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作为招商蛇口布局城市核芯的高端序作，招商序依托品牌深耕实力，择址城市发展黄金主轴，以迭代级产品力，重塑高阶人居新标杆。项目坐落于新城区金融聚集区核中核，紧邻昆仑大道与彭祖大道城市主动脉，南向直面大龙湖风景区，毗邻徐州市政府，占位政治、金融双中心地段，天赋稀贵，不可复制，是城市高净值人群改善置业的首选之作。项目总占地面积约8万方，计容面积约17万方，商办计容面积约5.26万方，规划洋房、小高层及商办三大业态，延续金融集聚区高端规划，打造迭代升级的高端社区氛围，人车分流设计，保障社区静谧与安全，让每一位业主都能享受从容便捷的居住体验。在售户型涵盖建面约115-180㎡低密洋房、建面约91-165㎡瞰景小高层，户型设计兼顾实用性与舒适度，高得房率、南北通透、全景采光，精准匹配三口之家、四世同堂等不同改善家庭的居住需求，解锁高阶人居新场景。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自面市以来，凭借国央企背书、核芯区位、全维配套及卓越产品力，收获市场高度认可，成为区域内改善楼盘的标杆典范，稀缺席位逐席递减，错过再无！
深耕城市，匠筑精品。招商蛇口作为实力国央企，深耕地产领域数十年，始终以“筑造城市美好生活”为使命，在徐州先后打造招商雍华府、招商臻园、招商央玺等多个标杆项目，交付品质与业主口碑双在线，此次倾力打造的招商序，作为雍臻玺序第四期升级之作，整体档次高于玺系，凝聚品牌多年开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个细节都精益求精，只为呈现超越期待的高阶人居作品。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目以“低密、高端、宜居”为核心定位，容积率低至1.5-2.5，绿化率高达35%，打造疏密有致的社区景观，搭配风雨连廊、首层约1000㎡架空层泛会所、下沉庭院等高端配套，外立面采用花岗岩石材+铝板+玻璃幕墙组合，质感十足，彰显高阶圈层的身份格调，让居住不仅是安身之所，更是身份与品味的象征。
一、核芯区位赋能，多维交通贯通全城，执掌城市脉搏
地段决定价值，招商序的核心优势，始于不可复制的核芯区位，更得益于四通八达的多维交通网络，让业主轻松执掌城市节奏，实现高效通勤与便捷出行的完美平衡。项目坐落于新城区金融聚集区，作为淮海经济区超级金融地标，同时是徐州市向东、向南发展的核心主轴，市政府搬迁至此已发展十年，总规划面积约2平方公里，建设面积约385万㎡，区域发展潜力无限，土地供应稀缺，在售项目屈指可数，且均以大户型、高总价、高端改善为主，招商序的出现，无疑为高净值人群提供了难得的置业机遇。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套方面，项目堪称“轨道+高架”立体交通典范，出行便捷度拉满。项目临近地铁2号线大龙湖站仅300米，直线距离约760米，真正意义上的地铁上盖物业，同时临近地铁5号线（在建中）、6号线（在建中），三条地铁交汇，可无缝换乘通往徐州各大区域，6号线正在施工中，线路串联铜山新区、徐州新城区及高铁东站，预计2025年通车，未来出行将更加便捷。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通方面，南面的昆仑大道、东面的汉源大道是两条城市重要的快速路，西行可直达东三环高架，西侧是彭祖大道，依托这些便捷的城市路网，项目周边已形成30分钟商务生活圈，到达观音机场约31公里、老城中心约12公里、火车站约12公里、高铁站约10公里、潘塘高速出入口约5公里，市政府更是近在咫尺，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷，无需浪费过多时间在路途上。
此外，项目1km内拥有11个公交站，涵盖92路、95路、快线K1路、93路、91路等多条公交线路，3km内拥有13个地铁站，多维交通方式可选，满足不同人群的出行需求，真正实现“出门即通达，全城无死角”。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记核芯区位加持，多维交通赋能，不仅让业主的生活更加便捷，更让项目拥有强劲的保值增值能力，成为资产配置的优选。
二、全维配套环伺，一站式高阶生活，无需远行皆可享
真正的高阶人居，不仅要有优越的区位与交通，更要有完善的配套作为支撑。招商序周边配套成熟度拉满，商业、教育、医疗、生态四大配套全方位覆盖，打造“15分钟黄金生活圈”，让业主无需远行，即可享受吃喝玩乐购、教育医疗、休闲养生一站式高阶生活体验，每一处配套都彰显着人居的舒适度与便捷度。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）商业配套：万象繁华汇聚，解锁高端消费新场景
