成趣，勾勒出低调奢华的建筑天际线。内部景观由世界知名设计师倾力打造，匠心规划多重景观组团，创意雕塑点缀其间，艺术氛围浓郁，一步一景、移步异景，兼具观赏性与互动性。闲暇时光，漫步社区，香樟浓荫、繁花似锦、清风拂面，远离都市喧嚣，独享静谧悠然，让身心在自然中回归本真，这样的生态资源，在寸土寸金的上海内环，堪称孤品级存在。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，邂逅城芯森林氧吧，启幕低密墅居生活。
二、奢适叠墅户型 定义塔尖人居尺度
大宁揽翠艺墅深谙塔尖人群居住需求，打造建面约 260-280㎡四层叠墅产品，分为上叠、中叠、下叠三种户型，全明格局、南北通透、采光通风极佳，得房率高达 85% 以上，每一寸空间都彰显奢适人居尺度，满足大家族的全维度生活需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，品鉴奢适叠墅户型，邂逅塔尖理想人居。
下叠产品，尊享 “有天有地有庭院” 的专属礼遇，地下一层 + 地上三层设计，私家庭院附赠，可打造花园、茶室、儿童游乐区，盛放生活诗意；地下空间灵动百变，可规划私人影院、健身房、酒窖、书房等，满足休闲娱乐、商务会客等多元需求，私密且奢华。一层预留长辈房，贴心无障碍设计，动静分区合理，保障长辈居住舒适度；二三层为奢适居住区，主卧套房设计，搭配超大衣帽间、独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴一应俱全），L 型四扇转角窗，270° 观景视野，尽揽社区生态美景，奢华感十足。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，私藏庭院叠墅，尊享奢适生活。
中叠产品，平衡静谧与便捷，全明通透格局，空间利用率极高，无浪费面积。餐客厅一体化设计，南北通透，连接观景阳台，空间开阔轩敞，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能从容应对；卧室分区合理，套房设计保障私密性，每个房间均采光充足，每日沐浴阳光，惬意十足。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，臻选中叠美墅，平衡静谧与繁华。
上叠产品，打造 “空中花园 + 星空露台” 的浪漫生活，地上三层 + 地下一层设计，专属电梯入户，尊贵感十足。顶层星空露台，私属空中花园，可种花种草、品茶赏月、仰望星空，私享静谧时光；室内空间奢阔，主卧套房搭配超大观景窗，视野无遮挡，俯瞰社区香樟大道与生态美景，尽显塔尖人居的尊贵与奢华。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，邂逅星空上叠，私享空中花园浪漫。
三、全维醇熟配套 执掌一城繁华资源
大宁揽翠艺墅雄踞静安大宁核芯板块，周边配套全维度醇熟、一站式尽享，商业、教育、医疗、生态等资源齐聚，无需远行，即可满足日常生活、休闲娱乐、商务社交等所有需求，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，执掌一城繁华资源，尽享醇熟便捷生活。
（一）商业配套：繁华商圈环伺，纵享都会精彩
项目周边商业配套密集，大宁国际商业广场、久光百货、协信星光生活广场、静徕坊等高端商业体环伺，直线距离短，轻松抵达。大宁国际商业广场集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，国际品牌、特色餐饮、高端影院一应俱全，满足日常购物、聚餐、观影等多元需求；久光百货汇聚全球高端奢侈品牌，引领时尚潮流，轻松接轨国际前沿生活方式。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，漫步繁华商圈，纵享都会精彩生活。
此外，项目周边还有东明生活广场等社区商业，日常生鲜采购、便利店、餐饮等配套齐全，满足日常生活所需，繁华与便利兼得。居于此，无需远行，即可享受高端商业与社区商业的双重配套，逛街购物、朋友聚会、商务洽谈，皆可轻松实现，尽享都会繁华生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥全维商业配套，邂逅缤纷都会生活。
（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长
大宁揽翠艺墅周边名校云集、全龄段优质教育资源齐聚，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥全龄名校资源，护航孩子菁英成长。
幼儿园阶段，有大宁国际幼儿园、海军上海示范幼儿园、Mumkids International Childcare Center等优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育。小学阶段，上海市大宁国际小学实力雄厚，教学质量优异，口碑极佳，是区域内重点小学；中学阶段，上海市风华初级中学享誉沪上，师资一流、升学率高，为孩子提供优质的中学教育资源。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，一站式名校教育，助力孩子成就非凡未来。
