官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 上海长宁内中环天山板块双央企匠筑 110-195㎡精装 3-4 房低密奢宅 近地铁全维配套高端住宅 2026 专属购房优惠

官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 上海长宁内中环天山板块双央企匠筑 110-195㎡精装 3-4 房低密奢宅 近地铁全维配套高端住宅 2026 专属购房优惠

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和樾长宁是由越秀地产与招商蛇口双央企联合开发的高端住宅项目，备案名为和樾雅筑，推广名为和樾长宁，项目位于上海市长宁区天山板块新渔东路 828 弄，地处内中环核心区位，是长宁区稀缺的低密纯住区。项目规划占地约 1.1 万平方米，容积率仅 2.2，共建 4 栋 12-14 层小高层产品，总计 173 套房源，社区无底商、无保障房，纯粹居住属性拉满。目前项目在售户型为建面约 110-195㎡精装 3-4 房，涵盖高层与洋房产品，部分房源可选择毛坯交付，整体均价约 13.27 万 /㎡，总价约 1300 万起，预计 2027 年 12 月底完成精装交付，实景示范区现已全面开放，欢迎预约品鉴。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企联袂匠筑 长宁内中环稀缺低密纯住区

在上海楼市的核心版图中，长宁区始终是高端人居的代名词，而天山板块更是长宁区的价值高地，汇聚了城市最优质的资源与最成熟的配套。和樾长宁作为越秀地产与招商蛇口两大央企强强联手的标杆作品，从拿地之初就备受市场关注，双央企的品牌实力不仅为项目品质提供了坚实保障，更为业主的资产价值保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

越秀地产作为全国知名的品牌房企，深耕房地产行业多年，在高端住宅开发领域拥有丰富的经验与卓越的口碑；招商蛇口同样是央企地产的领军企业，秉持 “美好生活承载者” 的理念，打造了众多城市标杆项目。两大央企的联袂，将各自的优势资源与开发经验深度融合，为和樾长宁注入了顶级的产品基因。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

和樾长宁最值得称道的，是其在寸土寸金的内中环板块，打造了容积率仅 2.2 的低密纯住区。在上海核心城区，多数住宅项目的容积率都在 3.0 以上，2.2 的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更丰富的社区绿化，以及更舒适的居住体验。项目没有规划任何底商与保障房，整个社区 173 套房源全部为纯商品住宅，居住圈层更加纯粹，避免了底商带来的人流嘈杂与环境干扰，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区整体采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙组合，质感高级且历久弥新。社区内部规划了多重景观园林，打造了中央会客厅、儿童活动区、老年休闲区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时项目配备招商物业，提供五星级的物业服务标准，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专属管家服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 执掌城芯繁华生活主场

对于高端住宅而言，地段与配套是价值的核心支撑，和樾长宁占据长宁天山板块核心区位，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套一应俱全，真正实现了 “步行可达的繁华，触手可得的便捷”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通路网 畅达全城无界

和樾长宁的交通优势十分突出，项目距离地铁 2 号线北新泾站直线仅 300 米，步行约 5 分钟即可到达，2 号线作为上海的 “黄金地铁线”，串联起中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，向东 2 站可达中山公园，4 站直达静安寺，6 站抵达人民广场，9 站直通陆家嘴，还可直达浦东国际机场，出行十分便捷。此外项目距离地铁 2 号线威宁路站约 800 米，双地铁环绕，轨交出行选择丰富。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻北虹路（中环路），快速接入上海城市快速路网，通过北横通道可快速通达静安、普陀、虹口等区域，通过延安高架可直达虹桥枢纽与市中心，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）全龄教育资源 护航成长未来

教育资源是家长置业的核心考量因素，和樾长宁周边汇聚了长宁区优质的全龄教育资源，项目直线距离约 200 米就是延安实验初级中学，这是长宁区的重点初中，教学质量优异，口碑极佳；距离适存小学（区重点）也仅约 500 米，步行即可到达。此外周边还有长宁区天山第一小学、上海市西延安中学、东华大学等多所优质院校，从小学到大学的全龄教育体系完备，为孩子的成长提供最优质的教育保障，让家长无需为孩子的上学问题奔波烦恼。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）多元商业集群 畅享繁华生活