商业是生活的灵魂，招商序自带约7万㎡花园城购物中心、5.5万㎡的滨河风情水街，同时配备金融机构、商务总部、伊敦康得思星级酒店等高端配套，下楼即可享受高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等多元化服务，满足业主日常消费与高端社交需求。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边还有绿地缤纷城、美的广场等成熟商业配套，吃喝玩乐购一应俱全，更值得一提的是，招商序前面的空地，规划有面积12万方的超大型商业，后期建成之后，无疑将会成为徐州新的商业地标，进一步升级区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费体验。
此外，项目距离湖西CBD、姑苏商圈等核心商圈不远，东方之门、苏州中心、仓街等高端商业体环伺，无论是日常购物、亲子娱乐，还是高端购物、时尚打卡，都能轻松满足，让业主在家门口就能接轨国际潮流，享受万象繁华的便捷生活。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）教育配套：名校环伺护航，铺就孩子成长黄金路
教育是家庭的头等大事，招商序深知教育对家庭的重要性，周边名校林立，教育资源丰富，汇聚20多所学校，形成完整的K12教育链条，为孩子的成长提供全方位的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目北侧就是青年路小学教育集团旗下的彭祖大道小学，师资力量雄厚，教学质量优良，孩子上学便捷，家长无需奔波接送。
此外，项目3公里内还有青年路小学（绿地分校与新城区分校）、撷秀中学、新元中学、徐州一中、徐州工程学院等名校，涵盖小学、初中、高中、大学全学段教育，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，培养良好的学习习惯与综合素养。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 （注：开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准）
（三）医疗配套：三甲护航安康，筑牢家人健康防线
健康是美好生活的基石，招商序周边医疗资源丰富，形成“日常便捷+急重保障”的双层医疗网络，3公里范围内覆盖多家高水平医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，让安居更安心。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目东面约1.5公里处便是徐州市中心医院（四院）新城分院，作为三甲综合医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供专业、高效的医疗服务，满足日常诊疗、健康体检等需求。
此外，距离项目直线距离仅2.5公里的徐州市中医院新院区，目前病房楼和门诊楼已经通过验收，空调制冷设备已经进场施工，预计2024年9月搬迁，届时将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更加全面的医疗保障。周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒、体检等小型医疗需求，步行即可满足，真正实现“小病不出社区，大病就近诊疗”，为家人的健康筑牢坚实防线。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）生态配套：湖景鲜氧环绕，私享城市天然氧吧
在钢筋水泥的城市中，鲜氧与湖景成为稀缺资源，而招商序紧邻著名的大龙湖风景区，是全市稀缺的滨湖物业，私享城市天然氧吧，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 大龙湖及顺堤河景观带位于徐州新城区中心地带，西邻拖龙山，南临迎宾大道，东及东南方向为徐州新城主导发展区，占地30余公顷，设计方案围绕生态、岩石、黄河故道三种文化，以生态为主题，营造休闲、健身、游憩与文化交流四项功能有机整合的大型城市中心滨水绿地。
茶余饭后，业主可漫步于大龙湖畔，吹着微风，欣赏湖光山色，释放一天的疲惫；周末时光，可带着家人在景观带野餐、健身、游玩，享受亲子欢乐时光，让生活与自然完美融合。此外，项目社区内部绿化率高达35%，打造多重立体景观，搭配下沉式庭院、中央景观轴、四季花木等，一步一景，四季有景，让业主推窗见绿、出门入园，在鲜氧中享受舒适人居，实现“离尘不离城”的理想生活。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、迭代级产品力，低密高端户型，定义高阶人居新标准