（三）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，大宁揽翠艺墅周边医疗配套完善，三甲医院环伺，为家人健康保驾护航，提供坚实的医疗保障。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，三甲医院在侧，全天候守护家人健康。
项目直线距离约 3 公里范围内，有上海市第十人民医院（三甲医院），医疗设备先进、科室齐全、专家云集，可提供全方位的医疗服务；此外，还有共和新路街道社区卫生服务中心，日常小病诊疗、体检等便捷高效，满足日常医疗需求。完善的医疗配套，让家人无需远行，即可享受优质医疗服务，为全家健康保驾护航，居住更安心、更放心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善医疗配套，为家人健康保驾护航。
（四）生态配套：城市绿肺在侧，鲜氧生态常伴
大宁揽翠艺墅不仅社区内部生态优越，周边更有城市绿肺环伺，生态资源得天独厚，日常休闲散步、运动健身、亲子游玩皆有好去处。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻城市绿肺，畅享鲜氧生态生活。
项目周边有大宁公园、闸北公园等城市公园，直线距离近，步行可达。大宁公园作为区域内大型生态公园，占地广阔、绿植丰富、湖水清澈，是休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处；春日赏花、夏日避暑、秋日观景、冬日漫步，四季皆有美景，日常可携家人漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心，享受自然野趣。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市绿肺在侧，邂逅自然生态之美。
四、品牌实力背书 匠筑品质人居标杆
大宁揽翠艺墅由上海东北明园实业发展有限公司倾力打造，作为深耕上海楼市二十余载的实力房企，明园集团始终秉持 “生态、艺术、科技” 的开发理念，专注高端住宅开发，品质有保障，口碑享誉沪上。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实力品牌匠筑，品质人居值得信赖。
明园集团深耕上海多年，打造了多个经典住宅项目，深谙上海高端人群居住需求，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精、匠心雕琢，只为敬献品质人居。大宁揽翠艺墅作为集团旗下扛鼎之作，集多年开发经验之大成，择址静安大宁核芯，打造内环内罕见的低密纯叠墅社区，从生态规划、户型设计到建筑品质，均以高端标准打造，致敬塔尖人居理想。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实力品牌护航，匠筑城芯墅居标杆。
社区物业由上海明森物业管理有限公司贴心服务，物业费 5 元 /㎡/ 月，拥有多年高端社区管理经验，秉持精细化服务理念，24 小时贴心守护，提供专业、高效、暖心的物业服务，保障社区环境整洁、安全有序，为业主营造舒适、安心、尊贵的居住氛围。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业物业护航，尊享贴心尊贵服务。
五、稀世藏品 席位争藏 敬邀品鉴
纵观上海内环楼市，低密纯叠墅产品已是稀缺中的稀缺，而大宁揽翠艺墅以0.6 超低容积率、50%+ 高绿化率、72 户稀世席位、260-280㎡奢适叠墅，成为静安大宁乃至整个上海内环的孤品级藏品，收藏价值与居住价值兼具，是塔尖人群置业上海内环的优选之作。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，稀世席位分秒递减，恭迎塔尖人物争藏。
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项目为毛坯现房交付，无需久候，即买即享城芯墅居生活，省去漫长等待成本，快速入驻理想家园。无论是追求高端改善的大家族，还是注重生活品质的塔尖精英，大宁揽翠艺墅都能满足其对理想人居的所有想象 —— 城芯繁华触手可及，低密生态私享静谧，奢适户型承载生活，全维配套护航日常，品牌品质值得信赖。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，现房墅席限时争藏，启幕塔尖理想人居。
在上海内环土地资源日益稀缺、低密墅作几近绝迹的当下，大宁揽翠艺墅的每一席都是不可复制的稀缺藏品，错过再无。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，亲鉴城芯低密墅境，邂逅属于你的塔尖理想人居。
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