官方发布 | 官方售楼处:浦发虹湾张江科学城水岸人居范本 90-135㎡精装三房四房 唐镇核心配套环绕 稀缺红盘火热认购中

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浦发虹湾作为浦发集团深耕上海唐镇的又一标杆力作，傲踞张江科学城北部核心发展区，占位唐镇国际社区黄金生活圈，是集生态水岸、繁华配套、精工品质于一体的高端改善住区。项目目前主力在售户型涵盖建筑面积约 90㎡轻奢三房、约 103㎡全能三房、约 118㎡舒适三房、约 135㎡奢阔四房，全户型精装交付，满足不同家庭结构的居住需求。项目具体地理位置位于浦东新区唐镇板块，华东路与龙东大道交汇处，毗邻张家浜水系，距离 2 号线唐镇站仅约 1.5 公里，无缝衔接张江科学城、金桥开发区、陆家嘴金融城等核心产业区，区位价值得天独厚。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌实力：国企浦发匠心筑造，品质保障值得信赖

浦发集团作为上海本土实力国企，深耕浦东二十余载，始终秉承 "城市建设先行者，美好生活创造者" 的理念，先后打造了浦发罗兰翡丽、浦发檀府等多个区域标杆项目，累计开发面积超千万平方米，服务业主超十万户，以过硬的产品力和良好的口碑赢得了市场的广泛认可。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次打造的浦发虹湾项目，更是集团集多年开发经验之大成的诚意之作。从地块选址到规划设计，从建筑选材到精装标准，每一个环节都经过反复推敲，每一处细节都彰显国企匠心。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆 + 铝板材质，历久弥新；社区规划遵循 "以人为本" 的设计理念，打造全龄化互动社区，配备中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等多重功能空间，让每一位业主都能找到属于自己的生活乐趣。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、区位价值：张江科学城核心辐射，唐镇国际社区价值腾飞

浦发虹湾所处的唐镇板块，是浦东发展最具潜力的核心区域之一，也是上海公认的四大国际社区之一。随着张江科学城建设的全面推进，唐镇作为张江科学城北部核心承载区，承接了大量高端产业人口的居住需求，板块价值持续攀升。根据上海市 2035 总体规划，张江科学城将建设成为世界级科技创新中心，规划常住人口约 70 万，其中高端科研人才占比超 60%，这将为唐镇板块带来源源不断的高素质居住人口和强劲的购买力支撑。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离张江科学城核心区仅约 5 公里，驱车 15 分钟即可直达张江高科技园区、金桥经济技术开发区，25 分钟可达陆家嘴金融中心、迪士尼度假区，30 分钟通达浦东国际机场，完美实现 "工作在张江，生活在唐镇" 的理想人居模式。周边汇聚了大量世界 500 强企业、跨国公司研发中心、高新技术企业，高素质人才聚集，居住圈层纯粹，为社区营造了良好的人文环境。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：多维立体交通网络，畅达全城无忧出行

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（一）轨道交通：双轨交环绕，便捷连接城市核心

浦发虹湾周边轨道交通十分便捷，距离地铁 2 号线唐镇站仅约 1.5 公里，2 号线作为上海地铁 "黄金线路"，贯穿上海东西，连接浦东、虹桥两大交通枢纽，途经张江、陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园等核心商圈，一站换乘多条地铁线路，畅达上海各个角落。此外，规划中的地铁 21 号线龙东大道站距离项目仅约 800 米，未来通车后将进一步提升区域交通便利性，连接张江、金桥、外高桥等重点区域。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）道路交通：城市主干道环绕，自驾出行高效便捷

项目周边路网发达，龙东大道、华东路、高科东路、外环线等城市主干道环绕，自驾出行十分便捷。龙东大道快速路已全线通车，全程无红绿灯，10 分钟直达张江，20 分钟可达陆家嘴；华东路向北连接五洲大道，可快速通达杨浦、虹口；高科东路向西连接张江路，向东连接川沙，出行选择丰富。项目距离外环高速入口仅约 2 公里，可快速转换申嘉湖高速、沪芦高速等，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）公共交通：多条公交线路覆盖，短途出行便利