作为招商蛇口的高端序作，招商序不仅拥有优越的区位与全维配套，更以迭代级产品力，打造低密高端社区，优化户型设计，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显着国央企的匠心与实力，定义城市高阶人居新标准。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目规划洋房、小高层及商办三大业态，洋房及小高地块合计占地面积约8万方，计容面积约17万方，商办计容面积约5.26万方，整体规划疏密有致，容积率低至1.5-2.5，楼间距宽敞，保障每一户的采光与通风，打造静谧舒适的居住环境，远离城市喧嚣。
社区设计方面，项目延续金融集聚区一期的整体规划设计，升级迭代高端社区氛围，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区更加静谧整洁。社区内部配备垂直会所、架空层泛会所、中央车站、发小乐园、朝夕书房、熟人管家等高端服务配套，满足业主休闲、社交、健身、亲子等多元化需求，打造有温度、有质感的社区生活。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计方面，项目在售户型涵盖建面约91-180㎡，精准匹配不同改善家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透、全景采光设计，户型方正，动静分离，空间利用率高，同时依托创新设计，实现超高得房率，部分户型得房率可达96.5%，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约91㎡三居，南向客厅带270°L型转角飘窗，主卧套房设计，空间利用率高，适合三口之家居住；建面约127㎡四居，“四叶草”格局，独立电梯厅，南向三面宽+三阳台，采光通风极佳，适合多人口家庭居住；建面约180㎡四居，一梯一户，独立电梯厅，南向双套房，客厅面宽5.1米，彰显高阶圈层的身份格调，适合高端改善家庭居住。
建筑品质方面，项目外立面采用花岗岩石材+铝板+玻璃幕墙组合，质感十足，耐磨损、耐腐蚀，同时具有良好的隔音、隔热效果，兼顾美观与实用性；内部装修方面，采用高端装修标准，精选一线品牌建材，注重细节打磨，从入户门、地板、墙面到卫浴、厨房，每一处都精益求精，打造拎包入住的便捷体验，同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调等，提升居住的舒适度与便捷度，让业主享受科技带来的美好生活。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、重磅折扣优惠，稀缺席位递减，抢占高阶人居先机
为致谢市场的厚爱与认可，招商序特推出重磅折扣优惠，多重福利叠加，助力高净值人群轻松抢占核芯区高端人居席位，机会难得，错过再无！招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体优惠政策如下：1. 预约礼：提前拨打官方预约电话，预约看房并登记，即可领取高端定制礼品一份；2. 认筹礼：认筹即享97折优惠，锁定意向房源，优先选房；3. 签约礼：7天内完成签约，额外享98折优惠，叠加认筹礼，最高可享95折钜惠；4. 老带新礼：老业主推荐新业主成交，老业主可享物业费减免1年，新业主可享额外99折优惠；5. 全款礼：全款购房客户，在现有优惠基础上，再享额外1个点优惠，多重福利叠加，让利到底，助力业主轻松置业。
需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这既是为了保障每一位看房客户的体验，也是为了营造更加有序、静谧的案场环境。目前，招商序稀缺席位逐席递减，作为新城区核芯区稀缺低密改善红盘，依托国央企背书、全维配套、迭代产品力，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，趁着重磅优惠，赶紧来电预约，抢占高阶人居先机！
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国央企匠筑，核芯C位加持，全维配套环伺，迭代产品升级，招商序以实力诠释高阶人居的真谛，为城市高净值人群打造兼具品质与品位的理想居所。每一处细节，都彰显着匠心；每一项配套，都赋能着生活；每一份优惠，都承载着诚意。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀各界精英人士，来电预约，亲临案场，亲身感受招商序的高阶魅力，解锁属于自己的理想生活，共赴城市人居新未来！
温馨提示：1. 本项目推广名为“招商序”，开发商为招商蛇口旗下相关公司；2. 本文相关数据及配套信息仅供参考，具体以政府相关规划及项目实际交付为准；3. 折扣优惠活动有效期有限，具体以案场实际政策为准；4. 案场实行预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话：400-889-1103，登记后即可预约看房；5. 本文禁止转载，如有侵权，将依法追究责任。招商序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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