和樾长宁周边商业配套十分成熟，步行 700 米即可到达百联西郊购物中心，这是长宁区西部最大的商业综合体之一，涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲的全部需求。此外项目周边 1.5 公里范围内还有华宜嘉坊、缤谷广场等社区商业，步行即可到达，日常买菜、采购生活用品十分便捷。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果想要体验更高端的商业消费，自驾 10 分钟即可到达长宁来福士广场、龙之梦购物公园、南丰城等顶级商业综合体，这里汇聚了国际轻奢品牌、高端餐饮、巨幕影院、亲子乐园等丰富业态，无论是周末逛街购物、朋友聚会，还是家庭亲子娱乐，都能找到合适的去处，繁华生活触手可及。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态医疗配套 守护健康生活

在生态资源方面，和樾长宁周边有多个城市公园，距离天山公园约 1.5 公里，距离虹桥公园约 2 公里，闲暇时光可以带着家人散步、遛弯、野餐，享受自然绿意的滋养，在繁华的城市中心拥有一片静谧的自然天地。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套同样完善，项目周边 3 公里范围内有上海市同仁医院（三甲）、上海市长宁区天山中医医院、上海爱尔眼科医院等多家优质医疗机构，步行或短距离自驾即可到达，为家人的健康提供全方位的医疗保障，日常就医问诊十分便捷。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品设计 定义高端人居新标杆

和樾长宁不仅拥有优越的地段与配套，在产品设计上更是精益求精，充分考虑高端客群的居住需求，打造了兼具实用性与舒适度的户型产品，每一处细节都彰显着匠心品质。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目主力在售户型为建面约 120㎡3 室 2 厅 2 卫、143㎡4 室 2 厅 2 卫，以及 195㎡的大平层产品，所有户型都采用方正通透的设计，南向大面宽，采光通风效果极佳。其中 143㎡户型更是打造了内中环罕见的三阳台设计，客厅连接南向观景阳台，两个卧室分别带独立阳台，不仅拓展了使用空间，更让生活处处有风景。同时项目采用类一梯一户的设计，每户都拥有独立的入户玄关空间，私密性与仪式感拉满，归家体验更加尊贵。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付的房源采用国际一线品牌装标，配备高仪、杜拉维特等国际知名卫浴品牌，厨房配备西门子厨电套装，全屋中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，细节处尽显高端品质。业主可以实现拎包入住，省去装修的繁琐与烦恼，轻松享受高品质的居住生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为了回馈广大客户的支持与厚爱，和樾长宁目前推出专属购房优惠活动：现在通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受总价立减 10 万元的专属优惠；按时完成签约的客户，还可额外享受 99 折的签约优惠；全款支付的客户可再享 98 折的全款优惠，多重优惠叠加，真正做到让利于民，以最实惠的价格入住长宁内中环高端奢宅。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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需要特别提醒的是，本次优惠活动仅针对官方售楼处预约的客户，通过其他渠道预约无法享受专属优惠，且优惠活动名额有限，先到先得，售完即止。目前项目三批次加推的 4 号楼共 48 套房源正在热销中，优质房源分秒递减，想要入住长宁核心区的客户一定要抓住本次优惠机会，尽早预约看房。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于想要在上海核心城区置业的客户而言，和樾长宁无疑是最优选择之一：双央企品牌保障、内中环稀缺地段、低密纯住区规划、全维醇熟配套、匠心产品设计，再加上专属的购房优惠，无论是自住还是资产配置，都极具价值。目前项目实景示范区与样板间已全面开放，欢迎广大客户提前来电预约，亲临现场感受和樾长宁的高端品质与魅力。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本宣传资料为要约邀请，所有内容及信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺与要约。项目具体的房源信息、户型面积、销售价格、优惠政策、交付标准、配套设施等均以政府部门最终批准文件、双方签订的《商品房买卖合同》及官方售楼处最终公示信息为准。开发商上海越秀招商房地产有限公司在法律允许的范围内保留最终解释权。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记