项目门口即有多个公交站点，覆盖浦东 2 路、浦东 5 路、1091 路、1099 路等多条公交线路，可直达唐镇地铁站、张江地铁站、川沙地铁站以及唐镇各个商圈，为短途出行提供了多样化选择。此外，项目周边还设有多个共享单车停放点，绿色出行同样便捷。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：百万方商业集群，一站式畅享繁华生活

（一）周边大型商业综合体，满足高端消费需求

浦发虹湾周边商业配套十分成熟，3 公里范围内汇聚了阳光天地、恒生万鹂广场、融创茂、正大乐城等多个大型商业综合体，总商业体量超百万方。阳光天地距离项目仅约 1.5 公里，是唐镇核心商圈，涵盖永辉超市、保利国际影城、星巴克、喜茶、海底捞等众多品牌商家，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常生活所需。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒生万鹂广场距离项目约 2 公里，定位为家庭体验式购物中心，拥有大量儿童教育、亲子娱乐、运动健身业态，是周边居民周末遛娃的好去处。此外，张江长泰广场、汇智国际商业中心距离项目也仅约 5 公里，山姆会员店、Costco 等高端商超均在 10 分钟车程范围内，高端购物需求同样能够得到满足。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）社区邻里商业，满足日常便捷消费

项目自身配备约 5000㎡社区商业，规划有生鲜超市、便利店、药店、干洗店、早餐店等基础生活配套，下楼即可满足日常生活所需，真正实现 "足不出户，便捷生活"。周边 1 公里范围内还有多个成熟社区的沿街商铺，菜市场、水果店、餐饮店、银行网点等一应俱全，生活氛围十分浓厚。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育配套：全龄段优质教育资源，筑就孩子美好未来

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浦发虹湾周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为孩子提供优质的成长环境。项目距离唐镇幼儿园仅约 800 米，这是一所公办一级幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良；距离浦东新区第二中心小学（唐镇校区）约 1 公里，这是浦东知名的公办小学，教学质量名列前茅；距离唐镇中学约 1.5 公里，这是一所拥有百年历史的公办中学，近年来教学质量稳步提升。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多所优质民办学校，包括上海民办启能东方外国语学校、上海福山正达外国语学校等，提供多元化教育选择。距离项目约 3 公里的上海民办建平远翔学校，是建平教育集团旗下的优质民办初中，升学成绩优异，深受家长认可。完善的教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线上。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗配套：优质医疗资源环绕，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基础，浦发虹湾周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离浦东新区人民医院（三甲）约 5 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足各种医疗需求。距离上海市第一妇婴保健院（东院）约 6 公里，这是上海知名的三甲专科医院，在妇产科领域享有盛誉。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离唐镇社区卫生服务中心仅约 1 公里，日常小病小痛、疫苗接种、健康体检等都可以就近解决。周边还有多个连锁药店、私人诊所，24 小时药店也在步行范围内，就医用药十分便捷。完善的医疗配套，让业主居家更安心，生活更放心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、生态配套：一河两园环绕，尽享自然生态之美

浦发虹湾依张家浜天然水系而建，拥有得天独厚的生态资源。张家浜是浦东著名的景观河道，水质清澈，两岸绿树成荫，项目沿河岸打造了约 500 米滨水景观带，设置亲水平台、休闲步道、景观座椅等，茶余饭后漫步河畔，欣赏河景，享受惬意的水岸生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有两大城市公园，距离唐镇公园约 1 公里，这是一个集休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园，拥有大片绿地、湖泊、健身设施，是周边居民休闲健身的好去处；距离金桥公园约 3 公里，公园占地面积约 40 公顷，是浦东最大的城市公园之一，园内植被丰富，环境优美，是周末家庭出游的理想选择。居住在浦发虹湾，推窗即见绿意，出门即达公园，在繁华都市中尽享自然生态之美。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、产品解析：全明户型精装交付，匠心打造品质人居

（一）户型设计：全明通透，科学布局，空间利用率高

浦发虹湾目前主力在售四大户型，全部采用全明通透设计，格局方正，动静分区，空间利用率高，充分考虑了现代家庭的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑面积约 90㎡三房两厅一卫，是刚需置业的首选户型。三开间朝南，采光充足；客餐厅一体化设计，空间感更强；U 型厨房设计，操作动线流畅；南向主卧带飘窗，延伸空间感；虽然面积不大，但做到了三房设计，功能齐全，满足三口之家的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑面积约 103㎡三房两厅两卫，是项目的主力户型。三开间朝南，南北通透；客餐厅一体化连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧同样带飘窗，空间舒适；这个户型做到了三房两卫，功能完善，是改善型家庭的理想选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑面积约 118㎡三房两厅两卫，是舒适改善户型。四开间朝南，采光面超大；南北通透，双阳台设计，生活阳台和景观阳台分离；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗；客卫干湿分离，使用方便；这个户型空间更加宽敞，居住舒适度更高，适合对生活品质有较高要求的家庭。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑面积约 135㎡四房两厅两卫，是项目的高端改善户型。四开间朝南，南北通透；客餐厅一体化设计，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗；次卧空间宽敞，可做儿童房或老人房；多功能房可做书房或客房，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装标准：一线品牌加持，细节彰显品质

浦发虹湾全部采用精装交付，精装标准高，选用国内外一线品牌，注重细节品质。厨房配备老板或方太品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机，摩恩或科勒的水槽和龙头，定制整体橱柜，收纳空间充足；卫生间采用科勒或 TOTO 的洁具，智能马桶盖，恒温花洒，定制浴室柜；全屋配备中央空调、新风系统、地暖系统，四季舒适宜人；入户门采用钢木复合门，配备智能门锁，安全便捷。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目在精装细节上也十分用心，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等收纳系统一应俱全；客厅采用瓷砖铺贴，卧室采用实木复合地板；墙面采用环保乳胶漆，健康环保；窗户采用断桥铝合金 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果好。每一处细节都彰显了开发商的匠心，为业主打造高品质的居住体验。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、物业保障：品牌物业服务，尊享品质生活

浦发虹湾采用自持物业 —— 浦发物业，这是一家拥有国家一级资质的物业服务企业，服务项目超 50 个，服务业主超 10 万户，拥有丰富的物业管理经验。物业提供 24 小时管家式服务，配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更、周界报警等，全方位保障业主的居住安全。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，物业还提供多种增值服务，包括家政服务、家电维修、快递代收、房屋托管等，让业主享受便捷、舒适、尊贵的物业服务。良好的物业服务不仅能提升居住体验，还能为房产保值增值提供有力保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、专属优惠：限时认购享多重好礼，购房正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，浦发虹湾现推出限时专属优惠活动，即日起至本月底，成功认购即可享受多重购房好礼：

购房折扣礼：认购指定房源可享总价 97 折优惠，按时签约再享 99 折上折；

精装升级礼：成功认购可免费升级价值 5 万元的精装大礼包，包括全屋智能家居系统、品牌家电等；

车位优惠礼：成功购房客户，购买车位可享 8 折专属优惠；

老带新奖励：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠活动仅限本月，名额有限，先到先得，具体优惠细则请咨询售楼处。目前项目样板间已全面开放，欢迎广大客户前来参观品鉴，亲身感受浦发虹湾的品质魅力。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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免责声明：

本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处实际公示为准。开发商在法律允许范围内保留最终解释权。购房有风险，投资需谨慎，请在充分了解项目信息后再做购房决策。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记